Рубрика: Нотариус

ВОПРОС: Здравствуйте. Я хотела бы с вами проконсультироваться. У меня умерла мама 3 марта 2020 года. С ней до её смерти жила её мама, т.е. моя бабушка. Затем её забрала к себе младшая дочь бабушки. У мамы остался муж (мой папа), я (дочь её) и сын (мой родной брат). У мамы с папой была собственность: жилой дом, земля на которой стоит дом, машина. Я написала заявление в пользу папы на наследство. Брат сначала тоже написал в пользу папы, но в июле месяце передумал и написал на раздел. В августе объявляется наша тётя (мамина сестра) с доверенностью от бабушки (маминой мамы), что бабушка тоже претендует на доли. Но бабушке 92 года и она даже не помнит никого. Я конечно не согласна на такой раздел. Подскажите, как лучше поступить в такой ситуации? Заранее спасибо.
С уважением,Елена

ОТВЕТ: Уважаемая Елена, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1057 – 1063 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Также следует знать, то что принадлежащее супругу в силу завещания или закона право наследования не затрагивает других его имущественных прав, связанных с состоянием в браке с наследодателем, в том числе права собственности на часть имущества, совместно нажитого в браке.

То есть, если наследуемое имущество было приобретено вашей мамой в период брака с отцом, у него есть право собственности на 1\2 долю этого имущества. В состав наследства входит оставшаяся половина и наследуется наследниками в равных долях. По 1\4 из 1\2  наследуют бабушка и брат, отец наследует 1\2 (в связи с тем, что вы отказались от наследства в его пользу) из 1\2.

В итоге, бабушке достается 1\8 доля, брату -1\8, отцу – 3\4 (доля полученная по наследству +  по праву собственности), вам – увы, ничего.

Если вы отказались от наследства, позже отменить или изменить свое решение вы не сможете (п. 2 ст. 1074 ГК). Вместе с тем заявленный отказ впоследствии может быть признан судом недействительным, например, если он оформлен под условием или недееспособным лицом. Касаемо вопроса относительно вашего брата, он так же не мог сначала подать заявление об отказе от наследства, а потом забрать его обратно, здесь, явно какая-то путаница.

То что касается состояния вашей бабушки: гражданин, который вследствие психического расстройства (заболевания) не может понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. Если Вы намерены и признать бабушку недееспособной, вы в праве это сделать в судебном порядке, но признание бабушки недееспособной,  на размер её доли в наследственном имуществе не влияет.

 От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.

Нотариус Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: У моей знакомой есть чеки «Жилье», может ли она мне их подарить или продать? (Ольга, Бобруйск)

ОТВЕТ: Уважаемая Ольга, к сожалению, нет, в соответствии с законодательством, приватизационные чеки “Жилье” не подлежат отчуждению, за исключением случаев дарения их по нотариально удостоверенному договору супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям (удочерителям), усыновленным (удочеренным), родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам, перехода права собственности в порядке наследования либо по решению суда.

Нотариус Шелковина Ю.Г.

ВОПРОС: Добрый день, мой бывший супруг, не может мне простить наш развод  и  совместно со своими братом  периодически  выкладывает в соцсетях  фото и видео оскорбительно содержания обо мне и моей новой семье,  они пишут комментарии и откровенно издеваются, потом удаляют, и через некоторое время опять публикуют. Я записала некоторые оскорбительные моменты на телефон и  обратилась в правоохранительные органы, там мне сказали идти к  нотариусу…Что мне делать, куда мне обращаться и сколько это стоит? (Ирина, Бобруйск)  

