Вопрос ответ от нотариуса

ВОПРОС: Здравствуйте, нам вместе с братом и сестрой от матери достался в наследство дом. Я брату отдала деньги за его 1/3 часть и за 1/3 часть сестры  чтобы он на эти деньги смог купить себе жилье, т.к. к этому моменту он развелся с женой и ему было негде жить. Сестра устно согласилась с этим. С братом мы оформили куплю-продажу на его часть, а сестра на свою часть написала мне дарственную, но с оговоркой, что может отменить дарение если меня переживет. Фактически получилось, что теперь брат должен сестре деньги за ее наследство, но это никак не оформлено. Я получилась в заложниках. Брат отдал ей только часть денег, но не всю сумму.

Требовать от него, чтобы он отдал сестре  остальную сумму и она убрала эту оговорку из дарственной я не хочу, т.к. у него лишних денег нет, а сестра у него не требует.  Я живу в унаследованном доме с семьей, мы сделали капремонт дома и я не хочу чтобы в случае моей кончины у мужа и детей были проблемы в связи с отменой дарения. Как можно выйти из этой ситуации чтобы сестра не смогла отменить дарение? И по какой стоимости в случае невозможности избежать отмены дарения будет возвращаться 1/3 часть дома?

Заранее спасибо. Ольга.

ОТВЕТ: Уважаемая Ольга, внести изменения в договор дарения, в том числе касающегося права отменить дарение, в случае если даритель переживет одаряемого, можно только с обоюдного согласия сторон.

Все остальные заданные вопросы не входят в компетенцию нотариуса, но считаю возможным  пояснить следующее:

–   В случае отмены дарения на одаряемого возлагается обязанность возвратить подаренную ему вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Как вариант, Вы можете продать или подарить жилой дом, и если Ваша сестра  переживет Вас,  дом будет находиться в собственности другого лица и пункт договора об отмене дарения, уже не будет действовать.

Однако следует отметить, что указанные положения не освобождают одаряемого от ответственности, если он, чтобы избежать возврата вещи дарителю, в свою очередь кому-либо ее подарил, продал или произвел отчуждение на иных условиях, или преднамеренно уничтожил вещь, или совершил иные действия, делающие возврат ее дарителю невозможным.

–  В случае отмены дарения вещь подлежит возврату дарителю в том виде, в каком она существует. Полученные от этой вещи плоды и доходы остаются у одаряемого. Соответственно,  средства вложенные в капитальный ремонт и прочие неотделимые улучшения,  могут  быть признаны судом Вашей  собственностью, если будет установлено, что за Ваш счет были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.)

Нотариус  Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС:  Подскажите, пожалуйста, мне нужен   документ о моём согласии на обучение сына за границей, сколько это стоит и к какому нотариусу следует обратиться?  (Ольга К., Бобруйск). 

ОТВЕТ: Уважаемая Ольга, по этому вопросу вы можете обратится к любому нотариусу. Согласие родителей на обучение несовершеннолетнего ребенка за границей будет оформляться в виде заявления.

Согласно пункту 27 Тарифов за свидетельствование подлинности подписи гражданина (одного из родителей) взыскивается нотариальный тариф в сумме 30% базовой величины (8 рублей 10 копеек). Если же свидетельствуется подлинность подписей обоих родителей, соответственно, взыскивается нотариальный тариф за каждую подпись. Нотариальный тариф за проект заявления составляет 50% базовой величины – 13 рублей 50 копеек.

При нотариальном удостоверении свидетельствования подлинности подписей граждан на заявлениях предоставляются льготы по уплате нотариального тарифа:

Полностью освобождаются от уплаты нотариального тарифа инвалиды и участники Великой Отечественной войны, в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 3 и пункта 3-1 Тарифов.

В соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 Тарифов лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь, инвалиды I и II группы освобождаются в размере 50 процентов от установленного нотариального тарифа за свидетельствование подлинности подписей. Если гражданин,  подлинность подписи которого свидетельствуется, относится к одной из вышеуказанных категорий граждан, то нотариусу необходимо представить оригинал документа, подтверждающего право на льготу (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида).

Нотариус Могилевского нотариального округа Ю.Г.Шелковина