Семья – это замечательное слово, которое означает уют, тепло, поддержку близких людей и просто общение. Без семьи человеку очень трудно жить, поэтому её надо ценить и укреплять.

В рамках республиканской акции «Вместе – за крепкую и здоровую семью» в центральной детской библиотеке им. А.П.Гайдара для пользователей библиотеки проводились информационные беседы на тему «Семья – это дом, семья – это мир» и обзоры литературы, представленной на библиотечной выставке «Семья – главное богатство человека».

ВОПРОС: У меня такая проблема, живу в другом городе, с родителями видеться часто нет возможности, я стал замечать, что у них, особенно у отца,  начинается деменция – забываются, заговариваются и т.д., рассказывают о каких-то людях, которые к ним приходят, зачем приходят и что хотят толком не говорят… у них есть квартира, и садовый дом, как можно защитить моих родителей и их имущество от возможных мошенников? Как можно запретить совершать какие-либо действия с этим имуществом (Илья М.)

ОТВЕТ: Уважаемый Илья, гражданин, который вследствие психического расстройства (заболевания) не может понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством.

В целях защиты прав и законных интересов указанных граждан и членов их семей на законодательном уровне определён порядок признания гражданина недееспособным, который урегулирован ст.ст. 373-376 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь.

При этом законодательством установлены исключительные основания для признания гражданина недееспособным.

Основанием признания гражданина недееспособным является наличие у него психического расстройства (душевной болезни или слабоумия), в силу которого он не может понимать значение своих действий и руководить ими.

Оценку наличия у гражданина такого психического расстройства даёт психолого-психиатрическая экспертиза, проводимая в учреждениях здравоохранения на амбулаторной или стационарной основе, в зависимости от степени утраты здоровья, тяжести заболевания.

Согласно ст. 29 Гражданского кодекса Республики Беларусь над гражданином, признанным недееспособным, устанавливается опека. От имени гражданина, признанного недееспособным, все сделки совершает его опекун. Если основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным, отпали, суд признает его дееспособным. На основании решения суда отменяется установленная над ним опека.

Дело о признании недееспособным гражданина, который в связи с заболеванием находится в бессознательном состоянии, исключающем возможность понимать значение своих действий или руководить ими, может быть начато по заявлению членов его семьи, а в случае их отсутствия – по заявлению близких родственников. Такое дело может быть начато также по заявлению прокурора, органа опеки и попечительства, организации здравоохранения, иной организации, осуществляющей медицинскую деятельность. Заявление о признании недееспособным гражданина, который в связи с заболеванием находится в бессознательном состоянии, исключающем возможность понимать значение своих действий или руководить ими, подаётся в суд по месту жительства этого гражданина, а если такой гражданин помещён в организацию здравоохранения, иную организацию, осуществляющую медицинскую деятельность, – по месту нахождения этой организации. В заявлении должны быть изложены обстоятельства, свидетельствующие об умственном расстройстве, вследствие которого лицо не может понимать значение своих действий и руководить ими.

Если Вы намерены обращаться в суд, рекомендую принять меры для отложения возможной сделки (договора отчуждения квартиры/садового дома) заранее.

Для отложения совершения сделки, Вам следует обратиться к нотариусу и к регистратору. По заявлению заинтересованного лица, желающего обратиться в суд для оспаривания права или факта, об удостоверении которых просит другое заинтересованное лицо, совершение нотариального действия может быть отложено однократно на срок не более десяти рабочих дней, а по письменному заявлению заинтересованного лица, желающего обратиться в суд для оспаривания сделки, права или ограничения (обременения) права, о государственной регистрации которых просит другое заинтересованное лицо, совершение регистрационного действия должно быть приостановлено на срок, указанный в заявлении, но не более чем на один месяц. При этом, к заявлению адресуемому регистратору, либо прилагаются документы (их копии), свидетельствующие, что в результате совершения соответствующей сделки, возникновения, перехода, прекращения права или ограничения (обременения) права на недвижимое имущество могут быть нарушены или ограничены права этого заинтересованного лица, либо в заявлении должно быть указание на сведения, подтверждающие названные обстоятельства, содержащиеся в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. По данному основанию совершение регистрационного действия может быть приостановлено один раз.

