Рубрика: Нотариус

Вопрос: У моего ребенка умер отец. Назначили пенсию по потере кормильца, деньги получаем из России. Мы ее получали целый год, а сейчас попросили выслать документ о том, что ребенок мой жив, заверенный у нотариуса. Что это такое и как оформить этот документ?(Виктория, Бобруйск)

Ответ: Уважаемая Виктория, Ваш документ называется свидетельство о нахождении гражданина в живых.Для удостоверения факта нахождения в живых несовершеннолетнего требуется Ваша личная явка к нотариусу с несовершеннолетним с паспортами.Удостоверение факта нахождения в живых несовершеннолетнего производится по Вашему письменному заявлениюв присутствии нотариуса.В подтверждение данного факта нотариус выдает гражданину свидетельство об удостоверении факта нахождения гражданина в живых установленной формы. За данное свидетельство оплачивается нотариальный тариф в размере двух базовых величин.

Нотариус Е.А.Данильчук

Вопрос: Моя бабушка хочет составить завещание, но из-за болезни она не может писать и не сможет расписаться на документе, что делать в этой ситуации?

Никитина О.В.

Ответ: Да, завещание должно быть собственноручно подписано завещателем. Но, если завещатель в силу физических недостатков, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано в присутствии нотариуса или иного лица, удостоверяющего завещание в соответствии с законом, другим гражданином (рукоприкладчиком) с указанием причин, в силу которых завещатель не мог подписать завещание собственноручно. В завещании должны быть указаны фамилия, имя, отчество и место жительства этого гражданина.

В статье 1044 Гражданского кодекса Республики Беларусь перечислены лица, которые не могут подписывать завещание вместо завещателя:

1) нотариус или иное лицо, удостоверяющее завещание;

2)лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети, родители, внуки и правнуки;

2-1) наследники по завещанию или по закону;

3) граждане, не обладающие полной дееспособностью;

4) неграмотные;

5) лица, имеющие судимость за дачу ложных показаний;

6) граждане с такими физическими недостатками, которые не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего;

7) лица, не владеющие в достаточной степени языком, за исключением случаев, когда нотариусом принимается закрытое завещание.

Нотариус Могилевского

нотариального округа Евсюкова Виктория

ВОПРОС: Мой отец недавно перенес тяжелое заболевание и находится дома под наблюдением врачей. У него имеется денежный вклад в банке, распоряжаться которым он хочет доверить мне, своей дочери. В виду болезни расписаться он не может. Что же делать в таком случае? (Ольга, Бобруйск)

Уважаемая Ольга, для оформления доверенности от имени гражданина, который не может лично явиться в нотариальную контору и подписать доверенность действующим законодательством предусмотрена возможность удостоверения доверенности на дому. Для этого необходимо любому лицу по поручению вашего отца, решить вопрос выезда нотариуса по месту его нахождения для совершения нотариального действия. Нотариусу должен быть предоставлен паспорт вашего отца, ваши паспортные данные, документы подтверждающие ваше родство (свидетельство о рождении, регистрации брака и т.п.) а в случае, если он пенсионер и пенсия назначена в Республике Беларусь или инвалид 1 или 2 группы – пенсионное удостоверение или удостоверение инвалида для применения льготы. Также необходимо предоставить нотариусу информацию о названии банка, в котором открыт банковский счет либо размещен банковский вклад и его номер. В том случае, если ваш отец не может самостоятельно подписать доверенность, дополнительно предоставляется паспорт гражданина, который подпишет доверенность в присутствии вашего отца и с его согласия. Дата и время выезда, а также иные вопросы, связанные с подготовкой проекта и удостоверения доверенности, согласовываются нотариусом и заинтересованным лицом (его представителем). При удостоверении доверенности (как и любого другого документа ) на дому, дополнительно оплачивается 1 базовая величина – 24 рубля 50 копеек, без учета транспортных расходов, в соответствии Постановлением Совета Министров РБ № 1145 от 27 декабря 2013 года.

