Рубрика: Нотариус

Вопрос: Нужно продлить доверенность на машину, сама машина с документами находится в России, можно ли продлить доверенность, что для нужно и сколько стоит?  (Любовь Андреевна, Бобруйск).

Ответ: Уважаемая Любовь Андреевна, срок доверенности не продлевается, Вам необходимо сделать новую доверенность, для удостоверения доверенности необходимо предоставить:

– документ, удостоверяющий личность собственника (паспорт);

– технический паспорт (свидетельство о регистрации) на автотранспортное средство (с 13.01.2024 принадлежность и государственную регистрацию транспортного средства нотариус может проверить также по информации, полученной из автоматизированной информационной системы ГАИ МВД и автоматизированной информационной системы Минсельхозпрода. Получение таких сведений для заявителя бесплатно);

– паспортные данные лица, на имя которого выдаётся доверенность (информация о представителе может быть внесена в доверенность со слов обратившегося лица, но, во избежание ошибок, лучше представить паспорт или его копию);

– для применения льгот (в случае их наличия) по оплате нотариального тарифа, также потребуется: удостоверение инвалида (пенсионера), обращаю Ваше внимание, имеющими право на льготу при удостоверении доверенности являются лица,  которым назначена пенсия в Республике Беларусь, инвалиды I и II группы,  в том случае, если лицо, которому выдаётся доверенность приходится  Вашим близким родственником (мать/отец, сын/дочь,  супруг,  брат/сестра) нужно будет предоставить оригиналы документов подтверждающих родство  (это могут быть, свидетельства о рождении, регистрации брака и др.).

За удостоверение доверенности на право пользования, владения и распоряжения транспортным средством постороннему лицу и без наличия льгот (следует оплатить 200% от базовой величины, установленной в Республике Беларусь на дату удостоверения доверенности (80 рублей), а также за составление и подготовку проекта доверенности – 50% от базовой величины (20 рублей).

Нотариус                                                                                                  Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Мой отец уехал в Германию около 20 лет назад, с тех пор мы не общались, через общих знакомых я узнала, что он умер, к какому нотариусу мне нужно обратиться за получением информации о наличии наследства и его оформлением? (Елена К., Бобруйск)

ОТВЕТ: Уважаемая Елена, нотариусы Республики Беларусь вправе оформлять наследственные права лиц, место открытия наследства которых находилось на территории Республики Беларусь. Согласно статье 1036 ГК местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при её отсутствии – месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, – место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества – место нахождения основной части движимого имущества. Следовательно, если Ваш отец был зарегистрирован за пределами Республики Беларусь и у него нет недвижимого имущества на территории нашей республики, заниматься оформлением наследственных прав белорусские нотариусы не уполномочены.

В вашей ситуации могу порекомендовать обратиться в специализированную юридическую консультацию «Белинюрколлегия» (Республика Беларусь 220100, г. Минск, ул. М. Богдановича, 70), основным направлением деятельности которой,  является оказание юридической помощи при оформлении наследственных прав и получении наследственных активов гражданами Республики Беларусь по наследствам, открывшимся за границей, включая розыск наследников.

 Нотариус                                                                       Ю.Г.Шелковина

Вопрос: У меня умер отец, у него есть вклад в банке, все расходы, связанные с похоронами я взял на себя, могу ли я не ждать шесть месяцев, и получить потраченные деньги заранее?  (Владислав, Бобруйск)

Ответ: Уважаемый Владислав, нотариус может выдать распоряжение о возмещении произведённых расходов за счёт наследства,  лицам, произведшим расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на похороны наследодателя, а также расходы, связанные с охранной и управлением наследственным имуществом за счёт, как правило, денежных средств, внесённых наследодателем во вклад (депозит) или находящихся на его счёте в банках или небанковских кредитно-финансовых организациях, при условии отсутствия наследственного дела к имуществу наследодателя (до обращения наследников умершего в нотариальную контору с заявлением о принятием наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство и т.п.).

Информацию о наличии/отсутствии наследственного дела вы можете получить самостоятельно, воспользовавшись сервисом «Поиск открытого наследственного дела» Белорусской нотариальной палаты (belnotary.by). В случае его отсутствия, обращайтесь к нотариусу с документами, подтверждающими произведённые расходы (поминальный обед не возмещается).

Нотариус                                                                            Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: У меня появилась информация, что мой конкурент, в сети Интернет выдаёт оказываемые мной услуги за свои. Слушал, что должен подать нотариусу какое-то заявление, что это за заявление? (Виктор П.).

 ОТВЕТ: Уважаемый Виктор, в соответствии с требованиями статьи 112 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности», нотариус обеспечивает письменное доказательство по письменному заявлению лица, обратившегося за совершением нотариального действия.

