Рубрика: Нотариус

Вопрос ответ от нотариуса

ВОПРОС: Здравствуйте, нам вместе с братом и сестрой от матери достался в наследство дом. Я брату отдала деньги за его 1/3 часть и за 1/3 часть сестры  чтобы он на эти деньги смог купить себе жилье, т.к. к этому моменту он развелся с женой и ему было негде жить. Сестра устно согласилась с этим. С братом мы оформили куплю-продажу на его часть, а сестра на свою часть написала мне дарственную, но с оговоркой, что может отменить дарение если меня переживет. Фактически получилось, что теперь брат должен сестре деньги за ее наследство, но это никак не оформлено. Я получилась в заложниках. Брат отдал ей только часть денег, но не всю сумму.

Требовать от него, чтобы он отдал сестре  остальную сумму и она убрала эту оговорку из дарственной я не хочу, т.к. у него лишних денег нет, а сестра у него не требует.  Я живу в унаследованном доме с семьей, мы сделали капремонт дома и я не хочу чтобы в случае моей кончины у мужа и детей были проблемы в связи с отменой дарения. Как можно выйти из этой ситуации чтобы сестра не смогла отменить дарение? И по какой стоимости в случае невозможности избежать отмены дарения будет возвращаться 1/3 часть дома?

Заранее спасибо. Ольга.

ОТВЕТ: Уважаемая Ольга, внести изменения в договор дарения, в том числе касающегося права отменить дарение, в случае если даритель переживет одаряемого, можно только с обоюдного согласия сторон.

Все остальные заданные вопросы не входят в компетенцию нотариуса, но считаю возможным  пояснить следующее:

–   В случае отмены дарения на одаряемого возлагается обязанность возвратить подаренную ему вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Как вариант, Вы можете продать или подарить жилой дом, и если Ваша сестра  переживет Вас,  дом будет находиться в собственности другого лица и пункт договора об отмене дарения, уже не будет действовать.

Однако следует отметить, что указанные положения не освобождают одаряемого от ответственности, если он, чтобы избежать возврата вещи дарителю, в свою очередь кому-либо ее подарил, продал или произвел отчуждение на иных условиях, или преднамеренно уничтожил вещь, или совершил иные действия, делающие возврат ее дарителю невозможным.

–  В случае отмены дарения вещь подлежит возврату дарителю в том виде, в каком она существует. Полученные от этой вещи плоды и доходы остаются у одаряемого. Соответственно,  средства вложенные в капитальный ремонт и прочие неотделимые улучшения,  могут  быть признаны судом Вашей  собственностью, если будет установлено, что за Ваш счет были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.)

Нотариус  Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС:  Подскажите, пожалуйста, мне нужен   документ о моём согласии на обучение сына за границей, сколько это стоит и к какому нотариусу следует обратиться?  (Ольга К., Бобруйск). 

ОТВЕТ: Уважаемая Ольга, по этому вопросу вы можете обратится к любому нотариусу. Согласие родителей на обучение несовершеннолетнего ребенка за границей будет оформляться в виде заявления.

Согласно пункту 27 Тарифов за свидетельствование подлинности подписи гражданина (одного из родителей) взыскивается нотариальный тариф в сумме 30% базовой величины (8 рублей 10 копеек). Если же свидетельствуется подлинность подписей обоих родителей, соответственно, взыскивается нотариальный тариф за каждую подпись. Нотариальный тариф за проект заявления составляет 50% базовой величины – 13 рублей 50 копеек.

При нотариальном удостоверении свидетельствования подлинности подписей граждан на заявлениях предоставляются льготы по уплате нотариального тарифа:

Полностью освобождаются от уплаты нотариального тарифа инвалиды и участники Великой Отечественной войны, в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 3 и пункта 3-1 Тарифов.

В соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 Тарифов лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь, инвалиды I и II группы освобождаются в размере 50 процентов от установленного нотариального тарифа за свидетельствование подлинности подписей. Если гражданин,  подлинность подписи которого свидетельствуется, относится к одной из вышеуказанных категорий граждан, то нотариусу необходимо представить оригинал документа, подтверждающего право на льготу (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида).

Нотариус Могилевского нотариального округа Ю.Г.Шелковина

Вопрос ответ от нотариуса

ВОПРОС: Доброго дня. Интересует такой вопрос. Можно ли отозвать дарственную, сделанную на сына? (С уважением, пенсионер Ладята А. И.)

