Рубрика: Нотариус

Вопрос: Развелись с женой она вышла замуж, наши дети живут с ними, сейчас она переехала и всячески препятствует мне общению с детьми, не видел их уже больше года, алименты плачу, подскажите может ли она запрещать мне с ними общаться и, если я им не нужен, могу ли я оспорить алиментные обязательства? (Игорь, Бобруйск)
Ответ: Уважаемый Игорь, Ваш вопрос не относится к компетенции нотариуса, но могу пояснить следующее:

По закону родитель, проживающий отдельно от детей, имеет право общаться с ними и обязан принимать участие в их воспитании. Родитель, при котором проживают дети, не вправе препятствовать другому родителю общаться с детьми и участвовать в их воспитании.

При наличии между родителями споров по данному поводу разрешать их уполномочен суд. Для этого заинтересованной стороне необходимо подать в суд исковое заявление об определении порядка участия отдельно проживающего родителя в воспитании несовершеннолетнего ребёнка.

Указанные Вами обстоятельства не освобождают Вас от обязанности по содержанию детей.

За более подробной консультацией, рекомендую обратиться к адвокату.

Нотариус                                                                               Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Мы с мужем пока в браке. Квартира и гараж, приобретены были уже в браке и оформлены на него. Сейчас принято решение перевести право собственности на квартиру и гараж на меня. Подскажите алгоритм наших действий.? (Ольга, Бобруйск)

ОТВЕТ: Уважаемая Ольга, Вы можете заключить Брачный договор, для удостоверения которого вам потребуются:

документы, удостоверяющие личность сторон (супругов);

документы, подтверждающие факт регистрации брака;

документы, подтверждающие принадлежность имущества (договора мены, купли-продажи, свидетельства о регистрации и т.д. и т.п.);

выписка из регистрирующего органа (БТИ) на объекты недвижимости.

Вышеуказанные документы Вы можете предоставить самостоятельно, либо их может запросить   нотариус (ответы на запрос нотариуса поступают в течении 2-3 недель).

 За составление и удостоверение брачного договора взыскивается нотариальный тариф в размере 8, 3 базовой величины, в случае направления запросов нотариусом дополнительно оплачивается нотариальный тариф в размере 0,2 б.в., за каждый запрос.

Брачный договор может удостоверить любой нотариус. Получить контактные нотариуса можно на сайте belnotary.by в разделе «Найти нотариуса».

Нотариус                                                                       Ю.Г.Шелковина

Вопрос: Доброго дня! Прочитав статью, хотелось бы поинтересоваться по поводу продажи доли (1/3) дома с участком. 13 лет висит «проблема» продажи этой доли, где один из наследников не хочет продавать. Обращались за консультацией к нотариусу- давала надежду, что может что-то когда-то поменяется в законодательстве. Может быть есть какой-то выход из этой ситуации? (Дарья, Бобруйск)

Ответ: Уважаемая Дарья, никто не может обязать собственника продать свою долю в праве собственности на жилой дом, если он сам того не желает.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт ее.

 Отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю, а равно неявка их за получением такого извещения, зафиксированные в установленном законодательством порядке, считаются надлежащим извещением этих участников долевой собственности.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Нотариус                                                                                                   Т.В.Назарчук

Вопрос: Здравствуйте я имею долю в 2 х комнатной квартире где ещё два собственника и один из собственников захватил себе огромную комнату 20 метров с балконом повесил замок мои вещи выкинул приходили риэлторы он пускает участковая не реагирует на просьбы прийти с риэлторами пройти в квартиру говорит обращайтесь в суд я не могу зайти поставить своё имущество не могу проживать не могу продать не могу сдать в аренду что мне делать? (Жанна. Бобруйск)

Ответ: Уважаемая Жанна, собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям и не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц,

В соответствии со статьёй 250 Гражданского кодекса Республики Беларусь, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьёй 27 Жилищного кодекса Республики Беларусь, защита прав и законных интересов граждан и организаций в области жилищных отношений осуществляется в судебном, административном или ином порядке, не противоречащем законодательству. Граждане вправе обратиться в суд, если считают, что решениями, действиями (бездействием) граждан, должностных лиц и (или) организаций ущемлены их права и законные интересы в области жилищных отношений.

