Рубрика: Нотариус

ВОПРОС: Я одинокий пенсионер, вот уже который год, посильную помощь мне оказывает сын моего друга, я хочу ему подарить свою квартиру, но так, чтобы он об этом не знал, боюсь, вдруг он изменит ко мне отношение.  Как я могу это сделать? (Анатолий Борисович, Бобруйск).

ОТВЕТ: Уважаемый Анатолий Борисович, исходя из того, что договор дарения – это двусторонняя сделка, по которой даритель дарит (безвозмездно передает в собственность одаряемого имущество), а одаряемый принимает в дар. Поэтому при удостоверении договора дарения должны присутствовать обе стороны – и даритель и одаряемый. Следует также отметить, что договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества. С момента государственной регистрации право собственности на даримое имущество переходит к одаряемому. Поэтому подарить свою квартиру сыну вашего друга  с условием, чтобы он об этом не знал, невозможно.

Как вариант, в вашей ситуации,  могу предложить составить завещание в его пользу.

Нотариус Могилевского нотариального округа  Ю. Г. Шелковина

ВОПРОС: Можно ли завещать не выделенную долю в квартире? (Владимир, Бобруйск)

ОТВЕТ: Да, можно. Завещанием является личное распоряжение гражданином своим имуществом на случай смерти. Согласно ст.1041 ГК РБ гражданин может завещать все свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, также наследодатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, собственником которого он может стать на день открытия наследства.  Как видно из содержания статьи, назначение наследников и порядок распределения имущества между ними зависит исключительно от воли наследодателя, и свобода завещания ограничивается только в отношении лишения наследства наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

Нотариус Могилёвского нотариального округа Синявкина Ольга Владимировна

ВОСПРОС: Хочу составить завещание на случай своей смерти, и услышал, что бывает закрытое завещание, что это за документ, и означает  ли это то что содержание всех остальных завещаний (не закрытых) может быть общедоступным? (Пётр Максимович, Бобруйск)

ОТВЕТ: Уважаемый Пётр Максимович, в соответствии со статьей 9 Закона о нотариате и нотариальной деятельности, нотариусы, уполномоченные должностные лица обязаны соблюдать нотариальную тайну. Нотариальная тайна – это сведения по совершенному нотариальному действию, а также иные сведения, полученные при совершении нотариального действия или обращении к нотариусу, уполномоченному должностному лицу заинтересованного лица, в том числе о его личных неимущественных и (или) имущественных правах и обязанностях. Сведения о завещании при жизни завещателя выдаются только завещателю, вследствие чего информация о составленном Вами завещании, как и о его содержании не будет вялятся общедоступной.

Кроме обычного часто используемого, открытого завещания, завещатель вправе составить завещание в виде закрытого документа, который  составляется в случае, когда гражданин не хочет, чтобы содержание завещания становилось известно не только другим лицам, но и нотариусу.  К закрытому завещанию предъявляются дополнительные требования: оно должно быть собственноручно написано и подписано завещателем. Несоблюдение этих правил влечет недействительность завещания, о чем нотариус обязан предупредить завещателя. Лица, которые в силу физических недостатков, болезни или неграмотности не могут собственноручно написать и подписать завещание, лишаются возможности составить закрытое завещание. Не допускается написание закрытого завещания с использованием технических средств (ЭВМ, печатной машинки и др.).

Закрытое завещание передается завещателем нотариусу в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи. Передача закрытого завещания, как и открытого завещания,  для удостоверения через представителя, в том числе по доверенности, не допускается. Затем этот конверт запечатывается в их присутствии в другой конверт, на котором нотариус учиняет надпись, содержащую сведения о лице, от которого им принято закрытое завещание, о месте и дате его принятия, сведения о свидетелях. Обратная сторона конверта опечатывается нотариусом. По просьбе завещателя нотариус выдает свидетельство о принятии и удостоверении закрытого завещания.

