Рубрика: Нотариус

Вопрос ответ от нотариуса

ВОПРОС: Собираемся вступить в брак, родители моей невесты готовы помочь приобрести нам жилье, но очень волнуются, что в случае расторжения брака оно будет делиться в равных долях, можно ли заключить брачный договор до вступления в брак? (Михаил, Бобруйск)

ОТВЕТ: Да, конечно можно. Брачный договор – это нотариально удостоверенное соглашение, заключаемое между лицами, вступающими в брак, или супругами, которое регулирует как имущественные, так и неимущественные отношения между супругами.

В Брачном договоре могут быть определены:

права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака;

порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов;

совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака;

условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества;

условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.);

иные вопросы взаимоотношений между супругами (порядок несения каждым из них семейных расходов и т.п.), родителями и детьми, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству.

ВОПРОС: Как заключить брачный договор? Какие документы необходимы и какова стоимость заключения брачного договора? (Александр, Бобруйск)

ОТВЕТ: Брачный договор может быть удостоверен любым нотариусом. Брачный договор могут заключить лица, вступающие в брак, а также супруги.

Для удостоверения Брачного договора потребуются:

документы, удостоверяющие личность сторон,

если Брачный договор заключается между супругами, то документы, подтверждающие факт заключения брака (копия записи акта о заключении брака, свидетельство о заключении брака, справка, содержащая сведения из записи акта о заключении брака, отметка в документах, удостоверяющих личность), если Брачный договор заключается между лицами, вступающими в брак, то указанные документы не требуются,

документы, подтверждающие принадлежность имущества,

если это недвижимое имущество, то правоустанавливающие документы на имущество и выписка из регистра недвижимости.

За удостоверение Брачного договора взыскивается нотариальный тариф в размере 600% базовой величины, за составление проекта договора – 200% базовой величины, также может понадобиться оплата за оформление других услуг правового и технического характера, например, консультация, техническое оформление документов, изложенных на нескольких листах. Базовая величина по состоянию на сегодняшний день составляет 29,00 руб. Точную сумму рассчитает нотариус при удостоверении договора.

ВОПРОС: У нас с супругом был заключен Брачный договор в отношении конкретного имущества, в данный момент появились еще некоторые объекты, судьбу которых хотелось бы определить, можно ли внести изменения в предыдущий договор и дополнить его? (Марина, Бобруйск)

ОТВЕТ: Да, конечно, Брачный договор может быть изменен или расторгнут по взаимному согласию лицами, вступающими в брак, супругами – до расторжения брака, а также бывшими супругами – во время действия Брачного договора в форме и порядке, предусмотренных для заключения Брачного договора.

Односторонний отказ от исполнения Брачного договора не допускается.

ВОПРОС: Подскажите, пожалуйста, что нужно для того, что бы отправить несовершеннолетнего ребенка с бабушкой к родственникам  в Украину без согласия  отца ребенка? (Анастасия, Кировск)

ОТВЕТ: Статья 13 Закона Республики Беларусь «О порядке выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь граждан Республики Беларусь» содержит исчерпывающий перечень документов, необходимых для выезда из Республики Беларусь несовершеннолетних без сопровождения законных представителей в случае отсутствия одного из законных представителей  или невозможности получения его согласия:

копии решения суда о возможности выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего без согласия другого законного представителя;

копии решения суда о признании другого законного представителя недееспособным;

копии решения суда о лишении другого законного представителя родительских прав;

справки о нахождении в розыске другого законного представителя, выданной органом, ведущим уголовный процесс;

Брачного договора или Соглашения о детях, в которых предусмотрена возможность выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего без согласия другого законного представителя, либо их копии;

свидетельства о смерти другого законного представителя или его копии;

копии решения суда об объявлении другого законного представителя умершим;

копии решения суда о признании другого законного представителя безвестно отсутствующим;

справки органа, регистрирующего акты гражданского состояния, о том, что запись об отце ребенка в книге записей актов о рождении произведена на основании заявления матери, не состоящей в браке, или ее копии.