 Нотариус                                                                                              Е.А.Данильчук

Вопрос: Мне принадлежит 1 комн. квартира по завещанию от сестры полностью. По решению суда после смерти сестры, там зарегистрирован муж сестры как член семьи бывшего владельца. У меня есть необходимость продать эту квартиру – как поступить правильно? И реализовать мои права на право собственности? (Лилия, Бобруйск)

Ответ: Уважаемая Лилия, наличие зарегистрированного жильца – серьезное испытание, из-за которого порой невозможно рассчитывать на продажу недвижимости, даже если продавцом выступает собственник. Законодательством Республики Беларусь не запрещается реализовывать жилье с прописанными гражданами. Однако для продажи недвижимости потребуется согласие от прописанных людей. В противном случае, если жильцы против сделки, то продать жилье в ближайшее время невозможно.  При удостоверении договора об отчуждении жилых помещений нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, а также письменное согласие иных лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения. Для удостоверения договора об отчуждении жилого помещения нотариус самостоятельно истребует сведения (в случаях непредставления собственником)  о членах семьи собственника жилого помещения, бывших членах семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, гражданах, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением, которые могут быть подтверждены: справкой о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении, месте жительства и составе семьи, иными документами.

Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пожизненного пользования жилым помещением или его частью, пользуется этими жилым помещением или его частью наравне с собственником этого жилого помещения.

Гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном ему по завещательному отказу, давший согласие на продажу этого жилого помещения и не указанный в договоре купли-продажи в числе граждан, за которыми при переходе права собственности сохраняется право владения и пользования жилым помещением, в случае отказа освободить жилое помещение по требованию нового собственника подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

 Нотариус                                                                       Л.Г.Подольская

Вопрос: После смерти родителей брат оформил квартиру на себя, я наследство не оформляла, так как мы договорились, что он оформит все на себя, а когда найдём покупателей, продадим квартиру и деньги поделим. Сейчас он уехал работать за границу и оставил доверенность своей супруге на продажу квартиры, я поинтересовалась у неё что с продажей квартиры, она мне ответила, что меня это не касается, квартира брата, и деньги она мне отдавать не намерена, что мне делать в такой ситуации?  (Ольга, Бобруйск)

Ответ: Уважаемая Ольга, не касаясь моральных аспектов вашей ситуации, супруга вашего брата права. Собственником квартиры является брат, и теперь только его воля, делиться с вами или нет.

Для приобретения наследства необходимо его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя). По заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства суд может признать его принявшим наследство, если найдёт причины пропуска срока уважительными, в частности, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Для более подробной консультации Вы можете обратиться к адвокату.

Если Вы намерены обращаться в суд, рекомендую принять меры для отложения сделки (договора купли продажи квартиры) заранее.

Для отложения совершения сделки, Вам следует обратиться к нотариусу и к регистратору. По заявлению заинтересованного лица, желающего обратиться в суд для оспаривания права или факта, об удостоверении которых просит другое заинтересованное лицо, совершение нотариального действия может быть отложено однократно на срок не более десяти рабочих дней, а по письменному заявлению заинтересованного лица, желающего обратиться в суд для оспаривания сделки, права или ограничения (обременения) права, о государственной регистрации которых просит другое заинтересованное лицо, совершение регистрационного действия должно быть приостановлено на срок, указанный в заявлении, но не более чем на один месяц. При этом, к заявлению адресуемому регистратору, либо прилагаются документы (их копии), свидетельствующие, что в результате совершения соответствующей сделки, возникновения, перехода, прекращения права или ограничения (обременения) права на недвижимое имущество могут быть нарушены или ограничены права этого заинтересованного лица, либо в заявлении должно быть указание на сведения, подтверждающие названные обстоятельства, содержащиеся в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. По данному основанию совершение регистрационного действия может быть приостановлено один раз.

Если в течение указанных выше сроков, заинтересованное лицо, оспаривающее право или факт, об удостоверении которых просит другое заинтересованное лицо, не представит сообщение суда о поступлении соответствующего заявления, нотариальное (регистрационное) действие должно быть совершено.

