Ноя 13 2018

Консультация нотариуса

13 ноября в ЦГБ им. М. Горького, в рамках деятельности ПЦПИ по правовому просвещению граждан, состоялась очередная юридическая консультация нотариуса. Консультацию провела нотариус Нотариальной конторы № 1 Ленинского района г. Бобруйска Галина Михайловна Новицкая. Присутствующие на встрече читатели библиотеки получили высококвалифицированную нотариальную консультацию в решении различных вопросов: составление завещания и договора дарения, оформление наследства, договора купли-продажи недвижимости, оформление договора пожизненного содержания с иждивением и т.д. Присутствующие поблагодарили Галину Михайловну за оказание профессиональной юридической помощи. Следующая бесплатная консультация нотариуса состоится 11 декабря 2018 года. Приглашаем всех желающих!

В читальном зале ГБ №16 состоялась встреча с нотариусом Нотариальной конторы Первомайского района г. Бобруйска Синявкиной Ольгой Владимировной. В результате встречи присутствующие получили бесплатные консультации по таким вопросам как: порядок и сроки оформления наследственных прав, порядок оформления завещания, права супругов в общей совместной собственности, а также вопросы-купли продажи недвижимости. Вопросов было очень много, и ни один из них не остался без ответа. Закончилась встреча  искренними словами благодарности  от читателей за профессиональную встречу.

Окт 24 2018

Вопрос ответ от нотариуса

Вопрос: Я выдал доверенность дочери на распоряжение всем моим имуществом, в том числе и денежными средствами. У меня проблемы с опорно-двигательным аппаратом и я нахожусь дома. Могу ли я по телефону отменить доверенность. (Константин Борисович, Бобруйск).

         Ответ: Уважаемый Константин Борисович, по телефону отменить доверенность вы не можете.   Для отмены лицо, выдавшее доверенность, должно подать нотариусу,  удостоверившему доверенность заявление об ее отмене, на котором нотариус засвидетельствует подлинность подписи и разъяснит вам  п.1 статьи 190 Гражданского кодекса РБ о том, что вы обязаны известить об ее отмене лицо, которому доверенность выдана (в данном случае это ваша дочь), а также известных вам третьих лиц, для представительства перед которыми выдана доверенность. Вышеуказанное нотариальное действие может быть совершено на дому, но при этом вам необходимо оплатить выезд нотариуса и нотариальный тариф за совершение такого действия. Согласно п.п 3.6 п. 3 Постановления Совета Министром РБ № 1145 от 27.12.2013 г. нотариальный тариф составит для инвалидов 1 и 2 группы , а также пенсионеров 15 рублей 93 копейки, выезд нотариуса на дом 24 рубля 50 копеек. Доставка нотариуса  к месту совершения  нотариального действия и обратно  осуществляется заинтересованным лицом. Нотариус может выехать к вам сам, по вашей просьбе, при условии возмещения вами произведенных транспортных расходов, связанных с выездом.

 

Нотариус Могилевского

Нотариального округа                             Кация  Виктория Викторовна

 

 

Вопрос: В каких случаях можно оспорить договор купли-продажи?

                                               Иван Петрович г.Бобруйск

 

Ответ: Сделка является недействительной по основаниям, установленным Гражданским кодексом Республики Беларусь, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) – возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены Гражданским кодексом Республики Беларусь.

Ничтожные сделки: сделка, не соответствующая требованиям законодательства, ничтожна, если законодательный акт не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения; сделка, совершение которой запрещено законодательством; мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей юридические последствия; притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку; сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства; сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим 14 лет (малолетним);

Оспоримые сделки: сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка); сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение; сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками, наркотическими средствами, психотропными веществами, их аналогами; сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находящимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими; сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (кроме полностью дееспособного) без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь; сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями его деятельности либо юридическим лицом, не имеющим специального разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, а так же, в результате превышения полномочий.

Иск об установлении факта ничтожности сделки и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.

Иск о признании оспоримой сделки недействительной или о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение трех лет со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Нотариус Могилевского

Нотариального округа                                         В.Евсюкова                                    

 

ВОПРОС: В 2014 году одолжил приличную сумму, заключил договор займа  в нотариальной конторе. В прошлом (2017) году наступил срок возврата денег,  но мой бывший товарищ уклоняется от возврата  долга и всячески избегает общения со мной, что делать, обращаться в суд? (Андрей, Бобруйск).