Заинтересованное лицо должно подать нотариусу письменное заявление. При обращении за обеспечением доказательств от физического лица требуется паспорт (документ, удостоверяющий личность), а от юридического лица документы, подтверждающие его правоспособность, представитель юридического лица, должен предоставить нотариусу документы подтверждающие его полномочия на совершение указанных действий от имени юридического лица (устав, доверенность).

В заявлении об обеспечении письменного доказательства должны быть указаны:

доказательство, которое необходимо обеспечить;

факты, для подтверждения которых необходимо доказательство;

причины полагать, что представление доказательства станет впоследствии невозможным или затруднительным;

сведения об отсутствии в суде дела, для рассмотрения которого будет обеспечиваться доказательство.

В заявлении об обеспечении письменного доказательства могут быть указаны лица, которые вправе присутствовать при осмотре нотариусом доказательства. Либо заявитель может просить произвести осмотр безотлагательно и в отсутствие заинтересованных лиц, если имеются основания полагать, что представление доказательств в дальнейшем станет невозможным или затруднительным в связи с возможностью беспрепятственного удаления информации.

Заявление подписывается заявителем в присутствии нотариуса. При обеспечении доказательств, находящихся на странице в сети Интернет, в заявлении необходимо указать адрес интернет-страницы, заголовок текста или графической информации, её местоположение на странице, конкретные цитаты, которые будут использованы в иске, жалобе, заявлении. Целесообразно также указать последовательность и порядок действий нотариуса для доступа к странице. При обеспечении доказательств, поступивших на электронную почту, в заявлении также должны быть указаны адрес электронной почты и пароль.

Нотариус                                                                            Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Умер муж, у него в собственности была квартира по завещанию в 1998г.до первого брака и до рождения детей. Первый брак был зарегистрирован в 2001, в первом браке имеются двое детей, в квартире прописана одна из дочерей, но никакого права собственности у неё нет, только прописка.

Дети от первого брака открыли наследственное дело.

Я являюсь второе его женой, и нахожусь на больничном по беременности и родам, но в квартире супруга прописана не была, могу ли я с ещё не родившимся ребёнком на что-то претендовать от квартиры покойного супруга?

Имею ли я право проживать без прописки в квартире у покойного супруга до вступления в наследство?

Имею ли я право прописать новорождённого ребёнка в квартиру умершего супруга??

ОТВЕТ: Конечно, Вы и Ваш ребёнок, являясь наследниками первой очереди, будете наследовать имущество наравне с его детьми от первого брака (при условии отсутствия завещания, определяющего иной порядок наследования).  Для приобретения наследства необходимо его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя), а наследником, зачатым при жизни наследодателя и родившимся живым после открытия наследства, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его рождения.

 Право владения и пользования жилым помещением у вас возникнет после принятия наследства и оформления наследственных прав на квартиру (долю в праве собственности).

Что касается прописки ребёнка, регистрация несовершеннолетних по месту жительства осуществляется родителями по своему месту жительства не позднее одного месяца со дня регистрации рождения, то есть, чтобы зарегистрировать ребёнка, Вам нужно оформить права на квартиру. зарегистрироваться там по месту жительства (по месту пребывания) и    зарегистрировать ребёнка.

Нотариус                                                 Шелковина Ю.Г.

Вопрос: Хочу продать квартиру, в квартире зарегистрированы: мама, сестры (17 лет и 22 года) и племянница (14 лет), сестры с племянницей живут России? Обязательно ли нужно ли их согласие (Ольга И., Бобруйск).

Ответ: При отчуждении недвижимого имущества, требуется согласие всех совершеннолетних лиц, имеющих право владения и пользования отчуждаемым жилым помещением. Согласие несовершеннолетнего зарегистрированного лица не требуется. В отношении несовершеннолетних лиц, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении, предоставляется справка органов опеки и попечительства, содержащая сведения, что указанное лицо не находится в социально опасном положении и помещение не зарегистрировано за детьми сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей.

Следовательно, согласие потребуется только от старшей из сестёр. В согласии должно быть дополнительно указано: вид сделки (договор дарения, купли продажи и т.д.), без сохранения   права владения и пользования жилым помещением после его отчуждения (с сохранением   права владение и пользования жилым помещением) или на иные условия. Своё согласие сестра может выразить либо лично, присутствуя при совершении сделки, либо его можно предварительно удостоверить в нотариальном порядке на территории Российской Федерация и направить в адрес собственника квартиры по почте.