Нотариус                                                                                                  Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Здравствуйте, не можете ли вы ответить мне на волнующий меня вопрос. У меня минимальная пенсия, мне 63 года, чтобы выжить приходится последние годы подрабатывать, но значительно ухудшилось здоровье. У меня в собственности двухкомнатная квартира, я являюсь ее собственником. В квартире прописаны бывший муж и дочь, с мужем в разводе 15 лет и где он находится все эти годы я не знаю. Дочь живёт своей жизнью и со мной практически не общается. Могу ли я по какому-либо закону завещать квартиру государству, с ежемесячной, хоть небольшой рентой, помощью мне? (Галина Николаевна Бобруйск)

ОТВЕТ: Уважаемая Галина Николаевна, завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Завещание является односторонней сделкой, может быть изменено или отменено завещателем и поэтому не влечёт при жизни завещателя возникновение обязанностей у лиц, в пользу которых составлено завещание.

По поводу заключения договора пожизненного содержания с иждивением за счёт средств местных бюджетов – договора, по которому получатель ренты – гражданин при жизни передаёт принадлежащее ему жилое помещение в собственность административно-территориальной единице, а плательщик ренты-местные исполнительные и распорядительные органы в лице территориальных центров и стационарных учреждений обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица – супруги (супруга) гражданина, необходимо обращаться в территориальный цент по месту нахождения жилого помещения.

Согласно Положения о порядке и условиях оказания социальных услуг на основании договоров пожизненного содержания с иждивением за счёт средств местных бюджетов (в ред. постановлений Совмина от 17.09.2020 N 538, от 19.06.2024 N 435):

получатель ренты-это:

граждане Республики Беларусь, иностранные граждане или лица без гражданства, постоянно проживающие в Республике Беларусь (далее – граждане), достигшие 70-летнего возраста, не имеющие физических лиц, обязанных по закону их содержать, а также за которыми не осуществляется уход лицом, получающим пособие по уходу за инвалидом I группы, либо лицом, достигшим 80-летнего возраста;

состоящие между собой в браке граждане, в том числе если один из них является третьим лицом, при условии достижения обоими супругами 70-летнего возраста, не имеющие иных физических лиц, обязанных по закону их содержать, а также за которыми не осуществляется уход лицом, получающим пособие по уходу за инвалидом I группы, либо лицом, достигшим 80-летнего возраста.

На дату заключения договора пожизненного содержания с иждивением жилое помещение должно соответствовать следующим требованиям:

принадлежать на праве собственности лицу, с которым заключается договор пожизненного содержания с иждивением;

находиться на территории административно-территориальной единицы Республики Беларусь, в границах которой в порядке, установленном законодательством, создан и действует плательщик ренты;

быть свободным от прав третьих лиц;

в нем не могут быть зарегистрированы лица, не являющиеся получателями ренты;

соответствовать санитарным нормам и правилам, гигиеническим нормативам и иным обязательным для соблюдения техническим нормативным правовым актам, содержащим требования, предъявляемые к жилым помещениям.

Если недвижимое имущество, отчуждаемое под выплату ренты, находится в общей долевой собственности получателей ренты, состоящих между собой в браке, местными исполнительными и распорядительными органами решение о заключении договора пожизненного содержания с иждивением принимается при наличии волеизъявления обоих супругов заключить такой договор.

Нотариус                                                                           В.Ю. Козельских

ВОПРОС: Добрый день) подскажите, пожалуйста, в 3х комнатной квартире мне принадлежит комната с прилегающей лоджией (решением суда) определён порядок пользования, другому собственнику принадлежит две другие комнаты. хочу продать свою комнату (второй собственник уведомлен, но выкупить не хочет). Нужно ли мне его согласие на продажу ещё и нотариусом заверенное? (Ольга, Бобруйск)

ОТВЕТ: Уважаемая     Ольга!  Продажа доли   недвижимого имущества является распространённой практикой в сфере недвижимости и здесь важно понимать правила, регулирующие первоочередное право покупки.  Доля – это часть, принадлежащая собственнику в праве общей долевой собственности. Для осуществления ее продажи собственник доли обязан уведомить других собственников о своем намерении, так как Гражданским законодательством предусмотрено право первоочередного выкупа доли для остальных собственников. В этом случае отказ от первоочередного права покупки должен быть оформлен нотариально.

В случае отказа собственника от покупки доли в праве собственности, Продавец вправе продать ее другому лицу. При отсутствии возможности оформить отказ Продавец доли может передать заявление о продаже доли через нотариуса.   Заявление должно быть сделано в письменной форме и содержать информацию о продаваемой доле и ее стоимости, а также условия, на которой будет осуществляться продажа. Нотариус передает заявление граждан лично адресату под подпись или направляет заявление по почте с обратным уведомлением.