  ОТВЕТ: В случае,  если сумма займа не была возвращена  заемщиком в срок полностью или частично, у лица, передавшего заемщику деньги или другие вещи, есть возможность обратиться за совершением исполнительной надписи, по которой сумма долга будет взыскана с заемщика в бесспорном порядке без обращения в суд, на основании исполнительной надписи нотариуса,  что является более простым, быстрым  и менее дорогостоящим способом взыскания задолженности, по сравнению с взысканием долга в судебном порядке.

Рекомендую вам обратиться к любому нотариусу (независимо от места регистрации или фактического проживания) с заявлением о совершении исполнительной надписи. То что ваш «бывший товарищ» скрывается от вас, для нотариуса не имеет никакого значения, так как, одной из особенностей исполнительной надписи является отсутствие нормативных предписаний привлечения должника к участию к процедуре совершения этого исполнительного документа.  Нотариус изучает только представленные документы, на основании которых и делает вывод о возможности  совершении исполнительной надписи.

При подаче нотариусу  заявления о совершении исполнительной надписи, вам потребуется личный паспорт и ваш экземпляр договора. Нотариальный тариф за совершение указанного нотариального действия составляет 6 базовых величин, понесенные взыскателем расходы за совершение исполнительной надписи, подлежат взысканию с должника в пользу взыскателя.

После получения исполнительной надписи  у нотариуса  можно сразу обращаться к судебному исполнителю, который займётся взысканием долга.

  Контактные данные нотариуса, а также график приема нотариальной конторы (нотариального бюро)   можно  найти на   сайте Белорусской нотариальной палаты belnotary.by в разделе «Ваш нотариус».

  Нотариус Могилевского нотариального округа  Ю.Г.Шелковина

Окт 10 2018

Консультация нотариуса

10 октября в ГБ им. А.С.Пушкина и ГБ № 4 им. Б.М. Микулича состоялись бесплатные консультации нотариусов.

В ГБ им. А.С.Пушкина прошла консультация специалистов Нотариальной конторы № 2 Ленинского района г. Бобруйска. Нотариусы отвечали на  вопросы  горожан, касающиеся  нотариальной деятельности, давали рекомендации  по вопросам наследства, жилищных вопросов и других. Всего  за консультацией обратилось  4  жителей.

В ГБ №4 им.Б.М.Микулича прошла консультация нотариуса Первомайского района. Консультацию провела – Середина Лариса Васильевна. В ходе беседы были даны разъяснения о том,  как правильно оформить наследство, в чем преимущество нотариального удостоверения сделок.

Окт 09 2018

Консультация нотариуса

В ГБ № 8 им. Е. Полоцкой бесплатную консультацию провела специалист Нотариального бюро № 1 г. Бобруйска —  Шпаковская Раиса Леонидовна. Раиса Леонидовна ответила на многочисленные вопросы присутствующих, касающиеся широкого спектра деятельности нотариальной конторы.

Окт 09 2018

Консультация нотариуса в ЦГБ им. М. Горького

9 октября в ЦГБ им. М. Горького в рамках деятельности Публичного центра правовой информации по правовому просвещению граждан состоялась бесплатная консультация нотариуса. Консультацию для пользователей библиотеки провела нотариус Нотариальной конторы №1 Ленинского района г. Бобруйска Готовец Александра Николаевна. Были даны консультации по составлению брачного договора, оформлению наследственных прав. Так же были затронуты вопросы раздела наследственного имущества между наследниками и др.

Сен 13 2018

Вопрос ответ от нотариуса

Вопрос: У моего ребенка умер отец. Назначили пенсию по потере кормильца, деньги получаем из России. Мы ее получали целый год, а сейчас попросили выслать документ о том, что ребенок мой жив, заверенный у нотариуса. Что это такое и как оформить этот документ?(Виктория, Бобруйск)

Ответ: Уважаемая Виктория, Ваш документ называется свидетельство о нахождении гражданина в живых.Для удостоверения факта нахождения в живых несовершеннолетнего требуется Ваша личная явка к нотариусу с несовершеннолетним с паспортами.Удостоверение факта нахождения в живых несовершеннолетнего производится по Вашему письменному заявлениюв присутствии нотариуса.В подтверждение данного факта нотариус выдает гражданину свидетельство об удостоверении факта нахождения гражданина в живых установленной формы. За данное свидетельство оплачивается нотариальный тариф в размере двух базовых величин.