ОТВЕТ:  Здравствуйте, случаи, когда допускается отмена уже исполненного договора дарения, предусмотрены статьей     549  Гражданского Кодекса Республики Беларусь. Перечень оснований для отмены дарения, перечисленных в указанной статье, является исчерпывающим. Итак, договор дарения можно отменить, если:

  1. Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи или близких родственников.
  2. Одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Указанные действия одаряемого относятся к категории умышленных преступлений, что свидетельствует о нарушении одаряемым не только правовых норм, но и норм морали, нравственности. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Для отмены дарения не требуется предварительного осуждения одаряемого. Значение имеет сам факт совершения одаряемым умышленных противоправных действий по отношению к дарителю либо членов его семьи или близких родственников.
  3. Даритель переживет одаряемого, но об этом должно быть прямо указано в договоре дарения.
  4. Дарение может быть отменено судом по требованию заинтересованного лица в случаях, если дарение совершено индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом с нарушением положений законодательства о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение 6 месяцев, предшествовавших объявлению такого лица экономически несостоятельным (банкротом).

Нотариус  Шелковина Ю.Г.

ВОПРОС: У меня следующий вопрос. Может ли завещание передаваться по наследству от матери сыну. Мать умерла 4 года назад, т.е. раньше завещателя.

ОТВЕТ: Законодательством Республики Беларусь не предусмотрено наследование по праву представления при наследовании по завещанию.

Право представления допускается лишь наследованием по закону и имеет место тогда, когда наследник, который был бы призван к наследованию, умер до открытия наследства (до смерти наследодателя) или одновременно с наследодателем, причитавшаяся бы ему по закону доля в наследстве переходит к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну.

Нотариус Могилевского нотариального округа В.В.Кация.

 

Вопрос ответ от нотариуса

ВОПРОС: У меня умер отец, который, в свою очередь оформил наследство на жилой дом после своего отца, но не успел его  зарегистрировать в БТИ.  Сможем ли мы теперь оформить дом на себя?  (Ольга, Кировск)

ОТВЕТ: Уважаемая Ольга, в соответствии с Гражданским кодексом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество. Таким образом, если ваш отец в установленный законодательством срок совершил действия по принятию наследства, то наследственное имущество считается принадлежащим ему. Следовательно, вам (и/или другим его наследникам)  необходимо в установленном порядке в течение шести месяцев с момента смерти   отца обратиться  за оформлением наследственных прав в нотариальную контору (нотариальное бюро) по месту последнего места жительства отца.

Нотариус Могилевского нотариального округа Кация В.В.

ВОПРОС: Здравствуйте. Меня зовут Светлана. Мне в наследство досталась дача в том городе где живу. Мы семьёй живём в общежитии 15 лет, которое мужу дали от работы. Могут нас выселить если я имею дачу, но она не пригодна для жизни т. к. там нет водопровода, канализации, и почти не отапливается. Просто как дача. 

ОТВЕТ: Уважаемая, Светлана, согласно Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 5 апреля 2013 г. №269 «Об утверждении Положения об общежитиях и типового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь», подлежат выселению из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи:

имеющие в данном населенном пункте в собственности и (или) во владении и пользовании по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда жилые помещения общей площадью 15 квадратных метров и более  на одного человека, соответствующие установленным для проживания санитарным и техническим требованиям;

являющиеся членами организации застройщиков, по истечении трех месяцев после сдачи жилого дома в эксплуатацию;

имеющие без уважительных причин шестимесячную задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением.

Нотариус Могилевского Нотариального округа В.В.Евсюкова

ВОПРОС: Хочу передать свою квартиру в залог, какие документы мне нужно подготовить? (Иван, Бобруйск)

ОТВЕТ: Уважаемый Иван, для удостоверения договора о залоге нотариус истребует:

– документ удостоверяющий личность:

– договор, в обеспечение обязательств по которому заключается договор о залоге;

– документ, подтверждающий принадлежность залогодателю передаваемого в залог имущества;

– выписку из регистрационной книги организации по государственной регистрации о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение;

– справка о месте жительства и составе семьи или копия лицевого счета, выданная организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;

– документ об оценке (внутренней либо независимой) стоимости имущества, передаваемого в залог в качестве обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору (за исключением межбанковского кредитного договора);

– письменные согласия совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением, за исключением случая, когда жилое помещение было заложено по договору об ипотеке в обеспечение возврата кредита, предоставленного на приобретение или строительство жилого помещения, и процентов по нему;

– в определенных законодательством случаях, может также потребоваться письменное согласие иных лиц и организаций.

