Рубрика: Нотариус

Вопрос ответ от нотариуса

ВОПРОС: У меня умер отец, который, в свою очередь оформил наследство на жилой дом после своего отца, но не успел его  зарегистрировать в БТИ.  Сможем ли мы теперь оформить дом на себя?  (Ольга, Кировск)

ОТВЕТ: Уважаемая Ольга, в соответствии с Гражданским кодексом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество. Таким образом, если ваш отец в установленный законодательством срок совершил действия по принятию наследства, то наследственное имущество считается принадлежащим ему. Следовательно, вам (и/или другим его наследникам)  необходимо в установленном порядке в течение шести месяцев с момента смерти   отца обратиться  за оформлением наследственных прав в нотариальную контору (нотариальное бюро) по месту последнего места жительства отца.

Нотариус Могилевского нотариального округа Кация В.В.

ВОПРОС: Здравствуйте. Меня зовут Светлана. Мне в наследство досталась дача в том городе где живу. Мы семьёй живём в общежитии 15 лет, которое мужу дали от работы. Могут нас выселить если я имею дачу, но она не пригодна для жизни т. к. там нет водопровода, канализации, и почти не отапливается. Просто как дача. 

ОТВЕТ: Уважаемая, Светлана, согласно Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 5 апреля 2013 г. №269 «Об утверждении Положения об общежитиях и типового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь», подлежат выселению из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи:

имеющие в данном населенном пункте в собственности и (или) во владении и пользовании по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда жилые помещения общей площадью 15 квадратных метров и более  на одного человека, соответствующие установленным для проживания санитарным и техническим требованиям;

являющиеся членами организации застройщиков, по истечении трех месяцев после сдачи жилого дома в эксплуатацию;

имеющие без уважительных причин шестимесячную задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением.

Нотариус Могилевского Нотариального округа В.В.Евсюкова

ВОПРОС: Хочу передать свою квартиру в залог, какие документы мне нужно подготовить? (Иван, Бобруйск)

ОТВЕТ: Уважаемый Иван, для удостоверения договора о залоге нотариус истребует:

– документ удостоверяющий личность:

– договор, в обеспечение обязательств по которому заключается договор о залоге;

– документ, подтверждающий принадлежность залогодателю передаваемого в залог имущества;

– выписку из регистрационной книги организации по государственной регистрации о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение;

– справка о месте жительства и составе семьи или копия лицевого счета, выданная организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;

– документ об оценке (внутренней либо независимой) стоимости имущества, передаваемого в залог в качестве обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору (за исключением межбанковского кредитного договора);

– письменные согласия совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением, за исключением случая, когда жилое помещение было заложено по договору об ипотеке в обеспечение возврата кредита, предоставленного на приобретение или строительство жилого помещения, и процентов по нему;

– в определенных законодательством случаях, может также потребоваться письменное согласие иных лиц и организаций.

Нотариус Могилевского Нотариального округа Ю.Г.Шелковина

Вопрос ответ от нотариуса

ВОПРОС: Мы с супругом развелись, у нас двое несовершеннолетних детей. Периодически требуются от него разные согласия относительно наших детей. Он не против, но часто находится в разъездах. Можно ли сделать от него  какое-нибудь универсальное согласие?  (Ирина, Бобруйск).

ОТВЕТ: Уважаемая Ирина, «универсальное» согласие я Вам предложить не могу, но могу порекомендовать заключить Соглашение о детях.

Родители могут заключить между собой Соглашение о детях, если эти вопросы не разрешены вступившим в законную силу судебным постановлением или не урегулированы Брачным договором, Соглашением о содержании своих несовершеннолетних и (или) нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей.

В Соглашении о детях родители могут определить, с кем из них будут проживать дети, порядок общения с детьми и участия в их воспитании отдельно проживающего родителя, размер алиментов на детей, порядок выезда из Республики Беларусь детей и иные вопросы воспитания и содержания детей, если это не нарушает права и законные интересы детей и других лиц и не противоречит законодательству.

Соглашение о детях заключается родителями в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

В случае нарушения Соглашения о детях исполнительный документ, выданный на основании такого Соглашения, подлежит исполнению в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве.

Кстати, такая возможность  появилась только после того как, в конце прошлого года в Кодекс Республики Беларусь о браке и семье были внесены изменения, которые вступили в силу с 1 июля 2020, ранее супруги только  при расторжении брака  в суде могли  заключить  Соглашение о детях в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом Республики Беларусь для заключения мировых соглашений.