Нотариус Могилевского

нотариального округа Кация Виктория Викторовна

ВОПРОС: Давно хочу приобрести квартиру для своей внучки. Но из-за наличия кругом негативной и криминальной информации о мошенничествах, злоупотреблениях, связанных с продажей недвижимости, я всё не решаюсь это сделать. Расскажите, пожалуйста, какова последовательность моих действий? Обязательно ли обращаться к риэлтору? Гарантирует ли нотариус юридическую чистоту сделки и возмещение ущерба в случае, если впоследствии обнаружится факт мошенничества (злоупотребления)? (Зинаида Сергеевна, Бобруйск)

ОТВЕТ: Уважаемая Зинаида Сергеевна, для удостоверения договора купли-продажи квартиры можно напрямую обратиться к нотариусу без заключения договора об оказании услуг с риэлторской организацией, в том случае, если Вы и потенциальный продавец “встретили” друг друга.

Продавец и покупатель, а также лица, чье согласие требуется для заключения договора, могут обратиться к нотариусу по месту нахождения недвижимого имущества (в пределах соответствующего нотариального округа). Для удостоверения договора купли-продажи квартиры нужно представить предусмотренные законодательством сведения и (или) документы. Заинтересованные лица могут самостоятельно представить нотариусу все документы. Также по желанию заинтересованного лица нотариус сам может истребовать все необходимые сведения и (или) документы, кроме тех, получение которых возможно только после соответствующего постановления суда. За составление и направление запросов, необходимых для совершения нотариальных действий, уплачивается нотариальный тариф, а также производится плата за выдачу полученных по запросу нотариуса сведений и документов (если она предусмотрена). 

При удостоверении договора купли-продажи квартиры нотариус устанавливает личность обратившихся за совершением нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица. При этом же проверяется факт, не является ли отчуждатель недвижимого имущества, лицом, обязанным возмещать расходы, затраченные государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении. Данный факт нотариус может проверить не только по документу, удостоверяющему личность, но и по данным банка обязанных лиц, информации полученной из органов внутренних дел. Если к нотариусу за удостоверением сделки обратился гражданин, находящийся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не может понимать значение своих действий или руководить ими, нотариус вправе отказать (и отказывает) в удостоверении сделки независимо от того, что судебное постановление о признании лица недееспособным или ограниченно дееспособным отсутствует. При обращении лица преклонного возраста, даже в случае отсутствия сомнений в его дееспособности, а также лица “злоупотребляющего”, нотариус разъясняет гражданам возможность прохождения добровольной психиатрической и психолого-психиатрической экспертизы.

Все эти меры, по определению дееспособности обратившихся граждан, а также имеющиеся для этого у нотариуса полномочия позволяют предотвратить совершение сделки, которая может быть впоследствии по этим основаниям, признана судом недействительной.

Нотариус разъясняет сторонам их право согласиться с совершением нотариального действия или отказаться от него до тех пор, пока договор не подписан, а также разъясняет сторонам их обязанность строго выполнять условия договора и обязанности, возложенные на стороны договором. Это нужно для того, чтобы юридическая неграмотность сторон договора не могла быть использована им во вред. Ведь нотариус, как никто лучше, поможет сторонам облечь их договор именно в ту форму, которая соответствует действительным намерениям сторон и их волеизъявлению. Нотариально удостоверяя договор, нотариус профессионально обеспечивает соответствие его требованиям закона, в том числе согласование по всем существенным условиям договора.