ВОПРОС: Можно ли заключить соглашение об уплате алиментов с отцом ребенка, если брак у нас не зарегистрирован и что для этого нужно? (Галина, Телуша)

ОТВЕТ: Да, можно. Соглашение об уплате алиментов заключается между родителем, обязанным уплачивать алименты, и лицом, получающим алименты. Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Для удостоверения Соглашения об уплате алиментов необходимы следующие документы:

документы, удостоверяющие личность сторон,

документы, подтверждающие факт родственных отношений родителя, обязанного уплачивать алименты, и ребенка (копия записи акта о рождении, свидетельство о рождении, справка, содержащая сведения из записи акта о рождении, отметка в документе, удостоверяющем личность),

в случае, если в соглашении решается вопрос о передаче недвижимого имущества, то правоустанавливающие документы на имущество и выписка из регистра недвижимости.

Соглашение об уплате алиментов может быть удостоверено любым нотариусом.

ВОПРОС: Какие условия уплаты алиментов могут быть указаны в соглашении об уплате алиментов и какой размер алиментов? (Карина, Бобруйск)

ОТВЕТ: Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Соглашение об уплате алиментов может быть удостоверено любым нотариусом.

В Соглашении об уплате алиментов определяются порядок, форма, способ и условия предоставления содержания детям, размер средств на содержание детей (алиментов), которые родители определяют самостоятельно. При этом не должны нарушаться права и законные интересы детей.

Алименты в соответствии с Соглашением об уплате алиментов могут уплачиваться:

– в процентном отношении к заработку и (или) иному доходу родителя, обязанного уплачивать алименты;

– в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически;

– в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно;

– путем передачи имущества в собственность ребенка.

В Соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание разных способов уплаты алиментов.

Размер алиментов на несовершеннолетних детей, определенный сторонами в Соглашении об уплате алиментов, не может быть ниже размера алиментов, которые они могли бы получить при взыскании алиментов в судебном порядке.

Законодательством определены следующие размеры алиментов: на одного ребенка – 25 процентов, на двух детей – 33 процента, на трех и более детей – 50 процентов заработка и (или) иного дохода родителей в месяц. При этом для трудоспособных родителей минимальный размер алиментов в месяц должен составлять не менее 50 процентов на одного ребенка, 75 процентов – на двух детей, 100 процентов – на трех и более детей бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения.

ВОПРОС: Алименты выплачиваются на основании судебного постановления. Можно ли составить у нотариуса соглашение об уплате алиментов, если бывшая супруга заберет заявление из суда? (Владимир, Бобруйск)

ОТВЕТ: Соглашения об уплате алиментов не может быть заключено,  если алименты уплачиваются в соответствии с заключенными в установленном законодательством Республики Беларусь порядке Брачным договором или Соглашением о детях, а также вступившим в законную силу судебным постановлением, в которых разрешены вопросы уплаты алиментов на несовершеннолетних и (или) нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей.

ВОПРОС: Можно ли отменить соглашение об уплате алиментов? (Виталий, Бобруйск)

ОТВЕТ: Односторонний отказ от исполнения Соглашения об уплате алиментов или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Соглашение об уплате алиментов может быть изменено или расторгнуто в любое время по соглашению сторон. Соглашение об уплате алиментов, предусматривающее передачу имущества в собственность ребенка, изменяется или расторгается с согласия органов опеки и попечительства, а в случае приобретения несовершеннолетним дееспособности в полном объеме – с согласия ребенка.

Изменение или расторжение Соглашения об уплате алиментов должны быть произведены в той же форме, что и само Соглашение об уплате алиментов.

При существенном изменении материального или семейного положения сторон и недостижении соглашения об изменении или о расторжении Соглашения об уплате алиментов в установленном гражданским законодательством Республики Беларусь порядке заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском об изменении или о расторжении этого соглашения. При решении вопроса об изменении или о расторжении Соглашения об уплате алиментов суд вправе учесть любой заслуживающий внимания интерес сторон.

Если предусмотренные Соглашением об уплате алиментов условия предоставления содержания несовершеннолетнему ребенку и (или) нуждающемуся в помощи нетрудоспособному совершеннолетнему ребенку существенно нарушают их права и законные интересы на момент заключения соглашения, такое соглашение может быть признано недействительным в судебном порядке по требованию законного представителя несовершеннолетнего ребенка, несовершеннолетнего ребенка, достигшего четырнадцати лет, нуждающегося в помощи нетрудоспособного совершеннолетнего ребенка или его законного представителя, а также органа опеки и попечительства или прокурора.

