Рубрика: Нотариус

ВОПРОС: У меня умер младший брат, я своей семьи не имею и постоянно проживал с ним и его сыном (моим племянником) в его квартире, имею я ли я право получить какую-нибудь часть квартиры брата? (Виктор, Бобруйск).

ОТВЕТ: Уважаемый Виктор, наследование осуществляется в порядке очерёдности (при отсутствии завещания), установленной Гражданским кодексом Республики Беларусь. Сын вашего брата является наследником первой очереди, в том случае если он откажется от наследства в вашу пользу либо даст согласие на включение вас в число наследников, призываемых к наследованию, вы сможете наследовать имущество вашего брата, в противном случае –нет.

Но, особой группой лиц, претендующих на получение наследства, являются нетрудоспособные иждивенцы.  В законе выделены две категории нетрудоспособных иждивенцев: граждане, относящиеся к числу наследников по закону, т.е. родственники наследодателя; граждане, которые не входят в круг наследников, т.е. лица, не связанные с наследодателем родственными отношениями. Члены семьи умершего считаются состоявшими на его иждивении, если они находились на его полном содержании или получали от него помощь, которая была для них постоянным и основным источником средств к существованию. К нетрудоспособным относятся лица, имеющие право на получение пенсии по возрасту на общих основаниях; инвалиды I, II и III групп независимо от того, назначена ли им пенсия по возрасту или инвалидности, а также лица, не достигшие 18 лет.  Состоящими на иждивении наследодателя следует считать нетрудоспособных лиц, находившихся на его полном содержании или получавших от него такую помощь, которая была для них основным и постоянным источником средств к существованию. Гражданин признается иждивенцем наследодателя и приобретает право на наследство при одновременном наличии трех обстоятельств: он должен быть нетрудоспособен на день открытия наследства; получаемое им содержание от наследодателя должно быть либо единственным, либо основным и постоянным источником средств существования; иждивение должно продолжаться не менее одного года до открытия наследства. Установление факта состояния лица на иждивении определяется судом.

Нотариус                                                                                         Ю.Г.Шелковина

Вопрос: Мои родители хотели ещё при жизни подарить квартиру моему сыну, но в нотариальной конторе потребовали привести мою сестру, так как она там прописана, но, она уехала и жила в другой стране.  Мы её выписали через суд, но дарственную оформить не успели, тяжело заболел отец, потом мама, оба умерли.  Сейчас я обратилась к нотариусу наследство оформлять, и тут мне отказали, ссылаясь на то, что у сестры там какая-то доля и необходимо   ее присутствие? Зачем? Мы она уже около 20 лет здесь не появлялась, где она мне не известно. (Валентина, Бобруйск)

Ответ: Уважаемая Валентина, действительно, в том случае, если жилое помещение, заявленное в качестве наследственного имущества, приватизировано с участием нескольких лиц, оформление наследственных прав наследников возможно не на всё жилое помещение, а только на долю наследодателя. Эта доля может быть определена либо по соглашению между наследниками и участниками приватизации, с учётом норм законодательства, действовавшего на момент заключения договора приватизации, либо в судебном порядке. В случае неявки к нотариусу участников приватизации или в случае их отказа от определения долей в приватизированном жилом помещении нотариус выносит наследникам постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство – ввиду невозможности определения объекта наследования.

Нотариус Могилёвского нотариального округа

Шелковина Юлия Георгиевна.

