Вопрос ответ от нотариуса

ВОПРОС: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста,  можно ли в договоре дарения убрать пункт  отмены дарения в случае если даритель переживёт одаряемого. И как это сделать. Спасибо. (Наталья, Бобруйск).

ОТВЕТ: Уважаемая Наталья, внести изменения в договор дарения, в том числе касающегося права отменить дарение, в случае если даритель переживет одаряемого,  можно только с обоюдного согласия сторон.

Такое соглашение может быть удостоверено любым нотариусом при предоставлении всех выданных сторонам экземпляров (в случае утраты экземпляра договора предоставляется его дубликат, архивная копия) и актуальная информация из регистра недвижимости (так называемая, выписка «БТИ»).

За составление проекта и удостоверение соглашений об изменении  договоров взимается нотариальный тариф, предусмотренный по тарифам, установленным за удостоверение соответствующих договоров.

Нотариус Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Подскажите, пожалуйста, у меня отец отбывает наказание в ИК-20 Мозырский район. Хочет свои доли квартиры подарить мне, или как правильно сказать, чтобы я ими могла распоряжаться. Как мне это сделать? Оформить доверенность? И возможен ли выезд нотариуса в ИК? К кому обратиться в ИК по поводу нотариуса, какие документы нужны? 

ОТВЕТ: Уважаемая, Кристина, Ваш отец может выдать доверенность на дарение (в доверенности на заключение договора дарения должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения) Вам своей доли в праве собственности на квартиру, но в этом случае, вы не можете выступать в качестве его представителя по доверенности, так как представитель, в соответствии со ст. 183 Гражданского кодекса Республики Беларусь, не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично,  либо доверенность на владение, пользование и распоряжение своей долей в праве собственности на квартиру для представительства перед третьими лицами, в данном случае, Вы сможете совершать сделки от имени Вашего отца перед третьими лицами.

Доверенности лиц, находящихся в учреждениях, исполняющих наказание в виде ареста, ограничения свободы, лишения свободы, пожизненного заключения, или местах содержания под стражей, удостоверяются начальниками соответствующих учреждений, исполняющих наказание, или руководителями администраций мест содержания под стражей.

Также, Вы можете связаться с нотариусом, по месту отбывания наказания Вашим отцом, и решить вопрос о посещении нотариусом Вашего отца, для удостоверения доверенности.

Для удостоверения доверенности потребуются: паспорта представляемого и представителя (паспортные данные), а так же документы подтверждающие родство с Вашим отцом (свидетельство о рождении, документы, подтверждающие смену фамилии), так как в доверенности на представительство в отношениях, регулируемых законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, должны быть указаны идентификационные сведения представляемых – фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства гражданина; в доверенности на продажу недвижимого имущества кроме обязательных реквизитов, указанных выше, указывается место нахождения недвижимого имущества, оговаривается цена, за которую представитель вправе его продать, и другие условия продажи или право представителя заключить договор за цену и на условиях по его усмотрению; в доверенности на заключение договора дарения должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения

Нотариус Могилевского нотариального округа В.Евсюкова

ВОПРОС: Как будет делиться квартира между моими двоими детьми, дочерью и сыном, если я не успею написать завещание? Приобретенная мной по очередности в исполкоме, по долевому строительству с составом семьи: мама, я и мой сын. Мамы нет в живых.

ОТВЕТ: При наследовании по закону (когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства) наследники призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1057-1063 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследники по закону каждой последующей очереди получают право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от наследства, непринятия ими наследства либо отказа от него.

Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления (доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну).

Граждане, относящиеся к числу наследников по закону, указанных в статьях 1058 -1061 Гражданского Кодекса Республики Беларусь, и нетрудоспособные к моменту открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют вместе с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении независимо от того, проживали ли они совместно с наследодателем. Нетрудоспособные иждивенцы, призываемые к наследованию на основании настоящего пункта вместе с наследниками одной из предшествующих очередей, наследуют не более одной четвертой части наследства, однако, если наследодатель был обязан по закону их содержать, они наследуют наравне с наследниками этой очереди.

К числу наследников по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1057 – 1061 Гражданского Кодекса Республики Беларусь, но к моменту открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее одного года находились на иждивении наследодателя и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию, однако не более одной четвертой части наследства. При отсутствии у умершего других наследников указанные нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в равных долях.

Нетрудоспособность иждивенца, связанная с возрастом, проверяется по документу, удостоверяющему личность, или свидетельству о рождении (записи акта о рождении); нетрудоспособность иждивенца, связанная с состоянием здоровья, – по пенсионному удостоверению, свидетельству инвалида или справке медико-реабилитационной экспертной комиссии (МРЭК). Факт нахождения на иждивении подтверждается копией решения суда об установлении факта нахождения на иждивении.

Таким образом, если указанная Вами квартира является только Вашей собственностью (не общей совместной и/или долевой), если  других наследников по закону первой очереди, кроме сына и дочери, и нетрудоспособных иждивенцев на момент открытия наследства не будет, у Ваших детей будет право на получение свидетельства о праве на наследство по ½ доле.

Нотариус В. Ю. Козельских