При отсутствии у несовершеннолетнего ребенка в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет законного представителя дело о признании Соглашения об уплате алиментов недействительным рассматривается с обязательным участием органа опеки и попечительства и прокурора.

ВОПРОС: Собираемся заключить соглашение об уплате алиментов, какова стоимость удостоверения такого соглашения? (Николай, Бобруйск)

ОТВЕТ: За удостоверение Соглашения об уплате алиментов взыскивается нотариальный тариф в размере 400% базовой величины, за составление проекта соглашения – 200% базовой величины, также может понадобиться оплата за оформление других услуг правового и технического характера, например, консультация, техническое оформление документов, изложенных на нескольких листах. Базовая величина по состоянию на сегодняшний день составляет 29,00 руб. Точную сумму рассчитает нотариус при удостоверении соглашения.

ВОПРОС: Можно ли нотариально удостоверить соглашение о детях, какие документы необходимо предъявить, можно указать в нем и какова стоимость удостоверения такого соглашения? (Анна, Бобруйск)

ОТВЕТ: Да, можно. Соглашение о детях может быть удостоверено любым нотариусом. Соглашение о детях заключается между родителями. Соглашение о детях можно удостоверить только в том случае, если вопросы, являющиеся предметом Соглашения о детях, не разрешены вступившим в законную силу судебным постановлением, не урегулированы Брачным договором, Соглашением о содержании своих несовершеннолетних и (или) нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей.

Для удостоверения Соглашения о детях необходимы следующие документы:

документы, удостоверяющие личность сторон,

документы, подтверждающие факт родственных отношений родителей и ребенка (детей) (копия записи акта о рождении, свидетельство о рождении, справка, содержащая сведения из записи акта о рождении, отметка в документе, удостоверяющем личность).

В Соглашении о детях родители могут определить, с кем из них будут проживать дети, порядок общения с детьми и участия в их воспитании отдельно проживающего родителя, размер алиментов на детей, порядок выезда из Республики Беларусь детей и иные вопросы воспитания и содержания детей, если это не нарушает права и законные интересы детей и других лиц и не противоречит законодательству.

За удостоверение Соглашения об уплате алиментов взыскивается нотариальный тариф в размере 400% базовой величины, за составление проекта соглашения – 200% базовой величины, также может понадобиться оплата за оформление других услуг правового и технического характера, например, консультация, техническое оформление документов, изложенных на нескольких листах. Базовая величина по состоянию на сегодняшний день составляет 29,00 руб. Точную сумму рассчитает нотариус при удостоверении соглашения.

Отвечала нотариус Могилевского нотариального округа Лисенкова Юлия Георгиевна

Вопрос ответ от нотариуса

ВОПРОС: Я,  как индивидуальный предприниматель, занимаюсь перевозкой, слышал, что в случае наличия задолженности могу взыскать долг не через суд, а обратившись к нотариусу?
(Владимир, Бобруйск).

ОТВЕТ: Уважаемый Владимир, взыскать долг по договору перевозки, обратившись к нотариусу,  возможно только в случае признания должником  долга в письменной форме.

Для совершения исполнительной надписи о взыскании задолженности Вам (взыскателю) следует обратиться с заявлением о совершении исполнительной надписи в любую нотариальную контору (бюро) и  представить:

-договор (купли-продажи, поставки, подряда, перевозки, возмездного оказания услуг, хранения) и его копия, заверенная взыскателем;

-документы, подтверждающие передачу имущества, выполнение работ (оказание услуг) по договорам (товаросопроводительные документы (товарно-транспортная накладная, товарная накладная, грузовая накладная, коносамент или иной документ), документ о передаче имущества (вещи, товара), подписанный обеими сторонами (акт приема-передачи, акт о передаче имущества (вещи, товара), акт о приемке имущества (вещи, товара) по количеству и качеству и другие), документ, удостоверяющий приемку выполненных работ (оказанных услуг), подписанный обеими сторонами (акт приемки выполненных работ (оказанных услуг) и другие), заказ-наряд, счет-фактура и другие), и их копии, заверенные взыскателем;