ОТВЕТ: Уважаемая Ирина, нотариус обеспечивает письменные доказательства до возбуждения дела в суде общей юрисдикции. Лицо может обратиться к нотариусу, если уверено, что впоследствии представить такие доказательства будет невозможно или проблематично. Обратиться за нотариальным обеспечением доказательств можно к любому нотариусу Беларуси. Нотариус обеспечивает письменное доказательство по письменному заявлению лица, обратившегося за совершением нотариального действия. Кроме того, обратившийся должен представить документы, удостоверяющие личность. Как правило, нотариальное действие совершается в день обращения лица. Можно просить нотариуса произвести осмотр безотлагательно и в отсутствие заинтересованных лиц, если есть основания полагать, что представить доказательства в дальнейшем будет невозможно или затруднительно в связи с беспрепятственным удалением информации нарушителем. Результаты осмотра письменного доказательства нотариус фиксирует в протоколе осмотра. К протоколу можно приобщать распечатки изображения осматриваемой информации, опубликованной на страницах информационного ресурса; изображения, отражающего последовательность действий нотариуса при доступе к этой информации. В протоколе в случае приобщения к нему распечатанных на бумаге изображений осматриваемой информации указывается время (часы, минуты) распечатки.

По просьбе лица, обратившегося за нотариальным действием, к протоколу осмотра письменного доказательства нотариус может приобщить электронную версию осмотренного доказательства. В таком случае носитель, содержащий электронную версию осмотренного доказательства, в присутствии обратившегося лица помещается в конверт. Его обратная сторона опечатывается и скрепляется гербовой печатью нотариуса. Далее конверт с материальным носителем приобщается к протоколу, прошивается (прошнуровывается). На конверте нотариус делает отметку, что к протоколу приобщена электронная версия осмотренного доказательства.

В итоге, за визит к нотариусу для обеспечения одного самого «коротенького» оскорбительного поведения в сети нужно будет оплатить  примерно в  6.2 б.в. (базовая величина на сегодняшний день 29 бел.руб.).

Нотариус Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Здравствуйте, нам вместе с братом и сестрой от матери достался в наследство дом. Я брату отдала деньги за его 1/3 часть и за 1/3 часть сестры  чтобы он на эти деньги смог купить себе жилье, т.к. к этому моменту он развелся с женой и ему было негде жить. Сестра устно согласилась с этим. С братом мы оформили куплю-продажу на его часть, а сестра на свою часть написала мне дарственную, но с оговоркой, что может отменить дарение если меня переживет. Фактически получилось, что теперь брат должен сестре деньги за ее наследство, но это никак не оформлено. Я получилась в заложниках. Брат отдал ей только часть денег, но не всю сумму.

Требовать от него, чтобы он отдал сестре  остальную сумму и она убрала эту оговорку из дарственной я не хочу, т.к. у него лишних денег нет, а сестра у него не требует.  Я живу в унаследованном доме с семьей, мы сделали капремонт дома и я не хочу чтобы в случае моей кончины у мужа и детей были проблемы в связи с отменой дарения. Как можно выйти из этой ситуации чтобы сестра не смогла отменить дарение? И по какой стоимости в случае невозможности избежать отмены дарения будет возвращаться 1/3 часть дома?

Заранее спасибо. Ольга.

ОТВЕТ: Уважаемая Ольга, внести изменения в договор дарения, в том числе касающегося права отменить дарение, в случае если даритель переживет одаряемого, можно только с обоюдного согласия сторон.

Все остальные заданные вопросы не входят в компетенцию нотариуса, но считаю возможным  пояснить следующее:

–   В случае отмены дарения на одаряемого возлагается обязанность возвратить подаренную ему вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Как вариант, Вы можете продать или подарить жилой дом, и если Ваша сестра  переживет Вас,  дом будет находиться в собственности другого лица и пункт договора об отмене дарения, уже не будет действовать.

Однако следует отметить, что указанные положения не освобождают одаряемого от ответственности, если он, чтобы избежать возврата вещи дарителю, в свою очередь кому-либо ее подарил, продал или произвел отчуждение на иных условиях, или преднамеренно уничтожил вещь, или совершил иные действия, делающие возврат ее дарителю невозможным.

