Рубрика: Нотариус

ВОПРОС: Моя пожилая соседка откладывала, как говориться «на смерть», сейчас она умерла, я взял на себя все расходы… дети её живут за границей, приезжать пока не собираются, как я могу получить её деньги, завещание она мне не оставляла? (Владимир, Бобруйск)

ОТВЕТ: Уважаемый Владимир, лицо, понесшее расходы, на похороны наследодателя, в случае отсутствия наследника, принявшего наследство, или исполнителя завещания вправе обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (последнее место жительства наследодателя) с заявлением о возмещении указанных расходов за счет наследства в пределах его стоимости и документами, подтверждающими произведенные расходы (поминальные расходы не возмещаются).

Если требование, предъявленное лицом, признано нотариусом обоснованным, он выдает распоряжение о возмещении произведенных расходов.

При наличии в банке, небанковской кредитно-финансовой организации вклада (депозита) или счета на имя наследодателя нотариус выдает банку, небанковской кредитно-финансовой организации распоряжение выдать с данного вклада (депозита) или счета в возмещение произведенных расходов денежные средства в определенном размере.

Нотариус Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Мне нужно сделать доверенность, сколько это стоит? (Ирина, Бобруйск)

ОТВЕТ: Уважаемая Ирина, за удостоверение доверенности взыскивается нотариальный тариф в зависимости от характера действий, на совершение которых уполномочивается лицо; в некоторых случаях, в зависимости от родственных отношений и наличия льгот у доверителя.

Нотариальный тариф за удостоверение доверенностей предусмотрен в пределах  от 50 % до 200% базовой величины, за составление проекта доверенности взыскивается нотариальный тариф в размере 50% базовой величины.

За удостоверение доверенностей на получение пенсий, пособий, алиментов нотариальный тариф не взыскивается, за проект такой доверенности нотариальный тариф составляет 20% базовой величины.

В случае удостоверения доверенности на дому, заинтересованным лицом дополнительно оплачивается нотариальный тариф за выезд нотариуса к месту совершения нотариального действия – 100 % базовой величины, а также возмещаются транспортные расходы.

Для получения конкретного ответа, Вам следует обратиться к любому нотариусу.

Нотариус Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Я купила квартиру на деньги, которые мне дали родители и за счёт собственных средств, мужа в квартиру не прописывала и вообще он не знает о существовании этой квартиры. Сейчас хочу её обменять на большую с доплатой или продать, и от меня требуют согласие мужа! (Татьяна, Бобруйск)

ОТВЕТ: Уважаемая Татьяна, в соответствии со статьей 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено, либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения эти имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.

Следовательно, Ваш супруг имеет право собственности на ½ (одну вторую) долю приобретенной Вами квартиры, в связи с чем и требуется его письменное согласие.

Нотариус Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Я в 2017 году у нотариуса заверила согласие на продажу моим братом квартиры в Минске, участником приватизации которой я являлась и отдала его ему, срок действия согласия уже истек? Если нет, то как мне его отменить, так как я передумала? (Ольга, Бобруйск)

ОТВЕТ: Уважаемая Ольга, нотариально удостоверенное согласие не ограничено сроком действия, если только об этом не указано в самом согласии.

Отменить согласие можно только в судебном порядке. Консультацию по порядку составления заявлений и документов, предъявляемых в судебном процессе, Вы можете получить в адвокатов.

Нотариус Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Добрый день, подскажите как правильно оформить наследство. После смерти матери остался автомобиль и кредиты. Один сын хочет получить автомобиль, а второй сын готов гасить кредиты. Как правило все оформить. Спасибо.

ОТВЕТ: Уважаемая, Антонина,

В соответствии со ст.1086 Гражданского кодекса Республики Беларусь, каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследники, если их несколько, отвечают по долгам наследодателя солидарно, но каждый из них отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе в течение срока исковой давности предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или заявлены к наследственному имуществу. В последнем случае рассмотрение иска приостанавливается до принятия наследства наследниками или перехода его как выморочного к административно-территориальной единице.