Вопрос: Здравствуйте у меня умерла жена в наследство буду вступать в ноябре ещё живы ее родители на какую часть они могут претендовать мы с женой прожили 39 лет ещё есть брат на что он может рассчитывать если им что то положено то как я должен с ними рассчитывается и в какие сроки и какую сумму сразу или частями я наследую сад машину владелец жена и квартира у нас с ней пополам счёт в банке (Владимир, Бобруйск)

ОТВЕТ: Уважаемый Владимир!  Наследниками первой очереди в соответствии со ст.  1057 Гражданского Кодекса Республики Беларусь являются дети, родители и супруг (супруга) в равных долях. Срок для принятия наследства составляет 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Для выяснения принадлежности наследуемого имущества и детальной консультации в отношении имущества, приобретенного в период брака Вам необходимо с документами на это имущество обратиться к любому нотариусу. После получения свидетельства о праве на наследство и регистрации в органе по государственной регистрации недвижимого имущества Вы, либо родители умершей вправе распоряжаться долей полученного по наследству имущества в рамках оформления сделок. Наследники второй очереди, с соответствия со ст. 1058 Гражданского Кодекса Республики Беларусь к которой относится брат Вашей супруги, отстраняются от наследования, при наличии наследников первой очереди.

Нотариус                                                            Кация В.В.

Вопрос: Планируем выезд на отдых с детьми, но ещё не решили, поедем вместе или отправим детей с бабушкой. С мужем работаем в разные смены и не можем одновременно прийти к нотариусу за согласием, как быть?    (Ирина И., Бобруйск).

Ответ: Уважаемая Ирина,  граждане, не достигшие восемнадцати лет, могут выезжать из Республики Беларусь по своим документам для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь в сопровождении одного из законных представителей при предъявлении законным представителем несовершеннолетнего сотруднику органа пограничной службы, а в пунктах пропуска, в которых пограничный контроль осуществляется таможенными органами, должностному лицу таможенного органа документа, подтверждающего статус законного представителя несовершеннолетнего. Следовательно, если вы сами (один из родителей или оба) сопровождаете детей, нотариально заверенное согласие вообще не требуется.

Если дети поедут с бабушкой, согласие обоих родителей обязательно, при этом, каждый из вас может обратиться к нотариусу самостоятельно (в этом случае у вас будет два нотариально удостоверенных согласия), для удостоверения согласия необходимы: документ, удостоверяющий личность, и документы, подтверждающие родственные отношения между родителем и ребёнком (свидетельство о рождении ребёнка, отметка в паспорте родителя), также следует оплатить нотариальный тариф (20 рублей за одно согласие).

Нотариус                                                                                                  Ю.Г.Шелковина

Вопрос: В прошлом году ко мне обратился мой сосед, сказал, что нужно моё нотариальное согласие на оформление его гаража, этот гараж был построен ещё при жизни его родителей и мне не мешал, я согласилась и поехала с ним к нотариусу.  Сейчас я вижу, что он перестраивает гараж, и мне это не нравится, общения со мной избегает, я хочу отозвать согласие, как мне это сделать?   (Ольга Викторовна., Бобруйск).

Ответ: Уважаемая Ольга Викторовна, процедура «отзыва, отмены и т.д» нотариально удостоверенного согласия в одностороннем порядке, на сегодняшний день, не предусмотрена законодательством.

Но, согласно статье 11-1 Закона Республики Беларусь от 28.10.2008 №433-З «Об основах административных процедур», Вы можете отозвать своё согласие (в том числе выраженное путём проставления подписи на заявлении заинтересованного лица) на осуществление административной процедуры в любое время до окончания осуществления административной процедуры.

В том случае, если административная процедура по регистрации объекта недвижимости (проектирования, строительство, ввода в эксплуатацию, государственную регистрацию в установленном действующим законодательством порядке хозяйственный построек и т.д.) завершена, попытаться решить вопрос Вы сможете только в судебном порядке.

Нотариус                                                                                                  Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Здравствуйте.Родители давно умерли.Документов на дом в деревне нет. Я,пенсионер .После их смерти  поддерживаю порядок на участке(только на зимовку перебераюсь в город).Как мне оформить на него документы т.к хочу чтобы дом остался детям на законных основаниях.Есть две родные сестры,одна в России живет 80+,а вторая в Беларусии 78 лет.Дом им не нужен. (Валерий, Бобруйск)

ОТВЕТ: Уважаемый Валерий, если Вы фактически приняли наследство, то Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (по последнему постоянному месту жительства наследодателя).