Нотариус Е.А.Данильчук

Вопрос: Моя бабушка хочет составить завещание, но из-за болезни она не может писать и не сможет расписаться на документе, что делать в этой ситуации?

Никитина О.В.

Ответ: Да, завещание должно быть собственноручно подписано завещателем. Но, если завещатель в силу физических недостатков, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано в присутствии нотариуса или иного лица, удостоверяющего завещание в соответствии с законом, другим гражданином (рукоприкладчиком) с указанием причин, в силу которых завещатель не мог подписать завещание собственноручно. В завещании должны быть указаны фамилия, имя, отчество и место жительства этого гражданина.

В статье 1044 Гражданского кодекса Республики Беларусь перечислены лица, которые не могут подписывать завещание вместо завещателя:

1) нотариус или иное лицо, удостоверяющее завещание;

2)лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети, родители, внуки и правнуки;

2-1) наследники по завещанию или по закону;

3) граждане, не обладающие полной дееспособностью;

4) неграмотные;

5) лица, имеющие судимость за дачу ложных показаний;

6) граждане с такими физическими недостатками, которые не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего;

7) лица, не владеющие в достаточной степени языком, за исключением случаев, когда нотариусом принимается закрытое завещание.

Нотариус Могилевского

нотариального округа Евсюкова Виктория

ВОПРОС: Мой отец недавно перенес тяжелое заболевание и находится дома под наблюдением врачей. У него имеется денежный вклад в банке, распоряжаться которым он хочет доверить мне, своей дочери. В виду болезни расписаться он не может. Что же делать в таком случае? (Ольга, Бобруйск)

Уважаемая Ольга, для оформления доверенности от имени гражданина, который не может лично явиться в нотариальную контору и подписать доверенность действующим законодательством предусмотрена возможность удостоверения доверенности на дому. Для этого необходимо любому лицу по поручению вашего отца, решить вопрос выезда нотариуса по месту его нахождения для совершения нотариального действия. Нотариусу должен быть предоставлен паспорт вашего отца, ваши паспортные данные, документы подтверждающие ваше родство (свидетельство о рождении, регистрации брака и т.п.) а в случае, если он пенсионер и пенсия назначена в Республике Беларусь или инвалид 1 или 2 группы – пенсионное удостоверение или удостоверение инвалида для применения льготы. Также необходимо предоставить нотариусу информацию о названии банка, в котором открыт банковский счет либо размещен банковский вклад и его номер. В том случае, если ваш отец не может самостоятельно подписать доверенность, дополнительно предоставляется паспорт гражданина, который подпишет доверенность в присутствии вашего отца и с его согласия. Дата и время выезда, а также иные вопросы, связанные с подготовкой проекта и удостоверения доверенности, согласовываются нотариусом и заинтересованным лицом (его представителем). При удостоверении доверенности (как и любого другого документа ) на дому, дополнительно оплачивается 1 базовая величина — 24 рубля 50 копеек, без учета транспортных расходов, в соответствии Постановлением Совета Министров РБ № 1145 от 27 декабря 2013 года.

Нотариус Могилевского

нотариального округа Кация Виктория Викторовна

ВОПРОС: Давно хочу приобрести квартиру для своей внучки. Но из-за наличия кругом негативной и криминальной информации о мошенничествах, злоупотреблениях, связанных с продажей недвижимости, я всё не решаюсь это сделать. Расскажите, пожалуйста, какова последовательность моих действий? Обязательно ли обращаться к риэлтору? Гарантирует ли нотариус юридическую чистоту сделки и возмещение ущерба в случае, если впоследствии обнаружится факт мошенничества (злоупотребления)? (Зинаида Сергеевна, Бобруйск)


ОТВЕТ: Уважаемая Зинаида Сергеевна, для удостоверения договора купли-продажи квартиры можно напрямую обратиться к нотариусу без заключения договора об оказании услуг с риэлторской организацией, в том случае, если Вы и потенциальный продавец «встретили» друг друга.

Продавец и покупатель, а также лица, чье согласие требуется для заключения договора, могут обратиться к нотариусу по месту нахождения недвижимого имущества (в пределах соответствующего нотариального округа). Для удостоверения договора купли-продажи квартиры нужно представить предусмотренные законодательством сведения и (или) документы. Заинтересованные лица могут самостоятельно представить нотариусу все документы. Также по желанию заинтересованного лица нотариус сам может истребовать все необходимые сведения и (или) документы, кроме тех, получение которых возможно только после соответствующего постановления суда. За составление и направление запросов, необходимых для совершения нотариальных действий, уплачивается нотариальный тариф, а также производится плата за выдачу полученных по запросу нотариуса сведений и документов (если она предусмотрена). 