Нотариус Могилевского нотариального округа Евсюкова В.В.

ВОПРОС:  У меня отец жил в Бобруйском районе, я живу в Бобруйске. Я читал, что в законе изменения и можно обращаться к любому нотариусу? (Владимир, Бобруйск).

ОТВЕТ: Уважаемый Владимир, в Вашем вопросе идёт речь о новом принципе оформления наследственных прав «Наследство без границ», такой принцип поэтапно вводится и уже реализуется в отдельных регионах страны: в пределах Бреста и Брестского района, Гродно и Гродненского района, города Минска, города Витебска.

На территории Могилёвской области, такой принцип с 01.01.2022, введён в городе Бобруйске и Бобруйском районе, и касается он   наследодателей, проживавших (зарегистрированных) на территории города Бобруйска и Бобруйского района и умерших после 31.12.2021. Для оформления наследственных прав к имуществу умерших по 31.12.2021 включительно,   действует прежний территориальный принцип оформления наследственных прав.

Следует отметить, данная система ведения наследственных дел позволит гражданам самостоятельно определиться с выбором нотариуса.

Информацию об открытых наследственных делах, а также о нотариусе, ведущем наследственное дело, о месте осуществления нотариальной деятельности и его контактные данные, можно уточнить на сайте  Белорусской нотариальной палаты (belnotary.by) в разделах «Поиск открытого наследственного дела» и «Найти нотариуса».

Нотариус Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Здравствуйте!!! Проконсультируйте пожалуйста:

11.11.2021 г. умерла моя мама. Она была в разводе. У неё две дочери: я и моя сестра. От неё остался дом. Сестра на дом не претендует.

1. Как мне правильно вступить в наследство?
2. Куда нужно обращаться?
3. Какие нужны документы?

Спасибо. (Алена)

ОТВЕТ: Уважаемая Алена, по общему правилу срок для принятия наследства составляет шесть месяцев со дня его открытия (п. 1 ст. 1071 ГК). По истечении данного срока наследство может быть принято только если все остальные наследники выразили согласие на это (без обращения в суд) либо если суд признает причины пропуска шестимесячного срока уважительными (п. 1 ст. 1071, п. 1 и 2 ст. 1072 ГК). Для того чтобы принять наследство, понадобится в течение указанного срока обратиться в нотариальную контору (нотариальное бюро) по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства либо заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 п. 1 ст. 1070 ГК). Местом открытия наследства признается тот населенный пункт, где гражданин постоянно проживал. Оно определяется согласно регистрации наследодателя по месту жительства на день открытия наследства.

При подаче заявления при себе нужно иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт, вид на жительство, удостоверение беженца).

Кроме того, целесообразно представить нотариусу иные необходимые документы, если они у вас имеются:

– документ, подтверждающий факт смерти наследодателя (свидетельство о смерти, справка о смерти);

– документ, подтверждающий последнее место жительства наследодателя (справка);

– документы, подтверждающие родственные и иные отношения наследодателя с вами (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и др.);

– документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество (документы о принадлежности Вашей матери жилого дома и земельного участка) и информация в отношении этого имущества из регистра недвижимости;

– иные документы в зависимости от вида наследуемого имущества, если таковое имеется.

Такие документы Вы можете собрать сами, или можно воспользоваться услугами нотариуса, который их затребует. При этом обратите внимание на то, что за составление и направление запросов Вам нужно будет уплачивать нотариальный тариф.

Если Ваша сестра не претендует на наследство, то она может от него отказаться, но надо помнить, что нельзя отказаться только от определенной части наследства. Отказаться от наследства можно, даже если она его уже приняла.

Обратиться с отказом от наследства (подать заявление) вправе или сам наследник, или его представитель. При этом сделать это можно различными способами (лично, письмом).