–  В случае отмены дарения вещь подлежит возврату дарителю в том виде, в каком она существует. Полученные от этой вещи плоды и доходы остаются у одаряемого. Соответственно,  средства вложенные в капитальный ремонт и прочие неотделимые улучшения,  могут  быть признаны судом Вашей  собственностью, если будет установлено, что за Ваш счет были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.)

Нотариус  Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС:  Подскажите, пожалуйста, мне нужен   документ о моём согласии на обучение сына за границей, сколько это стоит и к какому нотариусу следует обратиться?  (Ольга К., Бобруйск). 

ОТВЕТ: Уважаемая Ольга, по этому вопросу вы можете обратится к любому нотариусу. Согласие родителей на обучение несовершеннолетнего ребенка за границей будет оформляться в виде заявления.

Согласно пункту 27 Тарифов за свидетельствование подлинности подписи гражданина (одного из родителей) взыскивается нотариальный тариф в сумме 30% базовой величины (8 рублей 10 копеек). Если же свидетельствуется подлинность подписей обоих родителей, соответственно, взыскивается нотариальный тариф за каждую подпись. Нотариальный тариф за проект заявления составляет 50% базовой величины – 13 рублей 50 копеек.

При нотариальном удостоверении свидетельствования подлинности подписей граждан на заявлениях предоставляются льготы по уплате нотариального тарифа:

Полностью освобождаются от уплаты нотариального тарифа инвалиды и участники Великой Отечественной войны, в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 3 и пункта 3-1 Тарифов.

В соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3 Тарифов лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь, инвалиды I и II группы освобождаются в размере 50 процентов от установленного нотариального тарифа за свидетельствование подлинности подписей. Если гражданин,  подлинность подписи которого свидетельствуется, относится к одной из вышеуказанных категорий граждан, то нотариусу необходимо представить оригинал документа, подтверждающего право на льготу (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида).

Нотариус Могилевского нотариального округа Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Доброго дня. Интересует такой вопрос. Можно ли отозвать дарственную, сделанную на сына? (С уважением, пенсионер Ладята А. И.)

ОТВЕТ:  Здравствуйте, случаи, когда допускается отмена уже исполненного договора дарения, предусмотрены статьей     549  Гражданского Кодекса Республики Беларусь. Перечень оснований для отмены дарения, перечисленных в указанной статье, является исчерпывающим. Итак, договор дарения можно отменить, если:

1. Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи или близких родственников.
2. Одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Указанные действия одаряемого относятся к категории умышленных преступлений, что свидетельствует о нарушении одаряемым не только правовых норм, но и норм морали, нравственности. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Для отмены дарения не требуется предварительного осуждения одаряемого. Значение имеет сам факт совершения одаряемым умышленных противоправных действий по отношению к дарителю либо членов его семьи или близких родственников.
3. Даритель переживет одаряемого, но об этом должно быть прямо указано в договоре дарения.
4. Дарение может быть отменено судом по требованию заинтересованного лица в случаях, если дарение совершено индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом с нарушением положений законодательства о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение 6 месяцев, предшествовавших объявлению такого лица экономически несостоятельным (банкротом).

Нотариус  Шелковина Ю.Г.

ВОПРОС: У меня следующий вопрос. Может ли завещание передаваться по наследству от матери сыну. Мать умерла 4 года назад, т.е. раньше завещателя.

ОТВЕТ: Законодательством Республики Беларусь не предусмотрено наследование по праву представления при наследовании по завещанию.

Право представления допускается лишь наследованием по закону и имеет место тогда, когда наследник, который был бы призван к наследованию, умер до открытия наследства (до смерти наследодателя) или одновременно с наследодателем, причитавшаяся бы ему по закону доля в наследстве переходит к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну.

Нотариус Могилевского нотариального округа В.В.Кация.