На первый взгляд, закрытое завещание – это весьма простая и удобная форма составления завещания, призванная максимально гарантировать тайну завещания путем исключения возможности ознакомления с содержанием завещания при жизни завещателя любым лицом, даже нотариусом. Однако именно это обстоятельство можно рассматривать, как недостаток закрытого завещания. Будучи составленным самим завещателем без помощи компетентного должностного лица (нотариуса), такое завещание вполне может содержать формулировки, допускающие двойное толкование, неясные выражения, затрудняющие уяснение последней воли завещателя, наконец, завещание просто может быть написано неразборчивым почерком. В завещание могут быть включены распоряжения или условия, не соответствующие требованиям законодательства. Результатом неточно или юридически неправильно составленного закрытого завещания может явиться признание его впоследствии полностью или частично недействительным, что вообще ставит под сомнение исполнение воли наследодателя.

Нотариус Ю. Г. Шелковина

ВОПРОС: Каким образом наследники могут быть ознакомлены с содержанием закрытого завещания? (Сергей П.)

ОТВЕТ: Процедура оглашения нотариусом закрытого завещания, предполагает совершение определённых процессуальных действий.

По представлении свидетельства о смерти лица, совершившего закрытое завещание, нотариус не позднее чем через пятнадцать дней со дня представления свидетельства вскрывает конверт с завещанием. Вскрытие конверта производится с обязательным присутствием двух свидетелей и пожелавших при этом присутствовать заинтересованных лиц.

О дате вскрытия конверта с закрытым завещанием нотариус должен известить наследников наследодателя по закону, местонахождение которых ему известно. В частности, сведения о наследниках по закону могут быть представлены лицом, предъявившим свидетельство о смерти завещателя.

Если сведений о наследниках по закону у нотариуса не имеется либо никто из наследников по закону не изъявил желания присутствовать при процедуре вскрытия и оглашения закрытого завещания, нотариус должен произвести указанное действие без их участия в присутствии одних свидетелей.

После вскрытия конверта текст содержащегося в нем завещания сразу же оглашается нотариусом, после чего нотариус составляет и вместе со свидетелями подписывает протокол, удостоверяющий вскрытие конверта с завещанием и содержащий полный текст завещания. Подлинник завещания хранится у нотариуса, а наследникам выдается нотариально удостоверенная копия протокола.

Не позднее следующего дня после вскрытия конверта с завещанием, нотариус обязан направить сообщения заинтересованным лицам об их праве наследования.

Нотариус   В. В. Евсюкова

ВОПРОС: Здравствуйте! Подскажите, как и где можно супруге написать отказ от своей доли в квартире, чтоб в дальнейшем при разводе она на неё не претендовала. (Елена)

ОТВЕТ: Уважаемая Елена, в соответствии со статьёй 23 Кодекса о браке и семье Республики Беларусь, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.

Отказаться от доли квартиры нельзя, но при этом, супруги имеют право:

– заключить брачный договор, по которому определить порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов;

– по совместному письменному заявлению супругов получить свидетельство о праве собственности на долю в имуществе, нажитом супругами в период брака, которое регистрируется в агентстве по государственной регистрации недвижимого имущества. После регистрации данной доли, может быть заключен, например, договор дарения.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.  Брачный договор может быть удостоверен любым нотариусом. Свидетельство о праве собственности супругам в отношении недвижимого имущества выдается нотариусом по месту нахождения недвижимого имущества. Договор отчуждения (дарения) недвижимого имущества может быть удостоверен нотариусом нотариального округа, в пределах которого расположено недвижимое имущество.

Нотариус Могилёвского нотариального округа Елена Алексеевна Данильчук

ВОПРОС: Мой друг предлагает мне найти работу за границей, но для этого ему нужна от меня доверенность. Сколько стоит такая доверенность и что для ее получения нужно?  (Игорь, Кировск)

ОТВЕТ: Уважаемый Игорь, для удостоверения доверенности Вам нужно обратится к любому нотариусу с паспортом (документом его заменяющим). Подобная доверенность имеет свои особенности, так как согласно  “Инструкции о порядке совершения нотариальных действий”, в доверенности на совершение действий, связанных с трудоустройством за пределами Республики Беларусь, сбором и распространением (в том числе в глобальной компьютерной сети Интернет) информации о физических лицах в целях их знакомства (любые действия, в том числе однократные, обеспечивающие выезд граждан Республики Беларусь, иностранных граждан, лиц без гражданства, постоянно проживающих в Республике Беларусь, на работу за границу, включающие оказание этим гражданам услуг по содействию в трудоустройстве у иностранного нанимателя за пределами Республики Беларусь, получении разрешения на работу в иностранном государстве и заключении трудового договора с иностранным нанимателем), в отношении представителя указываются: фамилия, собственное имя, отчество индивидуального предпринимателя (полное наименование юридического лица в соответствии с учредительными документами) и адрес места жительства представителя, адрес местонахождения юридического лица, а в необходимом случае – занимаемая должность, номер и дата выдачи специального разрешения (лицензии) на право осуществления деятельности, связанной с трудоустройством за пределами Республики Беларусь, сбором и распространением (в том числе в глобальной компьютерной сети Интернет) информации о физических лицах в целях их знакомства.