За составление и удостоверение Соглашения о детях взимается нотариальный тариф в размере 6,3 БВ (на сегодняшний день 170 рублей 10 копеек).

Нотариус Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Здравствуйте. Меня зовут Светлана. Хочу узнать. Мне достался в наследство дом от  отца, оформила уже на себя. Скажите мой муж  имеет на какое право на него сейчас и при разводе? 

ОТВЕТ: Уважаемая Светлана, согласно законодательства Республики Беларусь, имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них (ст. 26 Кодекса Республики Беларусь «О браке и семье»).

Следует иметь ввиду, что имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), если иное не предусмотрено Брачным договором (ст. 26 Кодекса Республики Беларусь «О браке и семье»).

Принимая во внимание вышеизложенное, если Вы с супругом, после оформления наследственных прав на жилой дом,  планируете произвести капитальный ремонт и/или реконструкцию, но при этом желаете, чтобы жилой дом являлся только Вашей собственностью, как в период брака так и на случай его расторжения, Вам следует позаботиться о заключении Брачного договора.

Нотариус Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Я отдал машину знакомому по доверенности, сейчас мне стали приходить штрафы, которые он отказывается оплачивать. Могу ли я отменить  доверенность? (Игорь, Бобруйск)

ОТВЕТ: Уважаемый Игорь, в соответствии с законодательством, лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность.

Для отмены нотариально удостоверенной доверенности, в том числе доверенности, выданной в порядке передоверия, представляемый должен подать заявление любому нотариусу. Заявление подается в двух экземплярах и должно содержать данные, позволяющие идентифицировать отменяемую доверенность, а именно: фамилию, собственное имя, отчество лица, выдавшего доверенность, наименование нотариального округа, фамилию, собственное имя, отчество нотариуса, должностного лица, удостоверивших доверенность, дату удостоверения доверенности, номер регистрации в реестре для регистрации нотариальных действий. Заявление должно быть подписано собственноручно представляемым в присутствии нотариуса.

Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об ее отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.

Кстати, не составляющая нотариальной тайны информация об удостоверении нотариусом в Республике Беларусь отмены доверенности после внесения ее нотариусом в единую электронную систему размещается в открытом доступе на сайте Белорусской нотариальной палаты www.belnotary.by). Таким образом, любое лицо, которому представили удостоверенную нотариусом доверенность, может проверить, не отменена ли она на момент представления.

Нотариус Могилевского нотариального округа Шелковина Ю.Г.

ВОПРОС: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как мне правильно решить мою проблему. 27 февраля 2020 года умерла моя мама. Надо оформлять наследство, а у меня в свидетельстве о рождении имя НаталЬя, а в паспорте, и всех остальных документах — НаталИя

ОТВЕТ: Уважаемая Наталия. Согласно статье 1057 Гражданского Кодекса РБ, наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. В случае смерти наследодателя наследникам необходимо в течение шести месяцев со дня его смерти  подать заявление в нотариальную контору по месту открытия наследства. В дальнейшем, для подтверждения родственных отношений наследнику необходимо предоставить документы, свидетельствующие об этом факте. Если в предъявленных документах присутствуют какие-либо разночтения, нотариус будет проверять факт родственных отношений исходя из совокупности всех представленных документов, а в случае необходимости наследники имеют право обращаться в органы ЗАГСа для внесения исправлений. В Вашем  случае можно прибегнуть к помощи Словаря-справочника русских личных имен, в котором указано, что имя «Наталия» равнозначно разговорному «Наталья».

Нотариус Ольга Владимировна Синявкина

Вопрос ответ от нотариуса

ВОПРОС: Хотим вступить в брак. Можно ли до регистрации брака заключить Брачный договор? (Марина,  Бобруйск)

ОТВЕТ: Да, это возможно.  Ст. 13 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье предусматривает, что лица, вступающие в брак, и супруги в любое время и в определенном ими объеме прав и обязанностей вправе заключить Брачный договор.