ВОПРОС: У меня умер отец, который, в свою очередь оформил наследство на жилой дом после своего отца, но не успел его  зарегистрировать в БТИ.  Сможем ли мы теперь оформить дом на себя?  (Ольга, Кировск)

ОТВЕТ: Уважаемая Ольга, в соответствии с Гражданским кодексом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество. Таким образом, если ваш отец в установленный законодательством срок совершил действия по принятию наследства, то наследственное имущество считается принадлежащим ему. Следовательно, вам (и/или другим его наследникам)  необходимо в установленном порядке в течение шести месяцев с момента смерти   отца обратиться  за оформлением наследственных прав в нотариальную контору (нотариальное бюро) по месту последнего места жительства отца.

Нотариус Могилевского нотариального округа Кация В.В.

ВОПРОС: Здравствуйте. Меня зовут Светлана. Мне в наследство досталась дача в том городе где живу. Мы семьёй живём в общежитии 15 лет, которое мужу дали от работы. Могут нас выселить если я имею дачу, но она не пригодна для жизни т. к. там нет водопровода, канализации, и почти не отапливается. Просто как дача. 

ОТВЕТ: Уважаемая, Светлана, согласно Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 5 апреля 2013 г. №269 «Об утверждении Положения об общежитиях и типового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь», подлежат выселению из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи:

имеющие в данном населенном пункте в собственности и (или) во владении и пользовании по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда жилые помещения общей площадью 15 квадратных метров и более  на одного человека, соответствующие установленным для проживания санитарным и техническим требованиям;

являющиеся членами организации застройщиков, по истечении трех месяцев после сдачи жилого дома в эксплуатацию;

имеющие без уважительных причин шестимесячную задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением.

Нотариус Могилевского Нотариального округа В.В.Евсюкова

ВОПРОС: Хочу передать свою квартиру в залог, какие документы мне нужно подготовить? (Иван, Бобруйск)

ОТВЕТ: Уважаемый Иван, для удостоверения договора о залоге нотариус истребует:

– документ удостоверяющий личность:

– договор, в обеспечение обязательств по которому заключается договор о залоге;

– документ, подтверждающий принадлежность залогодателю передаваемого в залог имущества;

– выписку из регистрационной книги организации по государственной регистрации о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение;

– справка о месте жительства и составе семьи или копия лицевого счета, выданная организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;

– документ об оценке (внутренней либо независимой) стоимости имущества, передаваемого в залог в качестве обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору (за исключением межбанковского кредитного договора);

– письменные согласия совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением, за исключением случая, когда жилое помещение было заложено по договору об ипотеке в обеспечение возврата кредита, предоставленного на приобретение или строительство жилого помещения, и процентов по нему;

– в определенных законодательством случаях, может также потребоваться письменное согласие иных лиц и организаций.

Нотариус Могилевского Нотариального округа Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Мы с супругом развелись, у нас двое несовершеннолетних детей. Периодически требуются от него разные согласия относительно наших детей. Он не против, но часто находится в разъездах. Можно ли сделать от него  какое-нибудь универсальное согласие?  (Ирина, Бобруйск).

ОТВЕТ: Уважаемая Ирина, «универсальное» согласие я Вам предложить не могу, но могу порекомендовать заключить Соглашение о детях.

Родители могут заключить между собой Соглашение о детях, если эти вопросы не разрешены вступившим в законную силу судебным постановлением или не урегулированы Брачным договором, Соглашением о содержании своих несовершеннолетних и (или) нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей.

В Соглашении о детях родители могут определить, с кем из них будут проживать дети, порядок общения с детьми и участия в их воспитании отдельно проживающего родителя, размер алиментов на детей, порядок выезда из Республики Беларусь детей и иные вопросы воспитания и содержания детей, если это не нарушает права и законные интересы детей и других лиц и не противоречит законодательству.

Соглашение о детях заключается родителями в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

В случае нарушения Соглашения о детях исполнительный документ, выданный на основании такого Соглашения, подлежит исполнению в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве.