Подводя итого, Ваш друг, помимо доверенности,  должен иметь соответствующее свидетельство (лицензию) для Вашего официального трудоустройства за границей. За удостоверение доверенности и подготовку её проекта нужно оплатить нотариальный тариф в размере 0,8 базовой величины, на сегодняшний день  это 20 рублей 40 копеек.

Нотариус Могилёвского нотариального округа Шелковина Юлия Георгиевна

ВОПРОС: Планируем воспользоваться услугами суррогатной матери. Видели несколько публикаций и сюжетов по телевидению о том, что суррогатные матери иногда отказываются отдавать ребенка. Может ли нотариус помочь в заключении договора с суррогатной матерью и прописать в нем все мельчайшие подробности, чтобы максимально застраховать нас от неприятностей? (Светлана М.)

ОТВЕТ: Уважаемая Светлана! Основополагающим моментом в суррогатном материнстве является медицинская сторона вопроса, но немаловажным является и вопрос юридического оформления данных правоотношений. Несомненно нотариус может помочь в заключении договора с суррогатной матерью. По своей природе договор суррогатного материнства является гражданско-правовым. Предметом договора выступают вынашивание ребенка и дальнейшая его передача супругам, то есть оказание своеобразной услуги, за которую суррогатная мать получает вознаграждение по договору. Заключение соглашения с суррогатной матерью в нотариальной форме дает обеим сторонам возможность иметь гарантии выполнения другой стороной своих обязательств в случае возникновения любых проблем. Договор суррогатного материнства заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Нотариальная форма договора позволяет существенным образом снизить риск наступления неблагоприятных последствий для сторон. Нотариальное удостоверение любых сделок является серьезной гарантией защиты прав лиц, участвующих в сделке, и, как следствие, является безоговорочной доказательной силой, которой нет у простой письменной формы договора. С нотариусом можно и нужно советоваться по самым деликатным вопросам, так как по закону нотариус обязан хранить в тайне сведения, которые стали ему известны в связи с осуществлением его профессиональной деятельности. Кроме того, он поможет найти решение, устраивающее всех участников сделки. Прежде чем заключать соглашение о суррогатном материнстве, необходимо проверить соответствие сторон требованиям Закона Республики Беларусь от 07.01.2012 «О вспомогательных репродуктивных технологиях». Суррогатной матерью может быть женщина, состоящая в браке, в возрасте от 20 до 35 лет, не имеющая медицинских противопоказаний к суррогатному материнству, имеющая ребенка, и которая на момент заключения договора суррогатного материнства не имеет противопоказаний перечисленных в ст. 22 вышеуказанного Закона. В случае если ваша суррогатная мама находится в браке, понадобится согласие супруга. Договор суррогатного материнства должен содержать множество юридических деталей: предмет договора, срок действия договора, количество процедур экстракорпорального оплодотворения и переноса эмбриона, права и обязанности. В нем также должна быть предусмотрена ответственность сторон по исполнению договора, оплата компенсации суррогатной матери за ее услуги, дополнительное питание и другие выплаты по договоренности сторон, конфиденциальность и т.д. Таким образом, это довольно сложная юридическая конструкция и грамотно составить ее может только профессиональный юрист, а выяснить действительную волю, проверить дееспособность сторон сможет только нотариус.