При себе рекомендую иметь:

свидетельство о смерти наследодателя;

справку о последнем постоянном месте жительства наследодателя;

справку сельского совета, подтверждающую, что Вы фактически приняли наследство (ухаживали за домом, обрабатывали земельный участок и т.п.);

справку сельского совета на возведённый наследодателем жилой дом, сведения о котором внесены в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполнительного и распорядительного органа до 8 мая 2003 г., но который не зарегистрирован в организации по государственной регистрации;

справку организации по государственной регистрации (БТИ) об отсутствии прав на жилой дом и земельный участок;

документы, подтверждающие ваше родство с наследодателем, паспорт.

Обращаю Ваше внимание, что также могут потребоваться другие документы (сведения), которые Вы сможете самостоятельно предоставить нотариусу либо, их запросит по Вашей просьбе нотариус.

 Нотариус                                                                       Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС:Здравствуйте. Как правильно составить предварительный договор купли-продажи квартиры в письменной форме? Все должно быть прописано вручную? Спасибо. Анна.

ОТВЕТ: Уважаемая Анна, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной законодательством для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен и ни одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (Гражданский кодекс Республики Беларусь, статья 399).

Нотариус                                                      В.В. Евсюкова

ВОПРОС: Добрый день! Подскажите пожалуйста, моя тётя (гражданка РФ), владеющая домом в РБ, хочет подарить его племяннице (гражданка РФ).  Возможности приехать в РБ у неё нет.

Какой порядок действий в этом случае? Возможно ли оформить на территории РФ доверенность на право дарение, которая будет принята в РБ? Может ли эта доверенность быть оформлена на племянницу или на третье лицо? Подскажите, куда можно обратиться чтобы платно заказать проект доверенности, которую потом примут в РБ?

Подскажите пожалуйста, как лучше оформить доверенность:

на право дарения или продажи дома? В каком случае меньше налог?

Заранее спасибо за ответ! Хорошего дня!? (Татьяна).

ОТВЕТ: Уважаемая Татьяна, доверенность на дарение имущества гражданкой Российской Федерации может быть нотариально удостоверена в России и принята нотариусом, осуществляющим нотариальную деятельность в Республике Беларусь.

Доверенность должна быть выдана обязательно на третье лицо, проект доверенности Вы можете получить, обратившись к любому нотариусу (найти нотариуса и записаться на приём вы можете, воспользовавшись сайтом Белорусской нотариальной палаты belnotary.by).

Для того, чтобы получить консультацию по вопросу налогообложения, Вам следует обратиться в любую инспекцию Министерства по налогам и сборам.

Нотариус                                                            Ю.Г.Шелковина

Вопрос: Нужно продлить доверенность на машину, сама машина с документами находится в России, можно ли продлить доверенность, что для нужно и сколько стоит?  (Любовь Андреевна, Бобруйск).

Ответ: Уважаемая Любовь Андреевна, срок доверенности не продлевается, Вам необходимо сделать новую доверенность, для удостоверения доверенности необходимо предоставить:

– документ, удостоверяющий личность собственника (паспорт);

– технический паспорт (свидетельство о регистрации) на автотранспортное средство (с 13.01.2024 принадлежность и государственную регистрацию транспортного средства нотариус может проверить также по информации, полученной из автоматизированной информационной системы ГАИ МВД и автоматизированной информационной системы Минсельхозпрода. Получение таких сведений для заявителя бесплатно);

– паспортные данные лица, на имя которого выдаётся доверенность (информация о представителе может быть внесена в доверенность со слов обратившегося лица, но, во избежание ошибок, лучше представить паспорт или его копию);

– для применения льгот (в случае их наличия) по оплате нотариального тарифа, также потребуется: удостоверение инвалида (пенсионера), обращаю Ваше внимание, имеющими право на льготу при удостоверении доверенности являются лица,  которым назначена пенсия в Республике Беларусь, инвалиды I и II группы,  в том случае, если лицо, которому выдаётся доверенность приходится  Вашим близким родственником (мать/отец, сын/дочь,  супруг,  брат/сестра) нужно будет предоставить оригиналы документов подтверждающих родство  (это могут быть, свидетельства о рождении, регистрации брака и др.).

