Вопрос ответ нотариуса

ВОПРОС: Умер муж, у него в собственности была квартира по завещанию в 1998г.до первого брака и до рождения детей. Первый брак был зарегистрирован в 2001, в первом браке имеются двое детей, в квартире прописана одна из дочерей, но никакого права собственности у неё нет, только прописка.

Дети от первого брака открыли наследственное дело.

Я являюсь второе его женой, и нахожусь на больничном по беременности и родам, но в квартире супруга прописана не была, могу ли я с ещё не родившимся ребёнком на что-то претендовать от квартиры покойного супруга?

Имею ли я право проживать без прописки в квартире у покойного супруга до вступления в наследство?

Имею ли я право прописать новорождённого ребёнка в квартиру умершего супруга??

ОТВЕТ: Конечно, Вы и Ваш ребёнок, являясь наследниками первой очереди, будете наследовать имущество наравне с его детьми от первого брака (при условии отсутствия завещания, определяющего иной порядок наследования).  Для приобретения наследства необходимо его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя), а наследником, зачатым при жизни наследодателя и родившимся живым после открытия наследства, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его рождения.

 Право владения и пользования жилым помещением у вас возникнет после принятия наследства и оформления наследственных прав на квартиру (долю в праве собственности).

Что касается прописки ребёнка, регистрация несовершеннолетних по месту жительства осуществляется родителями по своему месту жительства не позднее одного месяца со дня регистрации рождения, то есть, чтобы зарегистрировать ребёнка, Вам нужно оформить права на квартиру. зарегистрироваться там по месту жительства (по месту пребывания) и    зарегистрировать ребёнка.

Нотариус                                                 Шелковина Ю.Г.

Вопрос: Хочу продать квартиру, в квартире зарегистрированы: мама, сестры (17 лет и 22 года) и племянница (14 лет), сестры с племянницей живут России? Обязательно ли нужно ли их согласие (Ольга И., Бобруйск).

Ответ: При отчуждении недвижимого имущества, требуется согласие всех совершеннолетних лиц, имеющих право владения и пользования отчуждаемым жилым помещением. Согласие несовершеннолетнего зарегистрированного лица не требуется. В отношении несовершеннолетних лиц, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении, предоставляется справка органов опеки и попечительства, содержащая сведения, что указанное лицо не находится в социально опасном положении и помещение не зарегистрировано за детьми сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей.

Следовательно, согласие потребуется только от старшей из сестёр. В согласии должно быть дополнительно указано: вид сделки (договор дарения, купли продажи и т.д.), без сохранения   права владения и пользования жилым помещением после его отчуждения (с сохранением   права владение и пользования жилым помещением) или на иные условия. Своё согласие сестра может выразить либо лично, присутствуя при совершении сделки, либо его можно предварительно удостоверить в нотариальном порядке на территории Российской Федерация и направить в адрес собственника квартиры по почте.

Нотариус                                                                                                  Ю.Г.Шелковина