-документ, подтверждающий письменное признание должником взыскиваемой суммы денежных средств (акт сверки расчетов, подписанный взыскателем и должником и скрепленный печатями (при их наличии), ответ на претензию, в котором должник признает обязательство по уплате денежных средств, акцептованное платежное требование, иной документ, оформленный в соответствии с требованиями законодательства и подписанный уполномоченным лицом должника), и его копия, заверенная взыскателем;

-документ о расчете суммы подлежащих уплате денежных средств, в котором должны быть указаны сведения о сроках уплаты денежных средств, о дате возникновения обязанности по их уплате, а также отметка взыскателя о непогашении задолженности после направления должнику письменного предупреждения о необходимости уплаты денежных средств и намерении обратиться за совершением исполнительной надписи с указанием даты его извещения, подписанный руководителем или иным уполномоченным должностным лицом взыскателя (с представлением документов, подтверждающих его полномочия на подписание), индивидуальным предпринимателем.

За совершение исполнительной надписи о взыскании задолженности по договору поставки, Вам нужно будет оплатить нотариальный тариф размере 5 процентов от взыскиваемой суммы, но не менее 10 процентов базовой величины и не более 1000 процентов базовой величины (базовая величина, на сегодняшний день составляет 29 бел.руб.)

Нотариус Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: Добрый день! У нас следующая ситуация.  19.06.2020 умирает хозяин дома (п.Плюсы), в нашем случае Иван У. У него есть брат – Алик Уг.  Этот дом принадлежал их родителям, которые тоже умерли. Брат умершего приехал, похоронили и обратился в Плюсский сельсовет за разъяснением об вступлении в наследство – дома. В сельсовете было сказано, что мол ближайшие пол года нужно выждать, и только потом вступать в наследство. Прошло пол года, обратились  в сельсовет за разъяснением. Стали намекать на то, что мол пол года истекло и где Вы были раньше, и т.д. В итоге как оказалось, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, общий срок для вступления в наследство – 6 месяцев со дня его открытия. И об этом факте, к сожаленью, брат покойного не знал. В итоге, получается, что сельсовету было выгодно, чтобы в наследство никто не вступил в течении полгода.

  1. Сами мы из Латвии. Подскажите пожалуйста, что необходимо делать, чтобы получить признание принявшим наследство по истечении шестимесячного срока. (Вступить в наследство?).
  2. Куда можно обратиться? Какие шаги, документы, алгоритм по этому поводу нужно делать?
  3. Сколько будет стоить каждый этап?
  4. Можно ли все это сделать удаленно?            

С уважением, Евгений.

ОТВЕТ:   Уважаемый Евгений!

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Иностранные граждане и лица без гражданства пользуются теми же правами и свободами и выполняют те же обязанности, что и граждане Республики Беларусь (ч. 1 ст. 4 Закона о правовом положении иностранцев). Соответственно, вступление в наследство в Республике Беларусь иностранных граждан по объему прав ничем не отличается от прав граждан Республики Беларусь.

К способам принятия наследства относятся:

– принятие наследства путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом возможно принятие наследства через представителя, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на его принятие (часть 2 пункта 1 статьи 1070 ГК);

– фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом (пункт 2 статьи 1070 ГК).

Если заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство подается по истечении срока для принятия наследства наследником, принявшим наследство путем фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом, то принятие наследства должно быть подтверждено документами, свидетельствующими о фактическом вступлении во владение или управление наследственным имуществом.

Документами, подтверждающими фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом, являются:

документ, содержащий информацию о проживании наследника на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем либо проживании в наследуемом жилом помещении (справка о месте жительства и составе семьи, справка о месте жительства, справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти и другое);

справка о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт и т.д. (данную справку может выдать сельский Совет);

документ, подтверждающий производство расходов на содержание имущества;

копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта принятия наследства;

иные документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом.

Если наследником не совершались никакие действия, которые могли бы быть расценены как фактическое принятие наследства, во избежание длительного судебного разбирательства наследник, пропустивший срок для принятия наследства, может согласовать получение предназначенного ему имущества с другими заинтересованными лицами. Для этого ему согласно части 1 пункта 2 статьи 1072 ГК необходимо получить письменное согласие на это всех остальных наследников, принявших наследство.