За удостоверение доверенности на право пользования, владения и распоряжения транспортным средством постороннему лицу и без наличия льгот (следует оплатить 200% от базовой величины, установленной в Республике Беларусь на дату удостоверения доверенности (80 рублей), а также за составление и подготовку проекта доверенности – 50% от базовой величины (20 рублей).

Нотариус                                                                                                  Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Мой отец уехал в Германию около 20 лет назад, с тех пор мы не общались, через общих знакомых я узнала, что он умер, к какому нотариусу мне нужно обратиться за получением информации о наличии наследства и его оформлением? (Елена К., Бобруйск)

ОТВЕТ: Уважаемая Елена, нотариусы Республики Беларусь вправе оформлять наследственные права лиц, место открытия наследства которых находилось на территории Республики Беларусь. Согласно статье 1036 ГК местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при её отсутствии – месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, – место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества – место нахождения основной части движимого имущества. Следовательно, если Ваш отец был зарегистрирован за пределами Республики Беларусь и у него нет недвижимого имущества на территории нашей республики, заниматься оформлением наследственных прав белорусские нотариусы не уполномочены.

В вашей ситуации могу порекомендовать обратиться в специализированную юридическую консультацию «Белинюрколлегия» (Республика Беларусь 220100, г. Минск, ул. М. Богдановича, 70), основным направлением деятельности которой,  является оказание юридической помощи при оформлении наследственных прав и получении наследственных активов гражданами Республики Беларусь по наследствам, открывшимся за границей, включая розыск наследников.

 Нотариус                                                                       Ю.Г.Шелковина

Вопрос: У меня умер отец, у него есть вклад в банке, все расходы, связанные с похоронами я взял на себя, могу ли я не ждать шесть месяцев, и получить потраченные деньги заранее?  (Владислав, Бобруйск)

Ответ: Уважаемый Владислав, нотариус может выдать распоряжение о возмещении произведённых расходов за счёт наследства,  лицам, произведшим расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на похороны наследодателя, а также расходы, связанные с охранной и управлением наследственным имуществом за счёт, как правило, денежных средств, внесённых наследодателем во вклад (депозит) или находящихся на его счёте в банках или небанковских кредитно-финансовых организациях, при условии отсутствия наследственного дела к имуществу наследодателя (до обращения наследников умершего в нотариальную контору с заявлением о принятием наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство и т.п.).

Информацию о наличии/отсутствии наследственного дела вы можете получить самостоятельно, воспользовавшись сервисом «Поиск открытого наследственного дела» Белорусской нотариальной палаты (belnotary.by). В случае его отсутствия, обращайтесь к нотариусу с документами, подтверждающими произведённые расходы (поминальный обед не возмещается).

Нотариус                                                                            Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: У меня появилась информация, что мой конкурент, в сети Интернет выдаёт оказываемые мной услуги за свои. Слушал, что должен подать нотариусу какое-то заявление, что это за заявление? (Виктор П.).

 ОТВЕТ: Уважаемый Виктор, в соответствии с требованиями статьи 112 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности», нотариус обеспечивает письменное доказательство по письменному заявлению лица, обратившегося за совершением нотариального действия.

Заинтересованное лицо должно подать нотариусу письменное заявление. При обращении за обеспечением доказательств от физического лица требуется паспорт (документ, удостоверяющий личность), а от юридического лица документы, подтверждающие его правоспособность, представитель юридического лица, должен предоставить нотариусу документы подтверждающие его полномочия на совершение указанных действий от имени юридического лица (устав, доверенность).

В заявлении об обеспечении письменного доказательства должны быть указаны:

доказательство, которое необходимо обеспечить;

факты, для подтверждения которых необходимо доказательство;

причины полагать, что представление доказательства станет впоследствии невозможным или затруднительным;

сведения об отсутствии в суде дела, для рассмотрения которого будет обеспечиваться доказательство.