Кстати, такая возможность  появилась только после того как, в конце прошлого года в Кодекс Республики Беларусь о браке и семье были внесены изменения, которые вступили в силу с 1 июля 2020, ранее супруги только  при расторжении брака  в суде могли  заключить  Соглашение о детях в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом Республики Беларусь для заключения мировых соглашений.

За составление и удостоверение Соглашения о детях взимается нотариальный тариф в размере 6,3 БВ (на сегодняшний день 170 рублей 10 копеек).

Нотариус Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Здравствуйте. Меня зовут Светлана. Хочу узнать. Мне достался в наследство дом от  отца, оформила уже на себя. Скажите мой муж  имеет на какое право на него сейчас и при разводе? 

ОТВЕТ: Уважаемая Светлана, согласно законодательства Республики Беларусь, имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них (ст. 26 Кодекса Республики Беларусь «О браке и семье»).

Следует иметь ввиду, что имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), если иное не предусмотрено Брачным договором (ст. 26 Кодекса Республики Беларусь «О браке и семье»).

Принимая во внимание вышеизложенное, если Вы с супругом, после оформления наследственных прав на жилой дом,  планируете произвести капитальный ремонт и/или реконструкцию, но при этом желаете, чтобы жилой дом являлся только Вашей собственностью, как в период брака так и на случай его расторжения, Вам следует позаботиться о заключении Брачного договора.

Нотариус Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Я отдал машину знакомому по доверенности, сейчас мне стали приходить штрафы, которые он отказывается оплачивать. Могу ли я отменить  доверенность? (Игорь, Бобруйск)

ОТВЕТ: Уважаемый Игорь, в соответствии с законодательством, лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность.

Для отмены нотариально удостоверенной доверенности, в том числе доверенности, выданной в порядке передоверия, представляемый должен подать заявление любому нотариусу. Заявление подается в двух экземплярах и должно содержать данные, позволяющие идентифицировать отменяемую доверенность, а именно: фамилию, собственное имя, отчество лица, выдавшего доверенность, наименование нотариального округа, фамилию, собственное имя, отчество нотариуса, должностного лица, удостоверивших доверенность, дату удостоверения доверенности, номер регистрации в реестре для регистрации нотариальных действий. Заявление должно быть подписано собственноручно представляемым в присутствии нотариуса.

Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об ее отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.

Кстати, не составляющая нотариальной тайны информация об удостоверении нотариусом в Республике Беларусь отмены доверенности после внесения ее нотариусом в единую электронную систему размещается в открытом доступе на сайте Белорусской нотариальной палаты www.belnotary.by). Таким образом, любое лицо, которому представили удостоверенную нотариусом доверенность, может проверить, не отменена ли она на момент представления.

Нотариус Могилевского нотариального округа Шелковина Ю.Г.

ВОПРОС: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как мне правильно решить мою проблему. 27 февраля 2020 года умерла моя мама. Надо оформлять наследство, а у меня в свидетельстве о рождении имя НаталЬя, а в паспорте, и всех остальных документах — НаталИя

ОТВЕТ: Уважаемая Наталия. Согласно статье 1057 Гражданского Кодекса РБ, наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. В случае смерти наследодателя наследникам необходимо в течение шести месяцев со дня его смерти  подать заявление в нотариальную контору по месту открытия наследства. В дальнейшем, для подтверждения родственных отношений наследнику необходимо предоставить документы, свидетельствующие об этом факте. Если в предъявленных документах присутствуют какие-либо разночтения, нотариус будет проверять факт родственных отношений исходя из совокупности всех представленных документов, а в случае необходимости наследники имеют право обращаться в органы ЗАГСа для внесения исправлений. В Вашем  случае можно прибегнуть к помощи Словаря-справочника русских личных имен, в котором указано, что имя «Наталия» равнозначно разговорному «Наталья».

Нотариус Ольга Владимировна Синявкина