Нотариус                                                                                                  Ю.Г.Шелковина

Вопрос: Нам за 70. Хотим подарить квартиру дочке. Она живет в квартире, мы на даче. Есть сын, он выписался, но оказывается у него есть какая-то доля, и мы не можем просто подарить квартиру дочери. Мы с ним не общаемся и не хотим, чтобы он имел права на эту квартиру. Квартира у нас приватизирована. Как нам все сделать? (Сергей Алексеевич)

Ответ: Уважаемый  Сергей Алексеевич, могу предположить, что квартира, о которой идёт речь, приватизировалась с учётом жилищной квоты сына (участника приватизации), а лица участвующие в приватизации,  вкладывающие в приватизацию жилого помещения свои денежные средства и /или жилищную квоту, чеки «Жилье», имеют право собственности на соответствующую их участию долю в приватизируемом жилом помещении и вправе требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в приватизируемом жилом помещении.

Следовательно, его согласие на удостоверение договора дарения необходимо.

Следующих вариант – заключение соглашения об определении долей в приватизированной квартире, по которому ваш сын получит в собственность свою долю, а вы подарите ваши доли дочери. Такое соглашение заключается у нотариуса между всеми участниками приватизации. Если у всех участников приватизации не получается собраться вместе, то они могут выдать соответствующие доверенности лицам, которые от их имени с вами заключат и подпишут соглашение об определении долей в приватизированной квартире. Если же ваш сын не пожелает заключать вышеуказанное соглашение, вопрос об определении доли в праве собственности на квартиру может быть решён только в судебном порядке.

Конечно, без согласия вашего сына, вы можете составить завещание в пользу вашей дочери, но при оформлении наследственных прав (после вашей смерти/смерти вашей супруги) дочь столкнётся с той же проблемой, так как до заключения соглашения об определении долей в праве собственности на квартиру всех участников приватизации, выдать свидетельство о праве на наследство на квартиру нотариус не сможет.

Нотариус                                                                                                  Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Папа подарил квартиру, когда я была в браке. Муж умер недавно, но он ещё прописан. Позвонила свекровь и требует выплатить какую-то долю сына. Что делать, есть ли какие-то основания для этого? (Елена Владимировна)

 ОТВЕТ: Уважаемая Елена Владимировна, имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них (простыми словами, подаренная Вам квартира только ваша).  Имущество каждого из супругов может быть признано судом их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счёт общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.) (статья 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье).

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью, следовательно, регистрация по месту жительства в состав наследства не входит, но, например, предметы домашней обстановки и обихода, находящиеся в вашей квартире и приобретённые в период брака в состав наследства, могут быть включены.

Не выслушав доводы вашей свекрови, мне сложно предположить какую компенсацию у Вас требуют.

Нотариус                                                                                                  Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Женщина умерла не успела написать завещания. У нее нет родственников, кому имущество и дом теперь?  (Лилия)

ОТВЕТ: Уважаемая Лилия, наследование осуществляется по завещанию и закону.

Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом Республики Беларусь и принятыми в соответствии с ним иными актами законодательства.

При наличии у наследодателя лиц, не входящих в круг наследников по закону, но к моменту открытия наследства являвшихся нетрудоспособными и не менее одного года находившихся на иждивении наследодателя и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию, однако не более одной четвертой части наследства. При отсутствии у умершего других наследников указанные нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в равных долях.

 Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать (статья 1038 ГК), либо все они отказались от наследства, наследство признается выморочным.

Выморочное наследство переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту нахождения соответствующего имущества, входящего в состав наследства.

Наследство может быть признано выморочным судом на основании заявления органа местного управления и самоуправления по месту открытия наследства по истечении одного года со дня открытия наследства. Наследство может быть признано выморочным до истечения указанного срока, если расходы, связанные с охраной наследства и управлением им, превышают его стоимость.

Нотариус                                                                                 Евсюкова В. В.

ВОПРОС: Я гражданка Германии и постоянно  проживаю в Германии. В Бобруйске я являюсь собственником квартиры, в которой проживает моя дочь. Она хочет поставить сигнализацию. От меня требуют доверенность. Как могу я это сделать без приезда в Бобруйск? Могу ли я написать ее от руки и прислать по почте? (Елена К.)

ОТВЕТ: Уважаемая Елена, дистанционное удостоверение доверенностей в Республике Беларусь не предусмотрено, также, органы и/или организации Республики Беларусь, доверенность в простой письменной форме принять не смогут. Доверенность можно удостоверить в дипломатическом представительстве или консульском учреждении Республики Беларусь (Российской Федерации) за границей, либо у любого уполномоченного лица государства, в котором Вы находитесь.

В случае обращения к уполномоченному лицу иностранного государства, имеющему право совершать нотариальные действия, требуется легализация такой доверенности, а также ее перевод на русский (белорусский) язык (перевод можно сделать и на территории Беларуси).

Если есть необходимость, за составлением проекта доверенности ваша дочь может обратиться к любому нотариусу.