Согласно закону, нотариус несёт материальную ответственность по своим действиям, что не предусмотрено ни для каких других поставщиков юридических услуг – ни для адвокатов, ни для риэлторов… Кроме того, нотариальная деятельность подлежит обязательному страхованию. Нотариус обязан заключить договор страхования гражданской ответственности на случай причинения им вреда третьим лицам в результате неправильно совершенного нотариального действия и не вправе осуществлять нотариальную деятельность без заключения такого договора. Страховая сумма (лимит ответственности) должна быть не менее тысячи базовых величин, установленных на момент заключения договора страхования гражданской ответственности, кроме этого, Белорусская нотариальная палата заключает дополнительный договор страхования с целью обеспечения возмещения вреда, причиненного ее членами (нотариусами) в результате неправильно совершенных нотариальных действий. Таким образом, в случае признания судом действий нотариуса противоречащим закону, клиенту будет возмещена сумма нанесённого ущерба из страховки.

Также нотариус проверяет наличие ограничения (обременения) прав в отношении недвижимого имущества, отсутствие запрета на отчуждение недвижимого имущества и сведения об арестах на объект недвижимости. Не удостоверит нотариус сделки с имуществом, на которое наложен арест. При удостоверении договора купли-продажи нотариус истребует письменное согласие (отказ) необходимых лиц и, в случае необходимости, согласие соответствующих органов.

При обнаружении факта мошенничества с документами со стороны продавца вопросы будут решаться в судебном порядке.

Нотариус Могилевского нотариального округа Ю.Г.Шелковина

Вопрос: Я одинокий пенсионер, хочу подарить квартиру своей крестнице, но так, чтобы она обязательно досмотрела меня. Я могу это сделать? (Леонид Васильевич, Бобруйск)

ОТВЕТ: Уважаемый Леонид Васильевич, в Вашем случае, нужно заключить не договор дарения, а договор пожизненного содержания с иждивением, по которому, получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который, в свою очередь, обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением данного гражданина и (или) другого указанного им лица.

Закон указывает на примерный перечень обязанностей плательщика ренты по предоставлению содержания, а именно, обеспечение потребностей в жилище, питании, одежде, уходе, оплате ритуальных услуг. Конкретным договором данный перечень может быть расширен, сокращен или уточнен применительно к удовлетворению каждой из потребностей.

Нотариус Могилевского нотариального округа Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС : Мой сын намеревается вступить в брак, мы с мужем будем его и его семью материально поддерживать, но я боюсь, вдруг в случае расторжения брака, мой сын окажется в весьма невыгодном материальном положении. Можно ли заранее  предусмотреть кому и какое имущество в случае расторжения брака перейдет? (Евгения, Бобруйск)
ОТВЕТ: Уважаемая Евгения, ваш сын и его невеста до вступления в брак могут заключить Брачный договор, в котором могут быть определены:

права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака;

порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов;

совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака;

условия относительно изменения установленного законодательными актами Республики Беларусь режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества;

условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.);

иные вопросы взаимоотношений между супругами (порядок несения каждым из них семейных расходов и т.п.), родителями и детьми, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству Республики Беларусь.

Права и обязанности супругов, предусмотренные Брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или ненаступления определенных условий.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Брачный договор, заключенный между лицами, вступающими в брак, вступает в силу со дня регистрации заключения брака, а условия Брачного договора, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, вступают в силу со дня государственной регистрации Брачного договора.

Нотариус Могилевского нотариального округа                                                 Ю.Г.Шелковина

Вопрос:  Четыре года назад умер мой отец, к нотариусу мы не обращались, т.к. считали,  что имущества у отца не было, но потом оказалось, что у него был денежный вклад. Можно ли получить деньги без обращения в суд? (Иван, Бобруйск)
Ответ: Уважаемый Иван, оформить наследственные права  без обращения в суд возможно лишь, если вы нотариусу подтвердите фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом. Для этого могут быть предъявлены документы: содержащие информацию о проживании наследника на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем; справка о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, производил текущий ремонт и т.д.

Нотариус Могилевского нотариального округа                           Ю.Г.Шелковина

Вопрос: Скажите пожалуйста, как можно получить дубликат документа, удостоверенного в нотариальной конторе?  Несколько лет назад оформляли договор,  и  в связи с переездом на новое место жительства  документ оказался  утерян. Куда можно обратиться и сколько стоит такая услуга, как  получение дубликата?