Если заявитель (наследник или его представитель) обращается в нотариальную контору лично, то обратившемуся при себе нужно иметь документ, удостоверяющий личность, а представитель должен иметь и доверенность, в которой будет прописано полномочие на отказ от наследства

На заявлении об отказе обязательно должна быть подпись наследника (представителя). При личном обращении наследник ставит подпись в присутствии нотариуса. Если заявление подается по почте, или через представителя – подпись наследника должна быть заранее нотариально удостоверена (ч. 2 п. 3 ст. 1074 ГК).

Если она откажется от наследства, позже отменить или изменить свое решение уже не сможет (п. 2 ст. 1074 ГК). Вместе с тем заявленный отказ впоследствии может быть признан судом недействительным, например, если он оформлен под условием.

Если она не будет совершать действия по принятию наследства (например, не напишет соответствующее заявление нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя) и у неё отсутствует фактическое принятие наследства, то её доля будет считаться непринятой. В таком случае наследство перейдет к наследникам по закону.

Для более подробного ответа, Вам лучше обратиться к любому нотариусу в любую нотариальную контору/бюро на консультацию.

Нотариус Е.А.Данильчук

ВОПРОС: Мы с женой купили дом и построили квартиру, дом на мне, квартиру и кредит жена оформила на себя, сейчас мы разводимся, дом оставляю ей, квартиру и обязанность по погашению долга оставляю за собой. Будет ли кредит переоформлен автоматически? (Игорь, Бобруйск)

ОТВЕТ: Уважаемый Игорь, брачным договором Вы можете изменить лишь правовой режим совместной собственности на дом и квартиру на собственность одного из супругов, но, при заключении брачного договора супруги не вправе затрагивать интересы третьих лиц, в Вашем случае – банка. Договор перевода долга подлежит заключению с участием представителя банка и может быть заключён в простой письменной форме. Для заключения договора о переводе долга, рекомендуем Вам обратиться в банк, где оформлен кредит.

Нотариус Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Мне стало известно, что из моей пенсии удерживают задолженность по налогам и нотариальному тарифу. Меня никто не извещал, считаю, что мои права нарушены! С чего мне начинать и куда обращаться за защитой моих прав? (Борис Васильевич, Бобруйск)

ОТВЕТ: Уважаемый Борис Васильевич, в соответствии с Перечнем документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28 декабря 2006 г. № 1737, для совершения исполнительной надписи о взыскании задолженности по налогам, сборам (пошлинам), арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, и пеням представляется документ о расчете суммы задолженности с указанием видов неуплаченных (не полностью уплаченных) налогов, сборов (пошлин), арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, сроков уплаты, суммы пеней и информации об извещении лица о необходимости уплаты налогов, сборов (пошлин), арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности (если такое извещение предусмотрено законодательством), подписанный руководителем (заместителем руководителя) налогового, таможенного органа. Таким образом налоговый орган должен Вас известить только в определенных законодательством случаях.

При совершении исполнительной надписи направление должнику извещения нотариусом не предусмотрено.

Взыскание нотариального тарифа предусмотрено частью первой пункта 5 Указа Президента Республики Беларусь от 11 августа 2011 г. №366 “О некоторых вопросах нотариальной деятельности”: «При обращении за совершением исполнительной надписи без уплаты в соответствии с законодательством нотариального тарифа за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера, консульского сбора обязанность по их уплате возлагается на должника и взыскивается с него при исполнении».

Для ознакомления с исполнительной надписью и документами на основании которых она совершена, Вам нужно обратится к нотариусу, который эту надпись совершил, с документом удостоверяющим личность.

Уточнить место осуществления нотариальной деятельности и контактные данные нотариуса можно на сайте  belnotary.by в разделе «Найти нотариуса».

Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом.

Нотариус Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Я сама бобруйчанка, на время пандемии уехала в родительский дом в Кличевской районе, решила   составить завещание, хотела это сделать в сельсовете, но мне сказали, что только к нотариусу… к какому нотариусу мне следует обратиться в Бобруйск или Кличев?  (Мария Петровна)

ОТВЕТ: Уважаемая, Мария Петровна, для удостоверения завещания теперь действительно необходимо обращаться к нотариусу (любому, по Вашему выбору).