Если в течение указанных выше сроков, заинтересованное лицо, оспаривающее право или факт, об удостоверении которых просит другое заинтересованное лицо, не представит сообщение суда о поступлении соответствующего заявления, нотариальное (регистрационное) действие должно быть совершено.

Нотариус                                                                                                  Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Добрый день. У меня такой вопрос.
У меня с сёстрами доли в квартире. Я хочу выкупить у одной из сестёр ее долю постепенно. Она согласилась. Как такую сделку оформить
Как фиксировать передачу денег в счёт выплаты за долю?
Когда и как оформить передачу права собственности?

Спасибо?  (Рита Т.)

ОТВЕТ: Уважаемая Рита, Вам с сестрой следует заключить договор купли-продажи с выплатой стоимости отчуждаемой доли в праве собственности на квартиру в рассрочку.

После беседы с вами, нотариус отразит в договоре все существенные условия, в том числе, стоимость, порядок расчёта, передачу имущества и др.

Для удостоверения договора, Вам и Вашей сестре, необходимо предоставить нотариусу документы, удостоверяющие личность. Иные сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариальных действий (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления), нотариус самостоятельно истребует от государственных органов и иных организаций, в том числе из автоматизированных информационных систем в установленном законодательными актами порядке. Лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, в том числе с целью экономии времени (ответы на запрос нотариуса поступают ему в течении 2-3 недель), вправе самостоятельно представить сведения и (или) документы, необходимые для совершения этих действий.

Для удостоверения договора купли-продажи потребуются: выписка из регистрационной книги из территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним; документы, подтверждающие Ваши права на отчуждаемую долю в праве собственности на   квартиру (договор дарения, свидетельство о праве на наследство и  др.); справка о месте жительства и составе семьи, копия лицевого счета, выданная организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги; письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении; в том случае если Вы являетесь  иностранным гражданином, лицом без гражданства, либо гражданином Республики Беларусь, постоянно проживающим за пределами Республики Беларусь, дополнительно предоставляется документ, подтверждающий уплату соответствующих налогов (справка налогового органа); документы,  подтверждающие родство с сестрой (для применения льгот по оплате нотариального тарифа).

Нотариус                                                                      Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Моя бабушка не успела сделать завещание на квартиру. Мой отец (единственный сын бабушки) умер. Подскажите пожалуйста, могу ли я с сестрой вступить в наследство?  Из родных у бабушки осталась ещё сестра. Может ли она претендовать на долю в квартире? (Елена Б.)

ОТВЕТ: Уважаемая Елена, вы являетесь наследниками 1 очереди, следовательно, сестра вашей бабушки от наследования отстраняется. Не забывайте, срок для принятия наследства – 6 месяцев с момента открытия наследства (смерти бабушки). Вам с сестрой до истечения этого срока следует обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства/выдаче свидетельства о праве на наследство.

Нотариус                                                                      Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Муж согласно свидетельства о государственной регистрации имеет 1/4 часть квартиры, 3/4 – моя. В случае моей смерти, если имеется завещание, где я свою 3/4 завещала сыну, будет ли иметь что-то муж, если он пенсионер.  (Галина З.).

ОТВЕТ: Уважаемая Галина, да, Ваш муж будет имеет право на получение обязательной доли в наследстве (к наследникам, имеющим право на обязательную долю в наследстве, относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, они наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону). Следует ещё также учитывать способ приобретения имущества, т.е., если доли были приобретены в браке по возмездным сделкам (договор купли-продажи, договор строительства и т.д.) он имеет ещё и право собственности на это имущество. Если право собственности на имущество будет подтверждено, в состав наследства поступит не 3/4 ваших доли, а 3/8!!! (тоже касается и его ¼ доли, если приобретено в браке, 1/8 уже Ваша).

Нотариус                                                                      Ю.Г.Шелковина

Вопрос: Мой сын в разводе, есть двое несовершеннолетних детей, большую часть времени бывшая невестка проводит в загранкомандировках, детей она оставляет со своей сестрой, мне видеться с ними не дают, сыну тоже препятствуют, как можно решить проблему?   (Зинаида Алексеевна, Бобруйск).

ОТВЕТ: Уважаемая Зинаида Алексеевна, Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса, но могу пояснить следующее:

Родные братья и сестры имеют право на общение друг с другом, а дед и бабка, прадед и прабабка имеют право на общение соответственно с внуками, правнуками.