Следовательно, в том случае если Вы уведомили совладельца с соблюдением вышеуказанного порядка и условия, на которых Вы желаете продать принадлежащую Вам долю не изменились, нотариально удостоверенного согласия совладельца не требуется.

Также, хочу   дополнить, что с 19 ноября 2024 года вступают новые нормы Гражданского Кодекса Республики Беларусь, которые коснуться продажи доли жилого помещения. Отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения Продавца о намерении продать долю, а с 19 ноября 2024 года равно неявка его за получением такого извещения, зафиксированные в установленном порядке, будут считаться надлежащим извещением участника долевой собственности и если в течении месяца с момента извещения долевой собственник не выразит свое желание приобрести долю на указанных Продавцом условиях, то Продавец сможет ее продать другому лицу.  Это означает, что Закон упрощает данную процедуру, что поспособствует гражданам в реализации гражданско-правовых отношениях.

Нотариус                                                                           В.В. Кация

ВОПРОС: Здравствуйте, у нас умер отец ВОВ. Нашему отцу отдали 3х комнатную квартиру в собственность. через 2 года умерла мама. В этой квартире остались брат и братишка. Есть ещё сестра и я. Все документы у брата. А недавно мы похоронили братишку. В этой квартире остался брат, могу ли я требовать долю в этой квартире. И если да что мне делать? (Павел, Бобруйск)

ОТВЕТ: Уважаемый Павел, принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство и путём фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом (наследник был зарегистрирован и проживал по одному адресу с наследодателем на момент смерти последнего и т.д.).

Исходя из информации, содержащейся в Вашем вопросе, могу пояснить следующее: наследниками, фактически принявшими наследство после смерти Вашего отца, являлась мама и оба брата, наследниками, фактически принявшими наследство после смерти Вашей матери, являются оба брата, соответственно, сейчас каждому из них причитается по 1\2 доле в праве собственности на квартиру, Вы с сестрой срок для принятия наследства пропустили.  Признать себя принявшими наследство, Вы можете в судебном порядке.

Относительно наследства умершего брата, в случае отсутствия у него наследников первой очереди (супруги, детей), Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии – месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, – место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества – место нахождения основной части движимого имущества), с заявлением о принятии наследства/выдаче свидетельства о праве на наследство до истечения шестимесячного срока.

 Для получения более подробной консультации можете обратиться к любому нотариусу (на сайте Белорусской нотариальной палаты belnotary.by в разделе «Найти нотариуса», вы можете выбрать нотариуса, время приёма и место расположения конторы/бюро которого вам больше подходит, там же есть вся необходимая контактная информация и возможность онлайн записи).

Нотариус                                                                                                    Ю.Г.Шелковина

Вопрос: 10 лет назад мне родители подарили квартиру, в которой остались проживать, уже больше 7 лет я проживаю за границей и возвращаться не планирую, здоровье моих родителей с годами ухудшается. Как к одиноким пенсионерам к ним иногда приходит соцработник, но её помощи недостаточно, двоюродная сестра намекнула мне, что готова помогать им, взамен на мою квартиру, я вообще-то не против, что нужно делать?  (Ирина Александровна)

 Ответ: Уважаемая Ирина Александровна, исходя из Вашего    вопроса, речь идёт о договоре пожизненного содержания с иждивением.

 По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передаёт принадлежащее ему недвижимое имущество (квартиру) в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

     Для удостоверения договора, Вашей сестре, родителям и Вам (вашему представителю по доверенности, обращаю внимание, на то что доверенность должна быть удостоверена с учётом требований Указа Президента Республики Беларусь от 04.09.2023 N 278 “О порядке выдачи документов и совершения действий”), необходимо предоставить нотариусу документы, удостоверяющие личность. Иные сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариальных действий (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления), нотариус самостоятельно истребует от государственных органов и иных организаций, в том числе из автоматизированных информационных систем в установленном законодательными актами порядке. Лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, в том числе с целью экономии времени (ответы на запрос нотариуса поступают ему в течении 2-3 недель), вправе самостоятельно представить сведения и (или) документы, необходимые для совершения этих действий.