Хочу обратить Ваше внимание, на то, что  нотариусы осуществляют выезды в агрогородки, а также в населенные пункты, которые не являются агрогородками и в которых находится местный Совет депутатов и исполнительный и распорядительный орган. Выезды осуществляются в агрогородки и населенные пункты, в которых нет нотариальных контор и нотариальных бюро.

За определенной нотариальной конторой и нотариальным бюро закреплены агрогородки и населенные пункты. Для осуществления выездов утверждается график выездов на квартал, который размещается на информационных стендах сельсоветов, нотариальных контор, на сайтах районных исполнительных комитетов, на сайте Белорусской нотариальной палаты.

Информацию об организации ближайшего выезда можно уточнить в закрепленной нотариальной конторе, в Вашем случае нотариальной конторе Кличевского района, и в местном исполнительном и распорядительном комитете.

Для выезда по утвержденному графику необходимо подать заявку. Заявка подается в нотариальную контору, которая закреплена за определенным агрогородком или населенным пунктом.  Заявка должна быть подана заранее. Заявка не может быть подана в день, предусмотренный графиком.

Вне графика нотариусы   выезжают по заявке от ветерана Великой Отечественной войны или лица с нарушением функций опорно-двигательного аппарата.

Заявка может быть подана в устной или письменной форме, может быть подана электронным способом.

Нотариус Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Здравствуйте. Меня интересует стоимость оформления договора дарения на недвижимость, принадлежащую мне, гражданину РБ, а именно: дом и земельный участок в Бобруйском районе, одну треть приватизированной квартиры в г.Бобруйске. Дарственную хочу оформить на племянника, гражданина РФ. Я являюсь неработающим пенсионером, инвалидность с детства бессрочно, 2 группа. Спасибо. (Денис Щ.)

ОТВЕТ: Уважаемый Денис, согласно Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. №1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов»: удостоверение договора отчуждения жилого дома, дачи, садового дома, гаража, иного капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения с земельным участком и без земельного участка, квартиры, иного изолированного помещения, машино-места, земельного участка не близким родственникам стоит 5 базовых величин (в Вашем случае, племянник не относится к числу близких родственников),

проект договора – 1 базовая величина;

техническое оформление документов, изложенных на нескольких листах (за каждый документ, экземпляр документа, составленного в нескольких экземплярах):-10% от базовой величины;

составление и подготовка иных заявлений- 50% от базовой величины.

От уплаты нотариального тарифа за совершение нотариальных действий освобождаются лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь (далее – пенсионеры), инвалиды I и II группы, дети-инвалиды в возрасте до 18 лет в размере 50% от установленного нотариального тарифа за: удостоверение договоров отчуждения жилого дома, дачи, садового дома, гаража, иного капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения с земельным участком и без земельного участка, квартиры, иного изолированного помещения, машино-места, земельного участка.

В случае если среди плательщиков, одновременно обратившихся за совершением одного нотариального действия, оказанием услуги правового или технического характера, один плательщик (несколько плательщиков) частично освобожден (освобождены) от уплаты нотариального тарифа, льгота по нотариальному тарифу предоставляется ему (им) в части той доли, которая причиталась бы ему (им) к уплате при отсутствии права на льготу по нотариальному тарифу. Недостающая до полного размера нотариального тарифа, установленного за совершение этого нотариального действия, оказание услуги правового или технического характера, сумма уплачивается плательщиком, не имеющим права на льготу по нотариальному тарифу.

Нотариус Могилевского нотариального округа Евсюкова В.В.