Ответ: Дубликаты нотариально удостоверенных документов, экземпляры которых имеются на хранении в нотариальной конторе, выдаются нотариусами лицам от имени, на имя, по поручению либо в отношении которых совершались нотариальные действия, по предъявлению ими документа, удостоверяющего личность и по их письменному заявлению. Дубликат выдается в срок, не позднее трех дней, со дня поступления соответствующего заявления с просьбой о выдаче дубликата документа и с указанием причины его утраты, которое может быть собственноручно написано, либо подготовлено работником нотариальной конторы. Тариф, за подготовку данного заявления  составляет  50% базовой величины (12 рублей 25 копеек). Нотариальный  тариф за выдачу дубликата нотариально удостоверенного документа,  составляет 100% базовый величины (24 рубля 50 копеек), но в соответствии с действующим законодательством (Постановление Совета Министров  Республики Беларусь от 27 декабря 2013 года № 1145) предусмотрена льгота в размере 50 %  инвалидам первой и второй группы, а также пенсионерам,  которым назначена пенсия в Республике Беларусь. Инвалиды и участники ВОВ  полностью освобождаются от уплаты нотариального тарифа.

         Нотариус Могилевского нотариального округа  В.В. Кация

Вопрос: Я выдал доверенность дочери на распоряжение всем моим имуществом, в том числе и денежными средствами. У меня проблемы с опорно-двигательным аппаратом и я нахожусь дома. Могу ли я по телефону отменить доверенность. (Константин Борисович, Бобруйск).

Ответ: Уважаемый Константин Борисович, по телефону отменить доверенность вы не можете.   Для отмены лицо, выдавшее доверенность, должно подать нотариусу,  удостоверившему доверенность заявление об ее отмене, на котором нотариус засвидетельствует подлинность подписи и разъяснит вам  п.1 статьи 190 Гражданского кодекса РБ о том, что вы обязаны известить об ее отмене лицо, которому доверенность выдана (в данном случае это ваша дочь), а также известных вам третьих лиц, для представительства перед которыми выдана доверенность. Вышеуказанное нотариальное действие может быть совершено на дому, но при этом вам необходимо оплатить выезд нотариуса и нотариальный тариф за совершение такого действия. Доставка нотариуса  к месту совершения  нотариального действия и обратно  осуществляется заинтересованным лицом. Нотариус может выехать к вам сам, по вашей просьбе, при условии возмещения вами произведенных транспортных расходов, связанных с выездом.

Нотариус Могилевского

Нотариального округа                                     Кация  Виктория Викторовна

Вопрос: У меня есть ребенок которому сейчас один год. Его отец ушел когда он не родился. Брак не был зарегистрирован. При регистрации  ребенка, сведения об его отце записаны со слов матери, т.е меня. В собственности имеется квартира и машина. В случаи моей смерти его отец может подать на установления отцовства и сможет распоряжаться имуществом. Можно ли составить какой-либо документ, чтобы в случаи моей смерти, ребенка отдали моей сестре и не в коем случае не отдавали отцу? И даже если установят отцовство, в случаи моей смерти имуществом могла распоряжаться только сестра?                                                                                                                                                                                                                                  Светлана М.

Отвечает: Нотариус Могилевского  нотариального округа      Евсюкова Виктория Витальевна.

Отец ребенка может установить факт отцовства в Вашем случае, только в судебном порядке. Если он будет признан отцом ребенка, то лишить его родительских прав возможно также только в судебном порядке. Поскольку, согласно Кодекса Республики Беларусь о браке и семье ст. 76 родители пользуются равными правами и несут равные обязанности в отношении своих детей. Вопрос о назначении опекуна в случае вашей смерти, будет решаться органами опеки и попечительства в соответствии со ст. 152, 153 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье. Вы можете подать заявление в органы опеки с просьбой назначить опекуном или попечителем вашу сестру, однако такое заявление имеет рекомендательный характер и не может служить гарантией такого назначения. В случае вашей смерти, имущество и имущественные права перейдут к наследникам по закону или по завещанию. Собственностью ребенка до достижения им 18 летнего возраста управлять и распоряжаться будет уполномоченное лицо (опекун или попечитель) только с согласия органов опеки и попечительства.