Нотариус Могилевского нотариального округа Евсюкова Виктория Витальевна

ВОПРОС: Мы с женой купили двухкомнатную квартиру и оформили на меня. Потом я сделал завещание на двух дочерей, жену в завещании я не упоминал. В случае моей смерти в каком она окажется положении? (Константин Александрович)

ОТВЕТ: Уважаемый Константин Александрович, в том случае, если квартира приобреталась  в браке, то она является совместно нажитым имуществом и в ней будет определена «супружеская» доля. А это значит, половину квартиры Ваша супруга получит в любом случае, и речь будет идти уже о наследовании только оставшейся доли (1\2 доли в праве собственности на квартиру). И здесь, у Вашей супруги будет право получить так называемую “обязательную долю”. К наследникам, имеющим право на обязательную долю в наследстве, относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, они наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону, так что, при наличии желания Ваша супруга может получить ещё 1\6 долю от 1\2 доли квартиры (1\12 долю от целой квартиры). Итого, в собственность супруги поступит 7\12 долей от квартиры, в собственность дочерей перейдет – 5\12 долей.

Нотариус Могилевского нотариального округа  Ю. Г. Шелковина

ВОПРОС: Мама по завещанию наследовала приватизированную квартиру в 1993 году , в 2010 завещала своему внуку, вопрос : может ли родная сестра матери оспорить завещание и потребовать у внука часть доли квартиры?  Или срок давности истек? (Галина, Бобруйск)

ОТВЕТ: Уважаемая Галина! Статья 1064 Гражданского Кодекса РБ строго регламентирует   ситуацию, которая вытекает из заданного Вами вопроса. В данном случае сестра  Вашей матери не является наследницей первой очереди, которая могла бы претендовать на долю квартиры, завещанной  Вашей матерью (её сестрой) своему внуку. Наследниками на обязательную долю могут являться только дети, родители и супруг(а), являющиеся инвалидами, пенсионерами и нетрудоспособными на момент открытия наследства. Срок исковой давности, в этой ситуации, не имеет к этому  никакого отношения, а оспорить такое завещание можно обратившись в суд, имея веские причины (невозможность завещателя осознавать свои действия и руководить ими в момент составления завещания, либо завещание было составлено под принуждением, нарушена форма составления завещания и др.). И даже в том случае если завещание вашей мамы после её смерти будет признано судом недействительным, к наследованию будут призываться наследники по закону, согласно очередности предусмотренной гражданским кодексом.  Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего, внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления. Только при отсутствии у умершего наследников первой очереди, к наследованию призываются  наследники   второй очереди, к которым относятся    полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, дети братьев и сестер наследодателя – его племянники и племянницы наследуют по праву представления.

Если же Ваш вопрос касается завещания, наследственные права согласно которому оформлены   в  1993 году, то, сестра Вашей мамы, могла претендовать на долю в имуществе по основаниям предусмотренным указанной выше  статье 1064 ГК РБ, а именно,  если она была инвалидом, пенсионером и нетрудоспособной на момент открытия наследства (смерти наследодателя).

Что касается вопроса о сроке исковой давности, определение начального момента его течения   имеет важное теоретическое и практическое значение. Как установлено ст. 201 ГК, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права,  как вариант, по каким либо причинам,  сестра Вашей мамы могла не знать о наличии наследственного имущества либо, о самом факте смерти наследодателя. Общий срок исковой давности установлен ст. 197 ГК, составляет 3 года.

Нотариус Могилевского нотариального округа Кация Виктория Викторовна

ВОПРОС: «Мама хочет переписать на меня дачный домик, собственницей которого она является (дом приватизирован). Какие нужны документы, чтобы оформить все это нотариально? Каков будет размер госпошлины? Мама хочет все это сделать, поскольку говорит, что после ее ухода из жизни мне, как дочери, придется ждать полгода, чтобы вступить в наследство. Дай Бог, чтобы она жила еще долго и счастливо. Да и нужно ли такое переоформление, что посоветует нотариус?» (Лариса).  

ОТВЕТ: Уважаемая Лариса, совет, нужно ли оформлять сделку сейчас, либо  когда придет время, оформлять наследство, дать сложно, всё зависит от  конкретной ситуации и обстоятельств… При этом, могу пояснить следующее, Ваша мама права, в случае оформления наследственных прав нужно ждать истечения шестимесячного срока с момента открытия наследства (смерти наследодателя), при этом к нотариусу нужно обратиться с заявлением о принятии наследства ДО истечения этого срока. Нотариальный тариф за оформление наследственных прав на садовый дом, на сегодняшний день (включая получение консультации,  подачу соответствующего  заявления, получение свидетельства о праве на наследство) составит  около 80 бел.руб., следует понимать, гарантии того, что этот садовый дом  перейдет целиком Вам,  нет. Например, может быть определена доля в праве собственности  пережившего супруга, определена доля других наследников, в том числе, наследников на обязательную долю.