ВОПРОС: Мне пришло сообщение из налоговой инспекции об уплате транспортного налога на машину которую я продал по доверенности ещё лет 8-9 назад. Я был в налоговой, МРЭО, меня отправили к нотариусу узнавать данные кому отдал машину, нотариус мне тоже отказала, сославшись на то что доверенность моя уничтожена! Почему?!   (Игорь Викторович, Бобруйск)

ОТВЕТ: Уважаемый Игорь Викторович, Постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 13.12.2006 №79,  установлен перечень документов Национального архивного фонда Республики Беларусь, образующихся в процессе деятельности Министерства юстиции Республики Беларусь, организаций, входящих в систему Министерства юстиции Республики Беларусь, нотариата и адвокатуры, с указанием сроков хранения, согласно п.427 которого, доверенности хранятся три года после истечения срока действия, т.е. если Вы, например,  делали доверенность в январе 2013 года сроком на три года, действие доверенности истекло в январе 2016 и к февралю 2019 доверенность должна быть уничтожена.

Нотариус   Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Здравствуйте! Я мать малолетнего ребенка. Его отец умер 04.09.2021 года на территории РФ (гражданин РФ), а также 13.10.2021 года умирает его отец (отец моего бывшего мужа). Так же гражданин России, но проживал и умер в РБ. У дедушки имелось имущество. Может ли мой сын претендовать на наследство? Где и как узнать про наследство? И как мне получить свидетельство о смерти моего бывшего мужа (оно находится у бывшей свекрови. Не отдает) хотя-бы для подачи документов для получения пособия по потери кормильца? Заранее благодарна.

ОТВЕТ: В связи со смертью наследодателя у наследников по завещанию или по закону возникает право на наследство.  В соответствии со статьёй 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь, к наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя — это кровные родственники второй степени по прямой нисходящей линии (дети сына или дочери). Они являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником (наследование по праву представления).

Наследники призываются к наследованию по праву представления только при наличии следующих условий (п. 1 ст. 1062 ГК):

– наследодатель оставил наследственное имущество, которое должно наследоваться по закону. Иными словами, наследодатель не распределил все свое имущество в завещании и наследникам по закону есть что наследовать;

– умерший наследник по закону принадлежит к той очереди наследников, которая призвана к наследованию по закону;

– смерть этого наследника наступила до открытия наследства, т.е. раньше, чем умер наследодатель (п. 2 ст. 1035 ГК).

В соответствии с вышеуказанным, Ваш ребенок может претендовать на наследство своего деда в том случае, если нет завещания составленного в пользу другого лица.

По общему правилу срок для принятия наследства составляет шесть месяцев со дня его открытия (п. 1 ст. 1071 ГК). Для того чтобы принять наследство, понадобится в течение указанного срока обратиться в нотариальную контору (нотариальное бюро) по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства либо заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 п. 1 ст. 1070 ГК). Местом открытия наследства признается тот населенный пункт, где гражданин постоянно проживал. Если наследником является несовершеннолетний в возрасте до четырнадцати лет, то действия по принятию наследства от его имени могут совершать его законные представителя (родители, опекуны). Помимо заявления понадобится представить документ, удостоверяющий личность (паспорт, вид на жительство и т.п.).

Также целесообразно представить иные необходимые документы (при их наличии):

– документ, подтверждающий факт смерти наследодателя (свидетельство о смерти и др.);

– документ, подтверждающий последнее место жительства наследодателя (справку и др.);

– документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество;

– документы, подтверждающие, что умерший наследник по закону, по праву представления которого наследуется имущество, являлся бы наследником по закону соответствующей очереди (свидетельство о рождении, свидетельство о смерти и др.);

– документы, подтверждающие, что наследник по праву представления является потомком умершего наследника по закону (свидетельство о рождении наследника по праву представления и др.).

В соответствии с положением о порядке регистрации актов гражданского состояния и выдачи документов и (или) справок органами, регистрирующими акты гражданского состояния, при выдаче повторных свидетельств о смерти, о рождении орган загса, архив органов загса проверяет факт родственных или супружеских отношений, для чего в необходимых случаях запрашивает копии соответствующих записей актов, хранящихся в других органах загса, архивах органов загса. Для более подробной консультации по вопросу получения повторного свидетельства о смерти, Вам необходимо обратиться в органы загса.

Нотариус Е.А.Данильчук