При удостоверении договора купли-продажи квартиры нотариус устанавливает личность обратившихся за совершением нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица. При этом же проверяется факт, не является ли отчуждатель недвижимого имущества, лицом, обязанным возмещать расходы, затраченные государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении. Данный факт нотариус может проверить не только по документу, удостоверяющему личность, но и по данным банка обязанных лиц, информации полученной из органов внутренних дел. Если к нотариусу за удостоверением сделки обратился гражданин, находящийся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не может понимать значение своих действий или руководить ими, нотариус вправе отказать (и отказывает) в удостоверении сделки независимо от того, что судебное постановление о признании лица недееспособным или ограниченно дееспособным отсутствует. При обращении лица преклонного возраста, даже в случае отсутствия сомнений в его дееспособности, а также лица «злоупотребляющего», нотариус разъясняет гражданам возможность прохождения добровольной психиатрической и психолого-психиатрической экспертизы.

Все эти меры, по определению дееспособности обратившихся граждан, а также имеющиеся для этого у нотариуса полномочия позволяют предотвратить совершение сделки, которая может быть впоследствии по этим основаниям, признана судом недействительной.

Нотариус разъясняет сторонам их право согласиться с совершением нотариального действия или отказаться от него до тех пор, пока договор не подписан, а также разъясняет сторонам их обязанность строго выполнять условия договора и обязанности, возложенные на стороны договором. Это нужно для того, чтобы юридическая неграмотность сторон договора не могла быть использована им во вред. Ведь нотариус, как никто лучше, поможет сторонам облечь их договор именно в ту форму, которая соответствует действительным намерениям сторон и их волеизъявлению. Нотариально удостоверяя договор, нотариус профессионально обеспечивает соответствие его требованиям закона, в том числе согласование по всем существенным условиям договора.

Согласно закону, нотариус несёт материальную ответственность по своим действиям, что не предусмотрено ни для каких других поставщиков юридических услуг – ни для адвокатов, ни для риэлторов… Кроме того, нотариальная деятельность подлежит обязательному страхованию. Нотариус обязан заключить договор страхования гражданской ответственности на случай причинения им вреда третьим лицам в результате неправильно совершенного нотариального действия и не вправе осуществлять нотариальную деятельность без заключения такого договора. Страховая сумма (лимит ответственности) должна быть не менее тысячи базовых величин, установленных на момент заключения договора страхования гражданской ответственности, кроме этого, Белорусская нотариальная палата заключает дополнительный договор страхования с целью обеспечения возмещения вреда, причиненного ее членами (нотариусами) в результате неправильно совершенных нотариальных действий. Таким образом, в случае признания судом действий нотариуса противоречащим закону, клиенту будет возмещена сумма нанесённого ущерба из страховки.

Также нотариус проверяет наличие ограничения (обременения) прав в отношении недвижимого имущества, отсутствие запрета на отчуждение недвижимого имущества и сведения об арестах на объект недвижимости. Не удостоверит нотариус сделки с имуществом, на которое наложен арест. При удостоверении договора купли-продажи нотариус истребует письменное согласие (отказ) необходимых лиц и, в случае необходимости, согласие соответствующих органов.

При обнаружении факта мошенничества с документами со стороны продавца вопросы будут решаться в судебном порядке.

Нотариус Могилевского нотариального округа Ю.Г.Шелковина

Вопрос: Я одинокий пенсионер, хочу подарить квартиру своей крестнице, но так, чтобы она обязательно досмотрела меня. Я могу это сделать? (Леонид Васильевич, Бобруйск)

ОТВЕТ: Уважаемый Леонид Васильевич, в Вашем случае, нужно заключить не договор дарения, а договор пожизненного содержания с иждивением, по которому, получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который, в свою очередь, обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением данного гражданина и (или) другого указанного им лица.

Закон указывает на примерный перечень обязанностей плательщика ренты по предоставлению содержания, а именно, обеспечение потребностей в жилище, питании, одежде, уходе, оплате ритуальных услуг. Конкретным договором данный перечень может быть расширен, сокращен или уточнен применительно к удовлетворению каждой из потребностей.

Нотариус Могилевского нотариального округа Ю.Г.Шелковина

Страница 1 из 212
Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Пароль не введен
*
Генерация пароля