Если срок для принятия наследства пропущен единственным наследником, либо все наследники пропустили срок для принятия наследства, либо отсутствует согласие наследников, принявших наследство в установленный срок, на признание наследника принявшим наследство, либо невозможно получить такое согласие, то наследник, пропустивший шестимесячный срок для принятия наследства, вправе обратиться в суд. Реализуется такое право путем подачи им искового заявления о признании принявшим наследство в суд по месту открытия наследства.

Если иностранный гражданин не имеет возможности лично прибыть в страну, подать заявление или получить свидетельство. Для реализации своих прав он может составить доверенность на выполнение таких действий, и на ее основании представитель сможет произвести оформление наследства от имени иностранного гражданина (ч. 2 п. 1 ст. 1070 ГК).

Выдаче свидетельства о праве на наследство по закону предшествует проверка нотариусом факта смерти наследодателя, времени и места открытия наследства, наличия отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, состава и принадлежности наследственного имущества. В подтверждение указанных обстоятельств истребуются соответствующие документы.

Сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариальных действий (за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления), нотариус может истребовать от государственных органов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов, в том числе из информационных ресурсов (систем) в установленном законодательными актами порядке. В случае если законодательством предусмотрена плата за выдачу сведений и (или) документов, необходимых для совершения нотариального действия, нотариус истребует эти сведения и (или) документы после представления ему лицом, обратившимся за совершением нотариального действия, документа, подтверждающего внесение (перечисление) такой платы. За совершение нотариусами нотариальных действий и оказание ими услуг правового и технического характера уплачивается нотариальный тариф в размере, предусмотренном Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 1145 от 27.12.2013. Размер нотариального тарифа, определяемый в процентном отношении от базовой величины (в настоящее время размер базовой величины – 29 рублей). Цены на услуги других организаций, в нотариальной конторе отсутствуют.

    Нотариус Данильчук Е.А.

 

Вопрос ответ от нотариуса

ВОПРОС: Добрый день. Вопрос по завещанию. Дом находиться в собственности отца. Он написал завещание на жену с оговоркой лишить наследства сына. Если к этому времени сын станет пенсионером по возрасту и напишет заявление, будет ли он в этом случае претендовать на долю в доме, учитывая, что отец лишил его наследства. (Людмила М.)

ОТВЕТ: Уважаемая Людмила, независимо от содержания завещания,   право на обязательную долю в наследстве имеют так называемым обязательные наследники, к ним относятся несовершеннолетние дети наследодателя, нетрудоспособные (пенсионеры по возрасту,  инвалиды I – III группы) дети, супруг и родители наследодателя.

Обязательный наследник имеет право на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону. Для расчета размера обязательной доли учитываются: количество всех наследников по закону первой очереди, которые были бы призваны к наследованию (в том числе наследников по праву представления – по праву представления наследуют внуки наследодателя и их прямые потомки) независимо от принятия ими наследства, если бы порядок наследования не был изменен завещанием. Круг наследников по закону определяется на момент открытия наследства – смерти Вашего отца.

Закон позволяет лишить права наследовать только недостойного наследника. Признание наследника недостойным и отстранение его от наследования может осуществляться исключительно по решению суда.

Требование о признании наследника недостойным и отстранении его от наследования могут заявлять в суд только лица, для которых такое отстранение порождает связанные с наследованием имущественные последствия. Такими лицами могут быть, например, другие наследники или лица, которые после отстранения станут наследниками.

К лицам, которые могут быть признаны недостойными наследниками, относятся, например, лица, которые умышленно лишили жизни наследодателя или совершили покушение на его жизнь; лица, которые умышленными противозаконными действиями способствовали призванию их самих или близких им лиц к наследованию либо увеличению причитающейся им доли наследства; лица, которые злостно уклонялись от выполнения лежавших на них обязанностей по содержанию наследодателя.