Нотариус Могилевского Нотариального округа Ю.Г.Шелковина

Вопрос ответ от нотариуса

ВОПРОС: Мы с супругом развелись, у нас двое несовершеннолетних детей. Периодически требуются от него разные согласия относительно наших детей. Он не против, но часто находится в разъездах. Можно ли сделать от него  какое-нибудь универсальное согласие?  (Ирина, Бобруйск).

ОТВЕТ: Уважаемая Ирина, «универсальное» согласие я Вам предложить не могу, но могу порекомендовать заключить Соглашение о детях.

Родители могут заключить между собой Соглашение о детях, если эти вопросы не разрешены вступившим в законную силу судебным постановлением или не урегулированы Брачным договором, Соглашением о содержании своих несовершеннолетних и (или) нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей.

В Соглашении о детях родители могут определить, с кем из них будут проживать дети, порядок общения с детьми и участия в их воспитании отдельно проживающего родителя, размер алиментов на детей, порядок выезда из Республики Беларусь детей и иные вопросы воспитания и содержания детей, если это не нарушает права и законные интересы детей и других лиц и не противоречит законодательству.

Соглашение о детях заключается родителями в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

В случае нарушения Соглашения о детях исполнительный документ, выданный на основании такого Соглашения, подлежит исполнению в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве.

Кстати, такая возможность  появилась только после того как, в конце прошлого года в Кодекс Республики Беларусь о браке и семье были внесены изменения, которые вступили в силу с 1 июля 2020, ранее супруги только  при расторжении брака  в суде могли  заключить  Соглашение о детях в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом Республики Беларусь для заключения мировых соглашений.

За составление и удостоверение Соглашения о детях взимается нотариальный тариф в размере 6,3 БВ (на сегодняшний день 170 рублей 10 копеек).

Нотариус Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Здравствуйте. Меня зовут Светлана. Хочу узнать. Мне достался в наследство дом от  отца, оформила уже на себя. Скажите мой муж  имеет на какое право на него сейчас и при разводе? 

ОТВЕТ: Уважаемая Светлана, согласно законодательства Республики Беларусь, имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них (ст. 26 Кодекса Республики Беларусь «О браке и семье»).

Следует иметь ввиду, что имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), если иное не предусмотрено Брачным договором (ст. 26 Кодекса Республики Беларусь «О браке и семье»).

Принимая во внимание вышеизложенное, если Вы с супругом, после оформления наследственных прав на жилой дом,  планируете произвести капитальный ремонт и/или реконструкцию, но при этом желаете, чтобы жилой дом являлся только Вашей собственностью, как в период брака так и на случай его расторжения, Вам следует позаботиться о заключении Брачного договора.

Нотариус Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Я отдал машину знакомому по доверенности, сейчас мне стали приходить штрафы, которые он отказывается оплачивать. Могу ли я отменить  доверенность? (Игорь, Бобруйск)

ОТВЕТ: Уважаемый Игорь, в соответствии с законодательством, лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность.

Для отмены нотариально удостоверенной доверенности, в том числе доверенности, выданной в порядке передоверия, представляемый должен подать заявление любому нотариусу. Заявление подается в двух экземплярах и должно содержать данные, позволяющие идентифицировать отменяемую доверенность, а именно: фамилию, собственное имя, отчество лица, выдавшего доверенность, наименование нотариального округа, фамилию, собственное имя, отчество нотариуса, должностного лица, удостоверивших доверенность, дату удостоверения доверенности, номер регистрации в реестре для регистрации нотариальных действий. Заявление должно быть подписано собственноручно представляемым в присутствии нотариуса.

Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об ее отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.

Кстати, не составляющая нотариальной тайны информация об удостоверении нотариусом в Республике Беларусь отмены доверенности после внесения ее нотариусом в единую электронную систему размещается в открытом доступе на сайте Белорусской нотариальной палаты www.belnotary.by). Таким образом, любое лицо, которому представили удостоверенную нотариусом доверенность, может проверить, не отменена ли она на момент представления.

