Вопрос ответ от нотариуса

      ВОПРОС:  Могут ли претендовать на наследство мать и брат умершего, если у него есть жена и дети? Завещание не составлялось. Ирина.

ОТВЕТ: В описываемой ситуации имеет место наследование по закону. Гражданский кодекс Республики Беларусь (далее – ГК) предусматривает призвание к наследованию наследников по закону в порядке очередности. Очередность наследования определяется близостью родства с наследодателем, и при наличии наследников более близкой очереди наследники других очередей к наследованию не призываются. В данном случае супруга, дети и мать наследодателя являются наследниками первой очереди, брат – второй. По общим правилам призываться к наследованию будут супруга, дети и мать наследодателя.

        Брат может быть призван к наследованию при наличии наследников первой очереди в случае непринятия ими наследства, либо отказа их от наследства. В соответствии со ст. 1074 ГК наследники вправе отказаться от наследства в пользу других лиц, в том числе из числа наследников по закону любой очереди.

Нотариус                                                                                Шелковина Ю.Г.

ВОПРОС: Моя бабушка хочет на меня оформить дарственную дачи.

Все документы вроде есть (паспорта лиц и документы все на участок с постройками). Но дача оформлена в Молодечно, потому что территория касается района Молодечно. Для оформления дарения нужно обязательно в Молодечно ехать или достаточно это сделать в Минске?

Как вообще эти процедуры проходят? (Виктор)

ОТВЕТ: Уважаемый Виктор, экстерриториальный принцип нотариального удостоверения сделок с недвижимостью давно действует на территории Республики Беларусь, в связи с чем, для оформления договора дарения садового дома Вы можете обратиться к любому нотариусу республики.

Лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность, полномочия на обращение за совершением нотариальных действий от имени и в интересах других лиц. Иные сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариальных действий (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления), нотариус самостоятельно истребует от государственных органов и иных организаций, в том числе из автоматизированных информационных систем в установленном законодательными актами порядке.

Лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, в том числе с целью экономии времени (ответы на запрос нотариуса поступают ему в течении 2-3 недель), вправе самостоятельно представить сведения и (или) документы, необходимые для совершения этих действий. Для удостоверения договора дарения садового дома необходимы: выписка из регистрационной книги из территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в отношении садового дома и земельного участка, на котором он расположен; документы, подтверждающие права Дарителя (Вашей бабушки) на отчуждаемую недвижимость (это может быть договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и. т.д. и т.п)..  В том случае, если садовый дом приобретён в период брака и является совместной собственностью супругов, необходимо согласие соответствующего супруга.

Также, целях уменьшения размера, подлежащего оплате нотариального тарифа, потребуются документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении, регистрации браков и т.п.), в том случае, если вы и ваша бабушка относитесь к лицам, которым назначена пенсия в Республике Беларусь и (или) инвалидам I и II группы, то и документы, подтверждающий    наличие соответствующей льготы.

Обращаю внимание, что перечень документов, необходимых для удостоверения договора, зависит от способа приобретения имущества и иных обстоятельств, имеющих существенное значение.  Информацию обо всех необходимых для заключения договора сведениях и документах, о лицах, которым будет необходимо участвовать в совершении нотариального действия, особенностях удостоверения договора, Вы можете получить у нотариуса.

Помимо возможности истребования нотариусом необходимых для удостоверения сделки документов, в соответствии со ст. 24 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. «О нотариате и нотариальной деятельности»,  нотариус, совершивший нотариальное действие, вправе представлять по письменному заявлению интересы лиц (лица), обратившихся за совершением этого нотариального действия, в республиканской или территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, в случае, если документы, удостоверенные либо выданные нотариусом являются основанием для государственной регистрации недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него и сделок с ним.

Получить контактные нотариуса можно на сайте belnotary.by в разделе «Найти нотариуса».

Нотариус                                                                       Ю.Г.Шелковина

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, у меня отец отбывает наказание в ИК-20 Мозырский район. Хочет свои доли квартиры подарить мне, или как правильно сказать, чтобы я ими могла распоряжаться. Как мне это сделать? Оформить доверенность? И возможен ли выезд нотариуса в ИК? К кому обратиться в ИК по поводу нотариуса, какие документы нужны? 

Ответ: Уважаемая, Кристина, Ваш отец может выдать доверенность на дарение (в доверенности на заключение договора дарения должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения) Вам своей доли в праве собственности на квартиру, но в этом случае, вы не можете выступать в качестве его представителя по доверенности, так как представитель, в соответствии со ст. 183 Гражданского кодекса Республики Беларусь, не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично,  либо доверенность на владение, пользование и распоряжение своей долей в праве собственности на квартиру для представительства перед третьими лицами, в данном случае, Вы сможете совершать сделки от имени Вашего отца перед третьими лицами.

Доверенности лиц, находящихся в учреждениях, исполняющих наказание в виде ареста, ограничения свободы, лишения свободы, пожизненного заключения, или местах содержания под стражей, удостоверяются начальниками соответствующих учреждений, исполняющих наказание, или руководителями администраций мест содержания под стражей.

Также, Вы можете связаться с нотариусом, по месту отбывания наказания Вашим отцом, и решить вопрос о посещении нотариусом Вашего отца, для удостоверения доверенности.

Для удостоверения доверенности потребуются: паспорта представляемого и представителя (паспортные данные), а так же документы подтверждающие родство с Вашим отцом (свидетельство о рождении, документы, подтверждающие смену фамилии), так как в доверенности на представительство в отношениях, регулируемых законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, должны быть указаны идентификационные сведения представляемых – фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства гражданина; в доверенности на продажу недвижимого имущества кроме обязательных реквизитов, указанных выше, указывается место нахождения недвижимого имущества, оговаривается цена, за которую представитель вправе его продать, и другие условия продажи или право представителя заключить договор за цену и на условиях по его усмотрению; в доверенности на заключение договора дарения должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения

Нотариус Могилевского

нотариального округа                                                                  В.Евсюкова