В Вашей ситуации, для удостоверения договора пожизненного содержания с иждивением необходимы: выписка из регистрационной книги из территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним; документы, подтверждающие Ваши права на отчуждаемую квартиру (договор дарения); справка о месте жительства и составе семьи, копия лицевого счета, выданная организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги; письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении; в том случае если Вы являетесь  иностранным гражданином, лицом без гражданства, либо гражданином Республики Беларусь, постоянно проживающим за пределами Республики Беларусь, дополнительно предоставляется документ, подтверждающий уплату соответствующих налогов (справка налогового органа).

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение, например, потребностей в жилище, приготовление пищи, уборке квартиры, стирке белья, приобретение продуктов питания, одежды, медикаментов, а если этого требует состояние здоровья гражданина, то и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением определяется    стоимость всего объёма содержания с иждивением. При этом стоимость общего объёма содержания в месяц не может быть менее двукратного размера базовой величины, установленного законодательством.

Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только при наличии предварительного согласия получателя ренты.

Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества.

Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью лица (лиц), получающего пожизненное содержание с иждивением.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных законодательством. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесённых в связи с содержанием лица (лиц), получающего пожизненное содержание с иждивением.

   Нотариус                                                                      Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Здравствуйте! Хотела задать вам вопрос по поводу наследования.

У меня есть одинокая пожилая родственница, сестра моей мамы (мамы и других братьев у тёти давно уже нет, все умерли). Тётя никогда не была замужем и детей у неё нет. Живёт она в однокомнатной квартире в жилищном кооперативе с советских времён. Ключи от своей квартиры она мне дала на всякий случай, о месте погребения мы с ней тоже договорились. А вот к завещанию и дарственным она относится резко отрицательно из-за разных случаев, услышанных по телевизору. Дай ей Бог долгих лет жизни и здоровья, потому что, если что-то случится с ней, мне придётся ухаживать за тётей. Но речь не об этом. Ей девятый десяток, и, понятно, что рано или поздно все мы уходим. Как, в случае ее смерти, мне претендовать на ее жилье как на наследство? Как доказать, что я родственница? (Наталья, Бобруйск)

ОТВЕТ: Уважаемая Наталья, если наследодателем не составлялось завещание, то наследование будет осуществляется по закону в порядке очерёдности, установленной Гражданским кодексом Республики Беларусь. В случае отсутствия наследников первой очереди (дети, родители, супруг), к наследованию призываются наследники 2-й очереди (братья и   сестры), эти лица имеют равные права на наследование по закону. Племянники (племянницы) наследодателя наследует по праву представления, то есть в том случае, если его (ее) родитель (брат (сестра) наследодателя) умер раньше или одновременно с наследодателем (п. 2 ст. 1058, п. 1 ст. 1062 ГК).

Исходя из вашего вопроса, Вы, как и другие племянники и племянницы Вашей тётушки, будете иметь право наследовать её имущество (независимо от того, кто ухаживал за ней, а кто нет).

 Для подтверждения родства с ней, вам будет нужно предоставить свидетельство о рождении ваше, вашей мамы и тёти, а также, в случае смены фамилий кем-либо из вас, свидетельства о регистрации актов гражданского состояния, справки, содержащие сведения из записей актов гражданского состояния. Указанные выше документы также могут быть истребованы нотариусом.

Нотариус                                                                       Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Здравствуйте, у меня вопрос. Проживаю с мужем и свекровью в квартире, которую подарила ему мать в качестве дарственной. В квартире прописана. Могу ли я претендовать на часть этой квартиры в случае смерти одного из них или двоих. Спасибо за ответ. (Ирина, Бобруйск)

ОТВЕТ: Уважаемая Ирина, при наследовании по закону (когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства) наследники призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1057-1063 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.  Наследники по закону каждой последующей очереди получают право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от наследства, непринятия ими наследства либо отказа от него.        Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления (доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну).

Соответственно, наследовать квартиру после смерти Вашей свекрови, в случае отсутствия завещания в вашу пользу, вы не будете.

А в случае смерти вашего супруга, и отсутствия завещания в пользу другого лица, вы будете призываться к наследованию.

Обращаю ваше внимание, ещё на один момент, в том случае, если в договоре дарения квартиры обусловлено право дарителя (вашей свекрови) отменить дарение если она переживёт одаряемого (вашего супруга), она (свекровь) может вернуть себе квартиру и наследовать вы будете только в том случае, если она составит завещание в вашу пользу.

