ВОПРОС: В браке купили квартиру на моё имя, сейчас решили развестись и я готова передать квартиру в собственность мужа. Что для этого нужно делать, куда обращаться и сколько стоит такая процедура. Будет ли это считаться отчуждением и смогу ли стать на очередь по улучшению через 5 лет? (Елена, Бобруйск)
ОТВЕТ: Уважаемая Елена, Вы можете заключить Брачный договор, для удостоверения которого вам потребуются:
документы, удостоверяющие личность сторон (супругов);
документы, подтверждающие факт регистрации брака;
документы, подтверждающие принадлежность имущества (договор купли-продажи квартиры);
выписка из регистрирующего органа (БТИ) на квартиру.
Вышеуказанные документы Вы можете предоставить самостоятельно, либо их может запросить нотариус, за исключением паспортов (ответы на запрос нотариуса поступают в течении 2-3 недель).
За составление и удостоверение брачного договора взыскивается нотариальный тариф в размере 8, 3 базовой величины (на сегодняшний день – 348 рублей 60 копеек), а также расходы, связанные с регистрацией перехода прав в регистрирующем органе (БТИ) (+- 40 рублей), а в случае направления запросов нотариусом дополнительно оплачивается нотариальный тариф в размере 0,2 б.в., за каждый запрос.
Вопрос относительно постановки на учёт не относится к компетенции нотариуса. Для получения ответа на Ваш вопрос, Вам целесообразно обратиться в администрацию своего района по месту постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Брачный договор может удостоверить любой нотариус. Получить контактные нотариуса можно на сайте belnotary.by в разделе «Найти нотариуса».
Нотариус Ю.Г.Шелковина
ВОПРОС: Друг просит помочь ему с деньгами на покупку машины, как я могу подстраховать себя от невозврата долга (Валерий.)
ОТВЕТ: Уважаемый Валерий, могу предложить Вам несколько вариантов действий в подобной ситуации.
– Вы с другом можете обратиться к нотариусу и заключить договор займа в отношении недостающей ему суммы, и в обеспечение исполнения обязательств по нему, заключить договор залога, например, этого же авто, или другого имущества, находящегося в его собственности, либо в собственности третьего лица, желающего выступить гарантом возврата долга;
– Вы с другом можете выступить в качестве покупателей транспортного средства (как в равных долях, так и в иных, в зависимости от суммы, которую каждый из вас вкладывает в покупку), несмотря на наличие нескольких собственников, автомобиль регистрируется на одного из вас, а данные второго вносятся в “Особые отметки”. Когда ваш друг будет готов рассчитаться с вами, заключите второй договор, согласно которому вы продаёте ему свою долю в праве собственности на авто.
Нотариус Ю.Г.Шелковина
ВОПРОС: Здравствуйте! У меня 2 вопроса…. Если я собственник квартиры, строились по 13 Указу, как многодетная семья, сейчас 1 ребенок несовершеннолетний, я подала на развод- нас разведут сразу или дадут на примирение ещё 3 месяца??? Второй вопрос: если подать на раздел имущества,то какая доля принадлежит бывшему супругу, если квартира строилась на 5 человек ?
ОТВЕТ: Уважаемая Наталья, в соответствии со статьей 36 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, расторжение брака производится судом в порядке искового производства.
При приеме искового заявления о расторжении брака суд предоставляет супругам трехмесячный срок для принятия мер к примирению и достижения соглашения об общих несовершеннолетних детях и разделе имущества, а также разъясняет супругам право на добровольное урегулирование спора с участием медиатора (медиаторов), включая их право на участие в информационной встрече с медиатором.
По истечении трехмесячного срока брак расторгается, если судом будет установлено, что дальнейшая совместная жизнь супругов и сохранение семьи стали невозможными.
При рассмотрении искового заявления суд принимает меры, направленные на сохранение семьи, и вправе отложить разбирательство дела, назначив супругам дополнительный срок для примирения в пределах шести месяцев.
В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено Брачным договором. Суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. (Статья 24 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье).
Однако, если на строительство (реконструкцию), приобретение жилого помещения была использована субсидия, то члены семьи, с учетом которых начислялась субсидия, также могут требовать признания за ними права на долю в праве собственности на жилое помещение исходя из размера субсидии, приходящейся на долю каждого из них. (Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26.03.2003 №2 (ред. от 26.12.2024) «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения».
Нотариус Могилевского нотариального округа Евсюкова В,В.