Для удостоверения  договора  дарения садового дома,  нотариусу необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность сторон договора; правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность собственнику отчуждаемого садового дома; выписка из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру на отчуждаемое имущество; согласие супруга (если имущество приобреталось в браке); документы, подтверждающие родство и подтверждающие наличие нетрудоспособности сторон  (для  решения вопроса о применении льгот при оплате нотариально тарифа). За удостоверение договора нужно будет оплатить нотариальный тариф его размер  85-100 бел.руб.

Обращаю Ваше внимание на то, что все необходимые для оформления наследственных прав и удостоверения договора документы, за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления и документов, удостоверяющих личность обратившихся за совершением нотариального действия лиц, полномочия на совершение таких действий от имени и в интересах других лиц может истребовать нотариус.

Нотариус Могилевского нотариального округа Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Мой дедушка оставил на меня завещание на все свое имущество. У дедушки имеется нетрудоспособная дочь (моя тетя), которой была выделена обязательная доля. Соответственно наше имущество находится в общей долевой собственности. Моя тетя вступила официально в наследство, однако в дальнейшем отказалась его оформлять и получать свидетельство о праве на наследство. До сих пор ее доля в нашем имуществе не оформлена. По времени прошло 5 лет. Тетя на сегодняшний день предлагает написать заявление об отказе от обязательной доли или какие-нибудь другие заявления, чтобы я могла в полной мере владеть имуществом. Подскажите как в данной ситуации быть? В случае смерти тети, как будет развиваться ситуация и какие действия надо будет производить с имуществом. Наследники у нее есть, но я знаю, что обязательная доля не передается по наследству. Спасибо.  (Ольга В.)

ОТВЕТ: Здравствуйте, Ольга! К сожалению, в этой ситуации отказываться от наследства уже совершенно точно поздно. Проще всего будет завершить оформление наследственных прав тёти, а потом уже распорядиться её долей в соответствии с вашими договорённостями. Для этого вы можете попросить вашу тётю на вас оформить доверенность на получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса, регистрацию прав на него, а также, если тётя согласится, с правом продать оформленное имущество. На себя вы оформить её долю при этом не сможете (по крайней мере, напрямую), но вот после оформления прав на тётю возможна будет совместная продажа целого объекта, что финансово обычно гораздо выгоднее, чем продавать по частям. В случае смерти вашей тёти всё имущество отойдёт её наследникам (вы тоже относитесь к наследникам по закону, но лишь второй очереди, и то лишь в случае, если умер ваш родитель, связывающий вас с умершим дедушкой). Обязательная доля здесь ни при чём, после принятия тётей наследства – это уже её имущество, а не вашего дедушки.

Нотариус Евсюкова В.В.

ВОПРОС: Мы с мужем пенсионеры. Хотим купить внуку автомобиль, но оформить машину планируем на меня. В связи с этим волнует вопрос: кто в данном случае несет ответственность за возможные нарушения ПДД на дорогах? 

Нужно ли мне у нотариуса оформлять на внука доверенность на вождение.  (Зоя Тихоновна)

ОТВЕТ:  Уважаемая Зоя Тихоновна.

Машина, зарегистрированная на Ваше имя, является Вашей собственность, а не внука. Согласно статьи 4 Кодекса об административных правонарушениях, ответственности подлежит собственник (владелец) транспортного средства. Собственник (владелец) транспортного средства не подлежит административной ответственности, если при ведении административного процесса будет установлено, что в момент фиксации административного правонарушения транспортное средство находилось во владении или в пользовании другого лица (Вашего внука).В связи с вышеизложенным, если не хотите быть привлечены в административной ответственности, то Вам стоит сделать доверенность.

Для удостоверения доверенности можно обратиться к любому нотариусу вне зависимости от того, где Вы зарегистрированы. При этом присутствие лица (внука), на имя которого выдается доверенность, не требуется.

Так как доверенность выдается близкому родственнику, а Вы – пенсионер, то целесообразно представить оригиналы документов, подтверждающие это. В случае их представления нотариальный тариф будет взыскан в меньшем размере.

Нотариус Могилёвского нотариального округа Данильчук Е.А.