В заявлении об обеспечении письменного доказательства могут быть указаны лица, которые вправе присутствовать при осмотре нотариусом доказательства. Либо заявитель может просить произвести осмотр безотлагательно и в отсутствие заинтересованных лиц, если имеются основания полагать, что представление доказательств в дальнейшем станет невозможным или затруднительным в связи с возможностью беспрепятственного удаления информации.

Заявление подписывается заявителем в присутствии нотариуса. При обеспечении доказательств, находящихся на странице в сети Интернет, в заявлении необходимо указать адрес интернет-страницы, заголовок текста или графической информации, её местоположение на странице, конкретные цитаты, которые будут использованы в иске, жалобе, заявлении. Целесообразно также указать последовательность и порядок действий нотариуса для доступа к странице. При обеспечении доказательств, поступивших на электронную почту, в заявлении также должны быть указаны адрес электронной почты и пароль.

Нотариус                                                                            Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Умер муж, у него в собственности была квартира по завещанию в 1998г.до первого брака и до рождения детей. Первый брак был зарегистрирован в 2001, в первом браке имеются двое детей, в квартире прописана одна из дочерей, но никакого права собственности у неё нет, только прописка.

Дети от первого брака открыли наследственное дело.

Я являюсь второе его женой, и нахожусь на больничном по беременности и родам, но в квартире супруга прописана не была, могу ли я с ещё не родившимся ребёнком на что-то претендовать от квартиры покойного супруга?

Имею ли я право проживать без прописки в квартире у покойного супруга до вступления в наследство?

Имею ли я право прописать новорождённого ребёнка в квартиру умершего супруга??

ОТВЕТ: Конечно, Вы и Ваш ребёнок, являясь наследниками первой очереди, будете наследовать имущество наравне с его детьми от первого брака (при условии отсутствия завещания, определяющего иной порядок наследования).  Для приобретения наследства необходимо его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя), а наследником, зачатым при жизни наследодателя и родившимся живым после открытия наследства, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его рождения.

 Право владения и пользования жилым помещением у вас возникнет после принятия наследства и оформления наследственных прав на квартиру (долю в праве собственности).

Что касается прописки ребёнка, регистрация несовершеннолетних по месту жительства осуществляется родителями по своему месту жительства не позднее одного месяца со дня регистрации рождения, то есть, чтобы зарегистрировать ребёнка, Вам нужно оформить права на квартиру. зарегистрироваться там по месту жительства (по месту пребывания) и    зарегистрировать ребёнка.

Нотариус                                                 Шелковина Ю.Г.

Вопрос: Хочу продать квартиру, в квартире зарегистрированы: мама, сестры (17 лет и 22 года) и племянница (14 лет), сестры с племянницей живут России? Обязательно ли нужно ли их согласие (Ольга И., Бобруйск).

Ответ: При отчуждении недвижимого имущества, требуется согласие всех совершеннолетних лиц, имеющих право владения и пользования отчуждаемым жилым помещением. Согласие несовершеннолетнего зарегистрированного лица не требуется. В отношении несовершеннолетних лиц, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении, предоставляется справка органов опеки и попечительства, содержащая сведения, что указанное лицо не находится в социально опасном положении и помещение не зарегистрировано за детьми сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей.

Следовательно, согласие потребуется только от старшей из сестёр. В согласии должно быть дополнительно указано: вид сделки (договор дарения, купли продажи и т.д.), без сохранения   права владения и пользования жилым помещением после его отчуждения (с сохранением   права владение и пользования жилым помещением) или на иные условия. Своё согласие сестра может выразить либо лично, присутствуя при совершении сделки, либо его можно предварительно удостоверить в нотариальном порядке на территории Российской Федерация и направить в адрес собственника квартиры по почте.

Нотариус                                                                                                  Ю.Г.Шелковина