Вопрос: Моя бабушка хочет составить завещание, но из-за болезни она не может писать и не сможет расписаться на документе, что делать в этой ситуации?

Никитина О.В.

Ответ: Да, завещание должно быть собственноручно подписано завещателем. Но, если завещатель в силу физических недостатков, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано в присутствии нотариуса или иного лица, удостоверяющего завещание в соответствии с законом, другим гражданином (рукоприкладчиком) с указанием причин, в силу которых завещатель не мог подписать завещание собственноручно. В завещании должны быть указаны фамилия, имя, отчество и место жительства этого гражданина.

В статье 1044 Гражданского кодекса Республики Беларусь перечислены лица, которые не могут подписывать завещание вместо завещателя:

1) нотариус или иное лицо, удостоверяющее завещание;

2)лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети, родители, внуки и правнуки;

2-1) наследники по завещанию или по закону;

3) граждане, не обладающие полной дееспособностью;

4) неграмотные;

5) лица, имеющие судимость за дачу ложных показаний;

6) граждане с такими физическими недостатками, которые не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего;

7) лица, не владеющие в достаточной степени языком, за исключением случаев, когда нотариусом принимается закрытое завещание.

Нотариус Могилевского нотариального округа Евсюкова Виктория

• Скажите пожалуйста сколько будет стоить составления завещания, оформление, и за одно посещение оно регистрируется?  

Тарифы за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами предусмотрены Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 1145 от 27 декабря 2013 года. За удостоверение завещания предусмотрен тариф в размере 1 базовой величина (24 руб. 50 коп.), за составление проекта завещания – 20% базовой величины (4 руб. 90 коп.), за консультацию по вопросу составления завещания – 50% базовой величины (12 руб. 25 коп.). Для лиц, которым назначена пенсия в Республике Беларусь, и инвалидов I и II группы предусмотрена льгота за нотариальное удостоверение документа в размере 50% (12 руб. 25 коп.). 

• Здравствуйте.Подскажите пожалуйста. Я в разводе.Бывший муж зарегистрирован с матерью в 22 комнатной квартире.Моя бывшая свекровь умерла.Единственный сын,т.е.мой бывший муж,наследник первой очереди через 6 месяцев должен вступить в наследство. На сегодняшний день он уже вынес и продал почти всё имущество из этой квартиры.У него долг по алиментов на нашего сына.Я думаю что он и квартиру сможет продать и всё просить. Он неоднократно судим и ведёт оморальный образ жизни.Что можно предпринять чтоб хоть квартиру не продал.Суд.исполнитель не предпринимает ничего т.к. на муже пока ничего не числится в БТИ.Наследники т.е. внуки могут что нибудь предпринять или нет? Бывший всё продаст. 

Если наследодателем не было составлено завещание на внуков, наследником является сын. Продать квартиру возможно только после получения документа (свидетельства о праве на наследство)  у нотариуса и регистрации в агентстве по государственной регистрации (БТИ). Ограничить право собственника возможно на основании решения суда (признание ограниченно дееспособным). 

• Разъясните пожалуйста.Нужно ли переоформлять чеки “имущество” которые выданы родителям, чтобы купить акции предприятий? 

Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо знать о каком переоформлении идет речь. Если  об оформлении наследства – то это право наследника, а не его обязанность. И наследник принимает решение самостоятельно. Вложить ИПЧ «Имущество» в акции предприятия может только собственник (на кого выдан сертификат). 