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, либо супругов об определении их личных неимущественных и (или) имущественных прав и обязанностей как в период брака, так и после его расторжения.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Нотариус М.Е. Голоцевич

ВОПРОС: При расторжении брака в суде, мы не урегулировали порядок общения с ребёнком отдельно проживающего родителя. Можно ли это сделать после расторжения брака и каким образом? (Галина Сергеевна,  Бобруйск)

ОТВЕТ: Да, можно. Родители могут заключить между собой Соглашение о детях. В нём родители могут определить, с кем из них будут проживать дети, порядок общения с детьми и участия в их воспитании отдельно проживающего родителя, размер алиментов на детей, порядок выезда из Республики Беларусь детей и иные вопросы воспитания и содержания детей.

Соглашение о детях заключается родителями в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Нотариус М.Е. Голоцевич

Вопрос ответ от нотариуса

ВОПРОС: Дедушка выдал меня доверенность на распоряжение счетом, а недавно он умер, но срок действия доверенности не истек. Могу ли воспользоваться такой доверенностью?(Михаил, Бобруйск)

ОТВЕТ: Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Действие доверенности прекращается согласно п. 6 части первой ст. 189 Гражданского кодекса Республики Беларусь вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, объявление его умершим. Соответственно воспользоваться доверенностью после смерти дедушки Вы уже не можете.

ВОПРОС: У моего друга имеется автомобиль с российскими номерами. Может ли он мне оформить генеральную доверенность на автомобиль у нотариуса в Республике Беларусь? (Александр, Бобруйск)

ОТВЕТ: При удостоверении доверенности на владение, пользование и распоряжение транспортным средством, нотариус обязан проверить постановку транспортного средства на учет в органах ГАИ РБ. Поэтому, в отношении такого автомобиля (который зарегистрирован в госавтоинспекции в Российской Федерации) оформить доверенность в РБ Вы не сможете. Это можно сделать в любом ближайшем городе РФ.

Хочу отменить доверенность на распоряжение квартирой. Обязательно ли мне обращаться к нотариусу по месту удостоверения доверенности? (Анастасия, Кировск)

ОТВЕТ: Нет, не обязательно. Для отмены Вы можете обратиться к любому нотариусу. Заявление об отмене доверенности подается в двух экземплярах и должно содержать сведения, которые позволят идентифицировать отменяемую доверенность: ФИО лица, выдавшего доверенность, ФИО нотариуса, удостоверившего доверенность, дату удостоверения и номер по реестру. Нотариус, удостоверивший отмену доверенности, обязан не позднее следующего рабочего дня после удостоверения отмены доверенности направить письменное сообщение об отмене доверенности нотариусу, который удостоверил доверенность.

Нотариус Могилевского нотариального округа Лисенкова Юлия Георгиевна

Новации Закона о нотариате. Компетенция сельсоветов. Выезды в агрогородки.

29 июня 2020 г. принят Закон Республики Беларусь «Об изменении законов по вопросам нотариальной деятельности», направленный на совершенствование норм Закона Республики «О нотариате и нотариальной деятельности» (далее – Закон о нотариате).

Принятым Законом, в том числе, уточняются компетенция и виды нотариальных действий, совершаемых уполномоченными должностными лицами местных исполнительных и распорядительных органов Республики Беларусь (сельских советов).

Если ранее уполномоченные лица сельских советов могли удостоверить завещания, а также согласия и доверенности граждан, то со вступлением в силу изменений в Закон о нотариате эти нотариальные действия исключаются из их компетенции.

Уполномоченные должностные лица смогут совершать следующие нотариальные действия:

принимать меры по охране наследства или управлению им по поручению нотариуса;

свидетельствовать верность копий документов и выписок из документов;

свидетельствовать подлинность подписи на документах;

выдавать дубликаты нотариальных документов, экземпляры которых имеются на хранении в местном исполнительном и распорядительном органе.

Если гражданин, в том числе, проживающий в сельской местности, нуждается в удостоверении завещания, согласия или доверенности, он может обратиться за совершением указанных нотариальных действий в установленном порядке к любому нотариусу.

Нотариусы осуществляют нотариальное обслуживание граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в сельской местности на основании заявок, поступающих от заинтересованных лиц, проживающих (пребывающих) в малых и средних городских поселениях, агрогородках либо в населенных пунктах, близлежащих к агрогородкам.

По заявлению заинтересованного лица нотариальное обслуживание может осуществляться в установленном порядке на дому в день выезда нотариуса в агрогородок.

В случае востребованности в агрогородке нотариальных услуг нотариусы могут осуществлять выезды в агрогородки в соответствии с графиками таких выездов.

Информацию об организации ближайшего выезда в агрогородок можно уточнить в закрепленной за агрогородком нотариальной конторе или местном исполнительном и распорядительном комитете.