Нотариус   Могилевского нотариального округа Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: У меня единственный женатый сын, в случае моей смерти будет ли иметь право владения на мое имущество его жена? Если это так, можно ли исправить завещанием, конкретизируя имущество только для сына? Заранее благодарю за ответ (с уважением, Любовь)

ОТВЕТ: Уважаемая Любовь. Статьями1056-1061 Гражданского кодекса Республики Беларусь  определен круг наследников по закону. В соответствии со статьей 1057 Ваш сын является наследником первой очереди. Супруга Вашего сына  не входит в круг наследников по закону и может являться Вашей наследницей при единственном  условии, а именно – составления Вами завещания на ее имя.

Нотариус  О.В.Синявкина

Вопрос ответ от нотариуса

ВОПРОС: Добрый день!

Мать и двое ее совершеннолетних сына являлись собственниками приватизированной квартиры 32м2 в г.Минске. К ноябрю 2016 у старшего сына возникли финансовые трудности. Обратился к брату и тот предложил оформить продажу доли квартиры сделав согласие на дарение. После оформления согласия на дар матери мне выдали 1/3 доли в долларах США на счет в банке.

Через полгода  мать оформила квартиру на младшего брата не поставив в известность старшего брата. Квартира оформлена с условием содержания матери младшим братом. Дарственная с коммерческим условием – не дар?.

Есть ли вероятность аннулировать дарственную? Младший брат стал вести высокомерно, жестко. И перестал общаться. Пополам квартира стало бы тогда, когда полдоли матери передали бы старшему сыну. Я сказал им, что согласно ГК родственники делят имущество поровну между собой. (Дмитрий Л.)

ОТВЕТ: Уважаемый Дмитрий,

– при удостоверении договора об отчуждении жилых помещений нотариус  истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи  собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, а также письменное согласие иных лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения. Если для совершения нотариального действия в соответствии с законодательством необходима явка к нотариусу иных лиц кроме лиц, обратившихся за совершением нотариального действия, а также согласие, отказ прочих лиц, то нотариус совершает нотариальное действие после явки соответствующих лиц.

Личная явка не требуется, если имеется их согласие, отказ, удостоверенное нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать такие нотариальные действия. Соответственно, если Ваше согласие на отчуждение квартиры было нотариально удостоверено, в последующем, согласовывать и (или) ставить  Вас в известность относительно  отчуждения квартиры, законодательством не предусмотрено.

– Что касается «дарственной с коммерческим условием», могу предположить, заключен договор пожизненного содержания с иждивением, предусмотренный статьей 572 Гражданского Кодекса Республики Беларусь, согласно которому,   получатель ренты – гражданин передает принадлежащее ему недвижимое имущество в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, то и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

– Отмена договора дарения, в том числе исполненного, возможна, по основаниям, предусмотренным  статьей 549  Гражданского Кодекса Республики Беларусь. Перечень оснований для отмены дарения, перечисленных в указанной статье, является исчерпывающим. Итак, договор дарения можно отменить, если:

  1. Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи или близких родственников.
  2. Одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Указанные действия одаряемого относятся к категории умышленных преступлений, что свидетельствует о нарушении одаряемым не только правовых норм, но и норм морали, нравственности. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Для отмены дарения не требуется предварительного осуждения одаряемого. Значение имеет сам факт совершения одаряемым умышленных противоправных действий по отношению к дарителю либо членов его семьи или близких родственников.
  3. Даритель переживет одаряемого, но об этом должно быть прямо указано в договоре дарения.
  4. Дарение может быть отменено судом по требованию заинтересованного лица в случаях, если дарение совершено индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом с нарушением положений законодательства о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение 6 месяцев, предшествовавших объявлению такого лица экономически несостоятельным (банкротом).

Помимо этого, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, требования об установлении факта ничтожности сделки и о применении последствий ее недействительности могут быть предъявлены любым заинтересованным лицом.

Сделка может быть признана судом недействительной по основаниям, предусмотренным    ст.ст. 169-180 ГК РБ, в том числе сделка:

не соответствующая законодательству; совершение которой запрещено законодательством;  совершенная гражданином, признанным недееспособным; совершенная под влиянием заблуждения;  совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или вследствие стечения тяжелых обстоятельств.

Так же, обращаю Ваше внимание, соответствии со статьей  210 ГК РБ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям и не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, а также распоряжаться им иным образом.

