ВОПРОС:
Здравствуйте! Подскажите, я собственник квартиры. В ней прописаны три мои дочери. Две старшие здесь не живут, уехали к отцу в США в 2014 году. Что и как можно оформить, чтобы квартира осталась младшей дочери? Спасибо большое. Раиса Демиденко.
ОТВЕТ:
Уважаемая Раиса! Есть несколько способов распоряжения своим имуществом: завещание, дарение. Завещание и дарение – это два совершенно различных по своим последствиям действия. Хотя на первый взгляд результат один: в свое время право собственности на имущество переходит от одного человека к другому. И принимать решение только Вам.
Завещание – это “пожелание” гражданина о том, кому и каким образом достанется принадлежащее ему имущество после его смерти. Непосредственно само наследование имущества, оформление прав наследников на это имущество будет происходить уже после смерти завещателя. Имущество, в отношении которого составлено завещание, остается собственностью завещателя. Он сам осуществляет все права и обязанности собственника в отношении своего имущества. Например, он может его продать, подарить, пользоваться им и т.д.
Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. При удостоверении завещаний нотариус не проверяет принадлежность завещаемого имущества завещателю.
Независимо от условий завещания часть наследства могут получить обязательные наследники.
К ним относятся: несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, супруг и дети. Обязательная доля наследства составляет половину доли наследства, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. (К нетрудоспособным лицам относятся пенсионеры по возрасту, инвалиды I, II и III групп. Несовершеннолетние дети – это дети, которым не исполнилось 18 лет.
Договор дарения – это сделка, по которой даритель (тот, кто дарит) передает в собственность одаряемому (тому, кому дарят) имущество. Договор дарения – это двусторонняя сделка. То есть при его заключении присутствуют две стороны. Подарить тайно, так, чтобы одаряемый об этом даже не знал, нельзя.
В случае если предметом дарения является квартира (либо другое недвижимое имущество), договор дарения обязательно заключается в письменной форме. Кроме того, этот договор подлежит обязательной государственной регистрации. Одаряемый становится полноправным хозяином подаренного недвижимого имущества (квартиры) с момента государственной регистрации договора дарения.
Завещание всегда можно отменить, изменить, отозвать и причины для этого объяснять не нужно. Отменить состоявшееся дарение сложно: для этого нужна веская причина.
Для оформления дарения квартиры Вам понадобится пакет документов:
– оригиналы документов, подтверждающих право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи, договор приватизации свидетельство о праве на наследство и т.д.);
– справка о составе семьи (копия лицевого счета на квартиру);
– информация из регистра недвижимости о правах, ограничениях (обременениях) прав на квартиру.
При удостоверении договора об отчуждении жилых помещений (дарения квартиры) нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, а также письменное согласие иных лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения (участников приватизации); согласие на дарение вашего супруга, если квартира была приобретена Вами в период брака, даже если на момент удостоверения договора дарения он не зарегистрирован в квартире.
Если кто-либо из Вышеуказанных лиц не может присутствовать при оформлении договора дарения, то его согласия может быть заранее удостоверено нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать такие нотариальные действия.
Нотариус Е.А.Данильчук
Вопрос:
Здравствуйте. Мой муж платит алименты двоим детям по отдельности по 16.5% каждому. Одному ребенку исполняется 18 лет, сколько он будет платить второму 16.5% или же будут высчитать 25%. Спасибо.
Ответ:
Заданный вопрос не относится к компетенции нотариуса, но могу пояснить следующее, увеличение алиментов автоматически не происходит, заинтересованное в изменении размера алиментов лицо должно обратится суд, при изменении ранее определённого размера алиментов на детей и других членов семьи их взыскание во вновь установленном судом размере производится со дня вступления в законную силу вынесенного об этом решения, а в случаях, когда изменение размера взыскиваемых алиментов связано с определённым событием (например, достижением одним из детей совершеннолетия), – со дня наступления этого события.
Также хочу обратить Ваше внимание на то что, родители, уплачивающие алименты на несовершеннолетних детей, могут быть привлечены в судебном порядке к участию в дополнительных расходах, вызванных исключительными обстоятельствами (заболевание ребёнка и т.п.).
Суд вправе обязать родителей принять участие как в произведённых расходах, так и в расходах, которые будут необходимы в дальнейшем.
Размер участия в таких расходах определяется судом в твёрдой денежной сумме или в сумме, соответствующей определённому количеству базовых величин, исходя из материального и семейного положения лица, с которого взыскиваются алименты, и лица, получающего их.
Нотариус Ю.Г.Шелковина
Вопрос:
Здравствуйте! Муж получил в дар дом от деда. Но в нем прописаны наши несовершеннолетние дети, совершеннолетние племянники и сестра. Подскажите, пожалуйста, в случае смерти мужа, кому перейдёт этот дом?
Ответ:
Наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях, установленных законодательством.
При наследовании по закону (когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства) наследники призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1057-1063 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
Следовательно, если Ваш супруг не составит завещание, все его наследники первой очереди (дети, родители, супруга) имеют право наследовать жилой дом в равных долях.
Нотариус Ю.Г.Шелковина
Вопрос:
Люди прожили вместе более 15 лет. Брак не зарегистрирован,мужчину гражданская супруга не прописала на свою жилплощадь.Не знаю приватизирована ли квартира. Хозяйка недавно скончалась. В этой квартире остался прописан ею сын от первого брака. Скажите пж,имеет ли право ею гражданский муж на часть квартиры,ведь они вели совместное дом.хозяйство ? (Виолетта)
Ответ:
Уважаемая Виолетта! Отвечая на заданный Вами вопрос сразу хочу уточнить, что согласно Кодекса о Браке и Семье Республики Беларусь понятия «гражданская жена» и «гражданский муж» не существует. Супругами являются лица, состоящие в надлежаще оформленном браке, который не имеет ничего общего к отношениям, связанным с совместным проживанием. Гражданин, о котором идет речь в вопросе, не является супругом и поэтому юридически у него нет прав к наследованию, если не составлено завещание в его пользу.
Согласно статьи 1057 Гражданского Кодекса Республики Беларусь наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершей, к числу которых он не относится. Но если к моменту открытия наследства данный гражданин являлся нетрудоспособным, и не менее одного года находился на иждивении наследодателя и проживал с ним совместно он имеет право наследовать вместе с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию (сын умершей от первого брака), однако не более одной четвертой части наследства. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие его нетрудоспособность (свидетельство о рождении, запись акта о рождении, пенсионное удостоверение, свидетельство инвалида) и факт нахождения на иждивении наследодателя (копия решения суда об установлении факта нахождения на иждивении). А также следует учитывать, что если квартира, о которой идет речь в вопросе не приватизирована, она не может быть объектом наследования.
Нотариус В.В.Кация