Контакты нотариусов можно найти на сайте belnotary.by в разделе «Найти нотариуса».

 Нотариус                                                                       Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Сын собирается женится, и я хочу, чтобы он с невестой заключил брачный контракт, какие документы для этого нужны, сколько стоит процедура и к какому нотариусу нужно обращаться? (Лидия, Бобруйск)

ОТВЕТ: Уважаемая Лидия, для удостоверения Брачного договора, в том случае если желание будущих молодожёнов совпадает с вашим, следует   лишь обратиться к любому нотариусу с паспортами (иными документами, удостоверяющими личность).

За составление и удостоверение брачного договора взыскивается нотариальный тариф в размере 8, 3 базовой величины (на сегодняшний день – 307 рублей 10 копеек).

Обращаю ваше внимание, в том случае, если жених и \или невеста, являются несовершеннолетними, то для заключения Брачного договора   потребуется согласие родителей, попечителей (за исключением случаев приобретения дееспособности в полном объёме).

Брачный договор, заключённый между лицами, вступающими в брак, вступает в силу со дня регистрации заключения брака, условия Брачного договора, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, вступают в силу со дня государственной регистрации Брачного договора.

 Контакты нотариусов и время приёма, можно найти на сайте belnotary.by в разделе «Найти нотариуса».

 Нотариус                                                                       Ю.Г.Шелковина

Вопрос: Мне нужно засвидетельствовать копию  водительского удостоверения. Мои действия.

                                               Семенова И.И.

Ответ: За свидетельствованием копии документа или выписки из документа, копии с копии документа может обратиться любое лицо, в том числе лицо, не являющееся владельцем документа. При себе необходимо иметь оригинал документа и его копию.

Копия документа, выписка из документа, копия с копии документа могут быть исполнены рукописно либо с использованием технических средств, за исключением факсимильных аппаратов.

Рукописная копия документа пишется четко и разборчиво на стандартных листах, не допускается писать карандашом, красными и зелеными чернилами, очень мелким почерком и делать многочисленные вставки, ссылки, исправления.

Текст копии документа, выписки из документа, копии с копии документа должен соответствовать оригиналу, содержать весь текст и реквизиты документа без сокращений и искажений.

Для решения вопроса о возможности  свидетельствования верности копии документа нотариус должен учитывать, что документ имеет юридическое значение при наличии в нем обязательных для данного вида документа реквизитов.

Свидетельствование верности копий документов, изложенных: не более чем на 3-х страницах стоит 40% базовой величины; на 4-х и более страницах – 100% базовой величины.

Нотариус Могилевского

Нотариального округа                                                                     Евсюкова В.В.

Вопрос: Хочу продать квартиру, подаренную мне родителями (я в ней прописана с сыном), и прописаться с сыном к родителям, бывший муж из вредности не даёт согласие на перепрописку ребёнка, что делать?   (Елизавета, Бобруйск)

Ответ: Уважаемая Елизавета, действительно, если родители проживают раздельно, то ребёнок может быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей с согласия другого родителя либо по решению суда (при отсутствии Соглашения о детях, которыми определено, с кем из родителей будет проживать несовершеннолетний).

Могу порекомендовать обратиться в суд с иском об определении места жительства ребёнка, при удовлетворении иска, согласие отца на регистрации по месту жительства Вашего сына не потребуется.

В случае необходимости, можете обратиться за более подробной консультацией к адвокату.

Нотариус                                                                                                  Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Мне с братом после матери осталась квартира, мы оба там прописаны, но я живу в другом месте, его это вполне устраивает и продавать квартиру он не хочет, купить у меня тоже не желает, покупателей на свою часть я найти не могу (комнаты проходные), как я могу его заставить выплатить   мою часть. (Сергей С.)

ОТВЕТ: Уважаемый Сергей, участник общей собственности вправе претендовать на реальную часть имущества, соответствующую его доле. Но, при этом, он не имеет права требовать от других участников денежную компенсацию своей доли, так как законом не предусмотрена возможность понуждения к приобретению права собственности.

Нотариус                                                            Ю.Г.Шелковина

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить дарственную на дом, или на часть дома, без ведома супруга. Дом приобретён в браке. Ирина

Ответ: Уважаемая Ирина, в соответствии со статьей 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.

Супруги пользуются равными правами на совместно нажитое имущество и в том случае, если один из них в период брака был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (дохода), если иное не предусмотрено Брачным договором.

Поэтому, если между Вами и Вашим супругом, не был заключен Брачный договор или иной договор, изменяющие правовой режим указанного Вами дома, то для заключения любой сделки с этим домом, необходимо согласие Вашего супруга.

Нотариус Могилевского

Нотариального округа                                                            Виктория Евсюкова