Жители малых и средних населенных пунктов получают высоквалифицированное юридическое обслуживание в виде нотариальных услуг в любом населенном пункте Могилевской области.

Вопрос ответ от нотариуса

ВОПРОС: Добрый день, мой отец составил завещание в мою пользу несколько лет назад в сельском совете, а теперь, я слышал по телевизору, у сельских советов нет таких полномочий. Будет ли действительно моё завещание? (Григорий, Бобруйск).

ОТВЕТ: Уважаемый Григорий, 29 июня 2020 г. принят Закон Республики Беларусь «Об изменении законов по вопросам нотариальной деятельности», направленный на совершенствование норм Закона Республики «О нотариате и нотариальной деятельности», одним из изменений, будет являться, то что  сельские исполкомы больше не смогут нотариально удостоверять завещания, согласия, доверенности. Этим будут заниматься нотариусы, выезжая в сельские населенные пункты. Но, при этом, все завещания, удостоверенные до вступления в законную силу вышеуказанных изменений (основные положения Закона вступают в силу с 3 января 2021 г.), будут  сохранять свою юридическую силу.

Нотариус Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Добрый день. Мне  64 года живу в Беларуси. Умер отец в России. Я один сын, с мамой он развелся когда мне было 10 лет. В 90 годах я уехал и живу в другой стране. Дошли слухи, что он умирая просил передать мне наследство – детей у него нет. Меня в то время никто не искал или не хотели. У него была другая жена. Если возможность определиться сейчас с наследством время прошло много. Звонил через людей бросают трубку. Проясните,  есть ли шанс вернуть, что мне принадлежит. Спасибо

ОТВЕТ: Здравствуйте, по заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными. В частности, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Закон также допускает в качестве причин, которые суд может признать уважительными – нахождение в беспомощном состоянии, тяжелую болезнь, состояние здоровья и т.д. Перечень причин не является исчерпывающим, в качестве уважительной суд может признать любую причину, однако оценивает степень ее уважительности на свое усмотрение с учетом всех обстоятельств дела.

Таким образом, если вы по определенным уважительным (по вашему мнению) причинам не обратились в нотариальную контору в шестимесячный срок и желаете восстановить ваши права наследника, то имеет смысл обратиться с иском в суд и представить суду доказательства в обоснование заявленных требований.

 Нотариус В.В.Кация

ВОПРОС: Последнее время у меня возникли проблемы с сыном и мне необходима информация о том, какие сделки совершил он в нотариальной конторе и какие документы подписывал, но в предоставлении информации мне было отказано, почему? (Ольга Александровна, Бобруйск).

ОТВЕТ: Уважаемая Ольга Александровна, нотариальная деятельность в Республике Беларусь основывается на принципах законности, беспристрастности, независимости, обеспечения нотариальной тайны.

Нотариальная тайна – это сведения по совершенному нотариальному действию, а также иные сведения, полученные при совершении нотариального действия или обращении к нотариусу, уполномоченному должностному лицу заинтересованного лица, в том числе о его личных неимущественных и (или) имущественных правах и обязанностях.

Нотариусы, уполномоченные должностные лица обязаны соблюдать нотариальную тайну.

Сведения, составляющие нотариальную тайну, а также содержащие их документы выдаются только гражданам и юридическим лицам, от имени, на имя, по поручению либо в отношении которых было совершено нотариальное действие, а также, сведения, составляющие нотариальную тайну, выдаются по письменному требованию определенным законодательством государственным органам и должностным лицам, таким как судьи, прокуроры, органы КГК,  органы уголовного преследования, по имеющимся в их производстве делам,  и др..

Кстати, лицо, виновное в разглашении нотариальной тайны, несет установленную законодательными актами ответственность.

Нотариальную тайну не составляют сведения об:

– отмененной доверенности (дата удостоверения и отмены доверенности, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) нотариуса, удостоверившего доверенность, порядковый номер в реестре для регистрации нотариальных действий);

– открытии наследственного дела (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) наследодателя, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) нотариуса, открывшего наследственное дело).

Нотариус Могилевского нотариального округа Шелковина Ю.Г.

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Пароль не введен
*
Генерация пароля
snowflake snowflake snowflake snowflake snowflake snowflake snowflake snowflake snowflake snowflake snowflake snowflake snowflake snowflake snowflake snowflake snowflake snowflake snowflake snowflake