• Я купил машину но она не снята на транзиты но уменя есть расписка преведущего владельца с паспартными даными и о том что я довал деньги за машину на сегодняшний момент могут ли у меня ее забрать или хозяин может подать в угон и ее заберут подскажите что мне делать договора купли продаже не заключали что мне делать если на ней штрафы и как обротится в гаи чтобы по гос номеру узнать про мошину так как я у же четвертый покупатель а машина до сих пор даже на транзиты не поставлена 

Продать автомашину может только собственник или лицо, имеющее на это полномочия (доверенность от собственника автомашины на продажу). При отсутствии договора купли-продажи автомашины, признать право собственности на автомашину возможно в судебном порядке. 

• Как оформить соглашение об алиментах? Сколько это стоит и какие документы необходимо представить для составления данного соглашения? 

Соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей может быть удостоверено любым нотариусом. Соглашение об уплате алиментов заключается между родителем, обязанным уплачивать алименты, и лицом, получающим алименты. При удостоверении Соглашения об уплате алиментов проверяются родственные отношения родителя, обязанного уплачивать алименты, и ребенка (детей). 

Соглашения об уплате алиментов заключается в том случае,  если не имеется заключенных в установленном законодательством порядке Брачного договора, Соглашения о детях, а также вступившего в законную силу судебного постановления, в которых разрешены вопросы уплаты алиментов на несовершеннолетних детей. В случае, если Соглашение об уплате алиментов предусматривает передачу недвижимого имущества в собственность ребенка, необходимо представить документы на недвижимое имущество. За удостоверение соглашения об уплате алиментов предусмотрен тариф в размере 4 базовых величин (98 руб. 00 коп.), за составление проекта соглашения – 2 базовых величин (49 руб. 00 коп.), за техническое оформление – 30% базовой величины (7 руб. 35 коп.), за консультацию по вопросу удостоверения соглашений об уплате алиментов – 50% базовой величины (12 руб. 25 коп.). 

• Здравствуйте. Сколько стоит разрешение на выезд ребёнку за границу без сопровождения родителей? Каждому из родителей нужно сделать свое разрешение? Подскажите режим работы нотариусов, пожалуйста. Заранее благодарю за ответ. 

В соответствии с статьей 12 Закона Республики Беларусь «О порядке выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь граждан Республики Беларусь», граждане, не достигшие восемнадцати лет, если они не приобрели дееспособность в полном объеме в результате заключения брака или объявления полностью дееспособными (далее, если не определено иное, – несовершеннолетние), могут выезжать из Республики Беларусь по своим документам для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь: в сопровождении обоих законных представителей при предъявлении законными представителями несовершеннолетнего сотруднику органа пограничной службы документов, подтверждающих статус законных представителей несовершеннолетнего; в сопровождении одного из законных представителей при предъявлении законным представителем несовершеннолетнего сотруднику органа пограничной службы документа, подтверждающего статус законного представителя несовершеннолетнего; без сопровождения законных представителей при предъявлении несовершеннолетним или сопровождающим его лицом сотруднику органа пограничной службы письменного согласия обоих законных представителей. Согласие оформляется у нотариуса при явке одного родителя – от одного лица, при явке обоих – от обоих родителей. Стоимость документа не зависит от количества лиц указанных в документе. Стоимость документа – 12 рублей 50 копеек (50% базовой величины). Для лиц, которым назначена пенсия в Республике Беларусь, и инвалидов I и II группы предусмотрена льгота за нотариальное удостоверение документа. Режим работы нотариальной конторы Первомайского района: понедельник, среда, четверг, пятница, суббота – с 8.00 до 17.00, вторник – с 8.00 до 20.00. График работы других нотариальных контор можно уточнить на сайте www.belnotary.by    

ОТВЕТЫ ПОДГОТОВЛЕНЫ НОТАРИУСАМИ: ЕВСЮКОВОЙ ВИКТОРИЕЙ ВИТАЛЬЕВНОЙ И ДАНИЛЬЧУК ЕЛЕНОЙ АЛЕКСЕЕВНОЙ. 