В случае отказа родителей, опекунов, попечителей ребенка от предоставления родным братьям и сестрам возможности общаться друг с другом, а деду и бабке, прадеду и прабабке возможности общаться соответственно с внуками, правнуками порядок общения определяет суд, за исключением случаев, когда такое общение не отвечает интересам ребенка.

Родители пользуются равными правами и несут равные обязанности в отношении своих детей и в случае расторжения брака между ними, если иное не предусмотрено в Соглашении о детях. Родитель, проживающий отдельно от детей, имеет право общаться с ними и обязан принимать участие в их воспитании. Родитель, при котором проживают дети, не вправе препятствовать другому родителю общаться с детьми и участвовать в их воспитании.

Суд может принять решение об ограничении общения с ребёнком одного или обоих родителей на определённый или неопределённый срок, если они нарушают Соглашение о детях или решение суда либо если их общение не отвечает интересам ребёнка.

Разрешение споров, связанных с воспитанием детей, входит в исключительную компетенцию судов. Иск об определении места жительства ребёнка может подать как отдельно проживающий родитель, так и родитель, совместно проживающий с ребёнком.

Вопрос о порядке осуществления родительских прав отдельно проживающим от детей родителем может быть разрешён по требованию любого родителя, а не только по требованию отдельно проживающего.

Несовершеннолетние, достигшие четырнадцати лет, вправе лично обратиться в суд с заявлением об определении места его жительства. Статья 59 ГПК предоставляет право несовершеннолетним, достигшим четырнадцати лет, лично обратиться в суд с заявлением о защите прав и охраняемых законом интересов.

В случае обращения в суд только с требованием об определении места жительства ребёнка, иск подаётся по общим правилам подсудности – по месту жительства ответчика. В случае, если иск к ответчику, место жительства которого неизвестно либо который не имеет места жительства в Республике Беларусь, может быть предъявлен по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту его жительства в Республике Беларусь, то есть в данном случае применяются правила подсудности по выбору истца.
Судом принимаются во внимание возраст ребёнка, его привязанность к каждому из родителей, братьям, сёстрам, другим членам семьи, данные о личности родителей, их нравственные и иные качества, морально-психологическую обстановку в месте их проживания, отношения, сложившиеся между каждым из родителей и ребёнком, степенью заботы и внимания каждого из них, проявляемые к ребёнку с учётом рода их деятельности, режима работы, иных условий жизни, реальную возможность обеспечения надлежащих материально-бытовых условий для воспитания и развития ребёнка, а также другие обстоятельства, сложившиеся в месте проживания каждого из родителей.

Подлежат выяснению также наличие у родителей другой семьи; привычный круг общения ребёнка; удобство расположения медицинских и образовательных учреждений, кружков, клубов, которые посещает ребёнок; возможность обеспечения каждым из родителей условий для посещения таких дополнительных занятий; поддержание стабильного и комфортного психологического климата при проживании с конкретным родителем.

С учётом всех установленных обстоятельств дела, суд принимает решение о месте жительстве ребёнка руководствуясь в первую очередь интересами несовершеннолетнего.

Нотариус                                                                                                  Ю.Г.Шелковина

В рамках республиканской акции «Вместе – за крепкую и здоровую семью», приуроченной ко Дню семьи, в центральной детской библиотеке им. А.П.Гайдара для посетителей отделения социальной реабилитации, абилитации инвалидов учреждения «Территориальный центр социального обслуживания населения Ленинского района г. Бобруйска» прошёл час общения «Тепло семейного очага».

В ходе мероприятия молодые люди высказывали своё мнение о том, почему семья – это источник любви, уважения, взаимопомощи и поддержки, отвечали на вопросы викторин «Родительский дом» и «О семье и семейных ценностях», участвовали в конкурсах «Кто быстрее построит дом для своей семьи» и «Дополни поговорку». Активно прошла физкультминутка «За здоровьем всей семьёй».

Вниманию участников мероприятия были представлены социальные ролики: «Семейные ценности. Забота», «Семейные ценности. Уважение», «Семейные ценности. Традиции», «Разговоры о важном. Традиционные семейные ценности», «Семья – это целый мир».

Завершилось мероприятие знакомством с книгами, представленными на библиотечной выставке «Семья – главное богатство человека».