Вопрос ответ нотариуса

Вопрос: Хочу продать квартиру, подаренную мне родителями (я в ней прописана с сыном), и прописаться с сыном к родителям, бывший муж из вредности не даёт согласие на перепрописку ребёнка, что делать?   (Елизавета, Бобруйск)

Ответ: Уважаемая Елизавета, действительно, если родители проживают раздельно, то ребёнок может быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей с согласия другого родителя либо по решению суда (при отсутствии Соглашения о детях, которыми определено, с кем из родителей будет проживать несовершеннолетний).

Могу порекомендовать обратиться в суд с иском об определении места жительства ребёнка, при удовлетворении иска, согласие отца на регистрации по месту жительства Вашего сына не потребуется.

В случае необходимости, можете обратиться за более подробной консультацией к адвокату.

Нотариус                                                                                                  Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Мне с братом после матери осталась квартира, мы оба там прописаны, но я живу в другом месте, его это вполне устраивает и продавать квартиру он не хочет, купить у меня тоже не желает, покупателей на свою часть я найти не могу (комнаты проходные), как я могу его заставить выплатить   мою часть. (Сергей С.)

ОТВЕТ: Уважаемый Сергей, участник общей собственности вправе претендовать на реальную часть имущества, соответствующую его доле. Но, при этом, он не имеет права требовать от других участников денежную компенсацию своей доли, так как законом не предусмотрена возможность понуждения к приобретению права собственности.

Нотариус                                                            Ю.Г.Шелковина

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить дарственную на дом, или на часть дома, без ведома супруга. Дом приобретён в браке. Ирина

Ответ: Уважаемая Ирина, в соответствии со статьей 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.

Супруги пользуются равными правами на совместно нажитое имущество и в том случае, если один из них в период брака был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (дохода), если иное не предусмотрено Брачным договором.

Поэтому, если между Вами и Вашим супругом, не был заключен Брачный договор или иной договор, изменяющие правовой режим указанного Вами дома, то для заключения любой сделки с этим домом, необходимо согласие Вашего супруга.

Нотариус Могилевского

Нотариального округа                                                            Виктория Евсюкова