Нотариус                                                                       Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Тётка составила завещание на все   имущество, таким образом, что 1\4 доля переходит мне, 1\2 сестре, 1\4 брату, мы с сестрой подали заявление нотариусу, брат ещё думает подавать заявление или нет, кому перейдёт его доля если он так и не примет наследство?  И ещё один вопрос, свидетельство о рождении тётки у нас отсутствует как быть с этим? (Ольга Р., Бобруйск).

ОТВЕТ: Уважаемая Ольга, если наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным причинам, поступает к остальным наследникам по завещанию и распределяется между ними пропорционально их наследственным долям.

В вашей ситуации, если брат не примет наследство, Ваша доля в наследстве составит 1\3, сестры -2\3.

Наличие документов, подтверждающих родство, не является обязательным, для оформления наследства по завещанию, но влияет на размер нотариального тарифа, взыскиваемого до выдачи свидетельства о праве на наследство, Вы, как наследники второй очереди (при подтверждении родства), оплачиваете 2 базовые величины (80 бел.руб),   без подтверждения родства – 5 базовых величин ( 200 бел.руб.).

Обращаю Ваше внимание, документы, подтверждающие родство могут предоставляться наследниками самостоятельно, либо могут быть истребованы нотариусом, ведущим наследственное дело, на основании обращения заинтересованного лица и после оплаты нотариального тарифа 0,2 базовой величины (8 бел.руб), за один запрос в один адрес.

Нотариус                                                                       Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: У меня умер младший брат, я своей семьи не имею и постоянно проживал с ним и его сыном (моим племянником) в его квартире, имею я ли я право получить какую-нибудь часть квартиры брата? (Виктор, Бобруйск).

ОТВЕТ: Уважаемый Виктор, наследование осуществляется в порядке очерёдности (при отсутствии завещания), установленной Гражданским кодексом Республики Беларусь. Сын вашего брата является наследником первой очереди, в том случае если он откажется от наследства в вашу пользу либо даст согласие на включение вас в число наследников, призываемых к наследованию, вы сможете наследовать имущество вашего брата, в противном случае –нет.

Но, особой группой лиц, претендующих на получение наследства, являются нетрудоспособные иждивенцы.  В законе выделены две категории нетрудоспособных иждивенцев: граждане, относящиеся к числу наследников по закону, т.е. родственники наследодателя; граждане, которые не входят в круг наследников, т.е. лица, не связанные с наследодателем родственными отношениями. Члены семьи умершего считаются состоявшими на его иждивении, если они находились на его полном содержании или получали от него помощь, которая была для них постоянным и основным источником средств к существованию. К нетрудоспособным относятся лица, имеющие право на получение пенсии по возрасту на общих основаниях; инвалиды I, II и III групп независимо от того, назначена ли им пенсия по возрасту или инвалидности, а также лица, не достигшие 18 лет.  Состоящими на иждивении наследодателя следует считать нетрудоспособных лиц, находившихся на его полном содержании или получавших от него такую помощь, которая была для них основным и постоянным источником средств к существованию. Гражданин признается иждивенцем наследодателя и приобретает право на наследство при одновременном наличии трех обстоятельств: он должен быть нетрудоспособен на день открытия наследства; получаемое им содержание от наследодателя должно быть либо единственным, либо основным и постоянным источником средств существования; иждивение должно продолжаться не менее одного года до открытия наследства. Установление факта состояния лица на иждивении определяется судом.

Нотариус                                                                                         Ю.Г.Шелковина

Вопрос: Мои родители хотели ещё при жизни подарить квартиру моему сыну, но в нотариальной конторе потребовали привести мою сестру, так как она там прописана, но, она уехала и жила в другой стране.  Мы её выписали через суд, но дарственную оформить не успели, тяжело заболел отец, потом мама, оба умерли.  Сейчас я обратилась к нотариусу наследство оформлять, и тут мне отказали, ссылаясь на то, что у сестры там какая-то доля и необходимо   ее присутствие? Зачем? Мы она уже около 20 лет здесь не появлялась, где она мне не известно. (Валентина, Бобруйск)

Ответ: Уважаемая Валентина, действительно, в том случае, если жилое помещение, заявленное в качестве наследственного имущества, приватизировано с участием нескольких лиц, оформление наследственных прав наследников возможно не на всё жилое помещение, а только на долю наследодателя. Эта доля может быть определена либо по соглашению между наследниками и участниками приватизации, с учётом норм законодательства, действовавшего на момент заключения договора приватизации, либо в судебном порядке. В случае неявки к нотариусу участников приватизации или в случае их отказа от определения долей в приватизированном жилом помещении нотариус выносит наследникам постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство – ввиду невозможности определения объекта наследования.