1. ВОПРОС: Проживаю в квартире с внучкой, она за мной ухаживает, хочу ей при жизни передать свою квартиру, но боюсь, вдруг после заключения договора дарения она перестанет осуществлять за мной уход. Как быть?

Наталья Борисовна, г.Бобруйск.

         ОТВЕТ: В Вашем случае,  рекомендую заключить договор пожизненного содержания с иждивением, по которому,  получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который, в свою очередь,  обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением данного гражданина и (или)  другого указанного им лица.

    Закон указывает на примерный перечень обязанностей плательщика ренты по предоставлению содержания, а именно,  обеспечение потребностей в жилище, питании, одежде, уходе, оплате ритуальных услуг. Конкретным договором данный перечень может быть расширен, сокращен или уточнен применительно к удовлетворению каждой из потребностей.

Нотариус                                                                                        Ю.Г.Шелковина

2. ВОПРОС: Находимся в стадии развода с мужем и хотим решить вопрос об уплате алиментов на нашего несовершеннолетнего сына без обращения в суд, возможно ли это ?

         ОТВЕТ: Да, можно, родители  в праве заключить соглашение об уплате алиментов, если только уплата алиментов не была предусмотрена в брачном договоре, соглашении о детях или во вступившем в законную силу постановлении суда о взыскании алиментов на несовершеннолетних и (или) нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей.

         Соглашение об алиментах заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Если предметом соглашения об уплате алиментов является недвижимое имущество, которое передается в собственность ребенка, то такое соглашение полежит государственной регистрации и является основанием для государственной регистрации перехода собственности на это недвижимое имущество.

Нотариус                                                                                        Ю.Г.Шелковина

3. ВОПРОС: У меня в собственности есть доля дома, я долго искала покупателя и нашла, но нотариус отказался удостоверять договор купли-продажи, т.к. хозяйка второй половины дома умерла в прошлом месяце. Законно ли это? (Ирина Викторовна, Бобруйск)

ОТВЕТ. Уважаемая Ирина Викторовна, отказ нотариуса правомерен, так как в соответствии с действующим законодательством, если собственник намерен продать принадлежащую ему долю в праве собственности на жилой дом, то об этом необходимо известить остальных участников долевой собственности, которые имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. В случае смерти кого-либо из участников долевой собственности, продать свою долю можно только после истечения срока, установленного законодательством для принятия наследства (шесть месяцев). Только по истечении этого срока, когда круг наследников умершего участника долевой собственности определиться, можно продавать свою долю, предварительно известив этих наследников о продаже. Если не представляется возможным установить круг наследников, или они отсутствуют, продать свою долю квартиры можно, но при таком условии продажи, любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя, о чем нотариус разъяснит вам при удостоверении договора.

Нотариус                                                                                        Е.А.Данильчук

4. Вопрос: Я получаю пенсию в Российской Федерации и у меня потребовали свидетельство о нахождении в живых, где мне можно его получить?

Ответ: Данный документ можно получить у нотариуса. Одними из видов нотариальных действий, являются удостоверение фактов, в том числе удостоверение факта нахождения гражданина в живых.

Для удостоверения факта нахождения гражданина в живых заинтересованное лицо подает нотариусу соответствующее заявление, которое может быть как письменным, так и устным. На основании поданного заявления нотариус устанавливает личность гражданина по удостоверяющему его документу. Заочное удостоверение факта нахождения гражданина в живых не допускается.

В подтверждение факта нахождения в живых нотариус выдает заинтересованному лицу соответствующее свидетельство. В свидетельстве кроме самого факта нахождения в живых в определенное время нотариус отражает, где был удостоверен этот факт. Если данное нотариальное действие совершалось вне помещения нотариальной конторы (нотариального бюро), об этом также указывается в свидетельстве. Свидетельство оформляется в двух экземплярах, один из которых выдается заинтересованному лицу, а второй хранится в делах нотариуса.