Нотариус Могилевского нотариального округа Шелковина Ю.Г.

ВОПРОС: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как мне правильно решить мою проблему. 27 февраля 2020 года умерла моя мама. Надо оформлять наследство, а у меня в свидетельстве о рождении имя НаталЬя, а в паспорте, и всех остальных документах — НаталИя

ОТВЕТ: Уважаемая Наталия. Согласно статье 1057 Гражданского Кодекса РБ, наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. В случае смерти наследодателя наследникам необходимо в течение шести месяцев со дня его смерти  подать заявление в нотариальную контору по месту открытия наследства. В дальнейшем, для подтверждения родственных отношений наследнику необходимо предоставить документы, свидетельствующие об этом факте. Если в предъявленных документах присутствуют какие-либо разночтения, нотариус будет проверять факт родственных отношений исходя из совокупности всех представленных документов, а в случае необходимости наследники имеют право обращаться в органы ЗАГСа для внесения исправлений. В Вашем  случае можно прибегнуть к помощи Словаря-справочника русских личных имен, в котором указано, что имя «Наталия» равнозначно разговорному «Наталья».

Нотариус Ольга Владимировна Синявкина

Вопрос ответ от нотариуса

ВОПРОС: Хотим вступить в брак. Можно ли до регистрации брака заключить Брачный договор? (Марина,  Бобруйск)

ОТВЕТ: Да, это возможно.  Ст. 13 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье предусматривает, что лица, вступающие в брак, и супруги в любое время и в определенном ими объеме прав и обязанностей вправе заключить Брачный договор.

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, либо супругов об определении их личных неимущественных и (или) имущественных прав и обязанностей как в период брака, так и после его расторжения.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Нотариус М.Е. Голоцевич

ВОПРОС: При расторжении брака в суде, мы не урегулировали порядок общения с ребёнком отдельно проживающего родителя. Можно ли это сделать после расторжения брака и каким образом? (Галина Сергеевна,  Бобруйск)

ОТВЕТ: Да, можно. Родители могут заключить между собой Соглашение о детях. В нём родители могут определить, с кем из них будут проживать дети, порядок общения с детьми и участия в их воспитании отдельно проживающего родителя, размер алиментов на детей, порядок выезда из Республики Беларусь детей и иные вопросы воспитания и содержания детей.

Соглашение о детях заключается родителями в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Нотариус М.Е. Голоцевич

Вопрос ответ от нотариуса

ВОПРОС: Дедушка выдал меня доверенность на распоряжение счетом, а недавно он умер, но срок действия доверенности не истек. Могу ли воспользоваться такой доверенностью?(Михаил, Бобруйск)

ОТВЕТ: Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Действие доверенности прекращается согласно п. 6 части первой ст. 189 Гражданского кодекса Республики Беларусь вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, объявление его умершим. Соответственно воспользоваться доверенностью после смерти дедушки Вы уже не можете.

ВОПРОС: У моего друга имеется автомобиль с российскими номерами. Может ли он мне оформить генеральную доверенность на автомобиль у нотариуса в Республике Беларусь? (Александр, Бобруйск)

ОТВЕТ: При удостоверении доверенности на владение, пользование и распоряжение транспортным средством, нотариус обязан проверить постановку транспортного средства на учет в органах ГАИ РБ. Поэтому, в отношении такого автомобиля (который зарегистрирован в госавтоинспекции в Российской Федерации) оформить доверенность в РБ Вы не сможете. Это можно сделать в любом ближайшем городе РФ.

Хочу отменить доверенность на распоряжение квартирой. Обязательно ли мне обращаться к нотариусу по месту удостоверения доверенности? (Анастасия, Кировск)

ОТВЕТ: Нет, не обязательно. Для отмены Вы можете обратиться к любому нотариусу. Заявление об отмене доверенности подается в двух экземплярах и должно содержать сведения, которые позволят идентифицировать отменяемую доверенность: ФИО лица, выдавшего доверенность, ФИО нотариуса, удостоверившего доверенность, дату удостоверения и номер по реестру. Нотариус, удостоверивший отмену доверенности, обязан не позднее следующего рабочего дня после удостоверения отмены доверенности направить письменное сообщение об отмене доверенности нотариусу, который удостоверил доверенность.

Нотариус Могилевского нотариального округа Лисенкова Юлия Георгиевна

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Пароль не введен
*
Генерация пароля