Нотариус Могилёвского нотариального округа

Шелковина Юлия Георгиевна.

Вопрос: Здравствуйте у меня умерла жена в наследство буду вступать в ноябре ещё живы ее родители на какую часть они могут претендовать мы с женой прожили 39 лет ещё есть брат на что он может рассчитывать если им что то положено то как я должен с ними рассчитывается и в какие сроки и какую сумму сразу или частями я наследую сад машину владелец жена и квартира у нас с ней пополам счёт в банке (Владимир, Бобруйск)

ОТВЕТ: Уважаемый Владимир!  Наследниками первой очереди в соответствии со ст.  1057 Гражданского Кодекса Республики Беларусь являются дети, родители и супруг (супруга) в равных долях. Срок для принятия наследства составляет 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Для выяснения принадлежности наследуемого имущества и детальной консультации в отношении имущества, приобретенного в период брака Вам необходимо с документами на это имущество обратиться к любому нотариусу. После получения свидетельства о праве на наследство и регистрации в органе по государственной регистрации недвижимого имущества Вы, либо родители умершей вправе распоряжаться долей полученного по наследству имущества в рамках оформления сделок. Наследники второй очереди, с соответствия со ст. 1058 Гражданского Кодекса Республики Беларусь к которой относится брат Вашей супруги, отстраняются от наследования, при наличии наследников первой очереди.

Нотариус                                                            Кация В.В.

Вопрос: Планируем выезд на отдых с детьми, но ещё не решили, поедем вместе или отправим детей с бабушкой. С мужем работаем в разные смены и не можем одновременно прийти к нотариусу за согласием, как быть?    (Ирина И., Бобруйск).

Ответ: Уважаемая Ирина,  граждане, не достигшие восемнадцати лет, могут выезжать из Республики Беларусь по своим документам для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь в сопровождении одного из законных представителей при предъявлении законным представителем несовершеннолетнего сотруднику органа пограничной службы, а в пунктах пропуска, в которых пограничный контроль осуществляется таможенными органами, должностному лицу таможенного органа документа, подтверждающего статус законного представителя несовершеннолетнего. Следовательно, если вы сами (один из родителей или оба) сопровождаете детей, нотариально заверенное согласие вообще не требуется.

Если дети поедут с бабушкой, согласие обоих родителей обязательно, при этом, каждый из вас может обратиться к нотариусу самостоятельно (в этом случае у вас будет два нотариально удостоверенных согласия), для удостоверения согласия необходимы: документ, удостоверяющий личность, и документы, подтверждающие родственные отношения между родителем и ребёнком (свидетельство о рождении ребёнка, отметка в паспорте родителя), также следует оплатить нотариальный тариф (20 рублей за одно согласие).

Нотариус                                                                                                  Ю.Г.Шелковина

Вопрос: В прошлом году ко мне обратился мой сосед, сказал, что нужно моё нотариальное согласие на оформление его гаража, этот гараж был построен ещё при жизни его родителей и мне не мешал, я согласилась и поехала с ним к нотариусу.  Сейчас я вижу, что он перестраивает гараж, и мне это не нравится, общения со мной избегает, я хочу отозвать согласие, как мне это сделать?   (Ольга Викторовна., Бобруйск).

Ответ: Уважаемая Ольга Викторовна, процедура «отзыва, отмены и т.д» нотариально удостоверенного согласия в одностороннем порядке, на сегодняшний день, не предусмотрена законодательством.

Но, согласно статье 11-1 Закона Республики Беларусь от 28.10.2008 №433-З «Об основах административных процедур», Вы можете отозвать своё согласие (в том числе выраженное путём проставления подписи на заявлении заинтересованного лица) на осуществление административной процедуры в любое время до окончания осуществления административной процедуры.

В том случае, если административная процедура по регистрации объекта недвижимости (проектирования, строительство, ввода в эксплуатацию, государственную регистрацию в установленном действующим законодательством порядке хозяйственный построек и т.д.) завершена, попытаться решить вопрос Вы сможете только в судебном порядке.

Нотариус                                                                                                  Ю.Г.Шелковина