Нотариальный тариф за совершение указанного нотариального действия составляет 2 базовые величины. Если лицо, обратившееся за совершением данного действия является пенсионером,  которому назначена пенсия в Республике Беларусь либо инвалидом I и II группы, то он освобождается от уплаты нотариального тарифа за совершение вышеуказанного нотариального действия в размере 50 процентов от установленного нотариального тарифа. Инвалидам или участникам Великой Отечественной войны данный документ выдается бесплатно.

Нотариус Могилевского нотариального округа  В.В.Евсюкова

5. Вопрос: У моей матери в собственности имеется квартира в Бобруйске, хотя сама она   постоянно проживает за границей. Она хочет эту квартиру подарить моему сыну, т.е. своему внуку, но у нее нет возможности приехать в Бобруйск лично. Что делать?

         (Ольга Федоровна, Бобруйск)  

Ответ: Дарение, наряду с куплей-продажей,  — самая распространенная сделка с недвижимостью. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Я бы порекомендовала, чтобы ваша мать обратилась к нотариусу по месту своего жительства и сделала доверенность, например, на вас, чтобы вы от её имени   подарили квартиру своему сыну. В случае  нахождения  вашей матери в “дальнем зарубежье”   для удостоверения доверенности она может обратиться в  консульское учреждение Республики Беларусь или дипломатическое представительство Республики Беларусь.

Доверенность также может быть удостоверена  должностным лицом иностранного государства (например, нотариусом). В таком случае доверенность необходимо легализовать (придать ей юридическую силу) на территории той страны, где она удостоверена, и в последствии перевести в Республике Беларусь на государственный язык.

         Также,  обращаю ваше внимание, что если квартира приобретена вашей матерью в период брака, то нотариус при удостоверении договора дарения потребует нотариально заверенное согласие её супруга на сделку (либо его личное присутствие с паспортом на день сделки). Поэтому учитывайте, пожалуйста, данную информацию.

Нотариус Могилевского нотариального округа  В.В.Кация

6. Вопрос: Намерена подарить свою квартиру племяннице, но так, чтобы она об этом не знала. Как я могу это сделать? (Ирина Петровна, Бобруйск).  

ОТВЕТ: Уважаемая Ирина Петровна, исходя из того, что договор дарения – это двусторонняя сделка, по которой даритель дарит (безвозмездно передает в собственность одаряемого имущество), а одаряемый принимает в дар. Поэтому при удостоверении договора дарения должны присутствовать обе стороны – и даритель и одаряемый. Следует также отметить, что договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества. С момента государственной регистрации право собственности на даримое имущество переходит к одаряемому. Поэтому подарить свою квартиру племяннице с условием, чтобы она об этом не знала, невозможно.

Нотариус Могилевского нотариального округа  Л.В.Середина

7. Вопрос: Хотели с супругой  составить одно завещание на нашего сына, но нотариус нам отказал сделать общее завещание, законно ли это?  Иван Степанович,  Бобруйск

ОТВЕТ: Уважаемый  Иван Степанович, отказ нотариуса правомерен, так как завещание носит строго личный характер, поэтому не допускается составление одного завещания от имени нескольких человек. Следовательно, например, супруги при составлении завещания должны составить два отдельных завещания, а не одно совместное. Также, завещание  нельзя составить и удостоверить через представителя.

Нотариус Могилевского нотариального округа  О.В.Синявкина

8. Вопрос: Здравствуйте. У меня в декабре 2017 года умер отец, я в нотариальной конторе отказался от наследства, а сейчас передумал. Могу ли я отказ отменить? Сергей Александрович г.Бобруйск.

Ответ: Уважаемый Сергей Александрович, отказ от наследства не может быть впоследствии изменён или взят обратно. Наследник, отказавшийся от наследства, может решить вопрос о признании отказа недействительным только в судебном порядке  (например, если отказ имел место под влиянием насилия, угрозы, обмана, заблуждения,  т.п.)

Нотариус Могилевского нотариального округа  В.Ю.Козельских