Нотариус Шелковина Ю.Г.

ВОПРОС: Здравствуйте. У меня к нотариусу такой вопрос: 6 лет назад умерла моя свекровь,которая оставила мне в наследство 3/4 части дачного участка,а 1/4 часть была завещана ее умершим 20 лет назад мужем его родному сыну от первого брака,так как он инвалид 2-й группы и является обязательным наследником на эту часть участка. Прошло 20 лет,но сын в наследство не вступает,а уход за этой частью участка осуществляю я(скашиваю траву несколько раз за лето), а также в доме делаю мелкий ремонт(покраска дома внутри и снаружи, поклейка обоев,покраска забора,дверей гаража и сарая).Какие должны быть мои действия,если я захочу продать участок с домом,а получается,что целиком его я не могу продать.Спасибо (Татьяна)

ОТВЕТ: Уважаемая Татьяна, согласно ст. 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, если право подлежит регистрации.

Поэтому все расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, а именно, 1/4 доли, должен нести наследник.

Расходы затраченные на содержание не принадлежащей Вам доли садового дома и земельного участка, Вы можете взыскать с сособственника в судебном порядке.

Согласно ст. 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Нотариус Могилевского нотариального округа В.Евсюкова

 

Вопрос ответ от нотариуса

ВОПРОС: Здравствуйте. Я хотела бы с вами проконсультироваться. У меня умерла мама 3 марта 2020 года. С ней до её смерти жила её мама, т.е. моя бабушка. Затем её забрала к себе младшая дочь бабушки. У мамы остался муж (мой папа), я (дочь её) и сын (мой родной брат). У мамы с папой была собственность: жилой дом, земля на которой стоит дом, машина. Я написала заявление в пользу папы на наследство. Брат сначала тоже написал в пользу папы, но в июле месяце передумал и написал на раздел. В августе объявляется наша тётя (мамина сестра) с доверенностью от бабушки (маминой мамы), что бабушка тоже претендует на доли. Но бабушке 92 года и она даже не помнит никого. Я конечно не согласна на такой раздел. Подскажите, как лучше поступить в такой ситуации? Заранее спасибо.
С уважением,Елена

ОТВЕТ: Уважаемая Елена, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1057 – 1063 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Также следует знать, то что принадлежащее супругу в силу завещания или закона право наследования не затрагивает других его имущественных прав, связанных с состоянием в браке с наследодателем, в том числе права собственности на часть имущества, совместно нажитого в браке.

То есть, если наследуемое имущество было приобретено вашей мамой в период брака с отцом, у него есть право собственности на 1\2 долю этого имущества. В состав наследства входит оставшаяся половина и наследуется наследниками в равных долях. По 1\4 из 1\2  наследуют бабушка и брат, отец наследует 1\2 (в связи с тем, что вы отказались от наследства в его пользу) из 1\2.

В итоге, бабушке достается 1\8 доля, брату -1\8, отцу – 3\4 (доля полученная по наследству +  по праву собственности), вам – увы, ничего.

Если вы отказались от наследства, позже отменить или изменить свое решение вы не сможете (п. 2 ст. 1074 ГК). Вместе с тем заявленный отказ впоследствии может быть признан судом недействительным, например, если он оформлен под условием или недееспособным лицом. Касаемо вопроса относительно вашего брата, он так же не мог сначала подать заявление об отказе от наследства, а потом забрать его обратно, здесь, явно какая-то путаница.

То что касается состояния вашей бабушки: гражданин, который вследствие психического расстройства (заболевания) не может понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. Если Вы намерены и признать бабушку недееспособной, вы в праве это сделать в судебном порядке, но признание бабушки недееспособной,  на размер её доли в наследственном имуществе не влияет.

 От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.

Нотариус Ю.Г.Шелковина

ВОПРОС: У моей знакомой есть чеки «Жилье», может ли она мне их подарить или продать? (Ольга, Бобруйск)

ОТВЕТ: Уважаемая Ольга, к сожалению, нет, в соответствии с законодательством, приватизационные чеки “Жилье” не подлежат отчуждению, за исключением случаев дарения их по нотариально удостоверенному договору супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям (удочерителям), усыновленным (удочеренным), родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам, перехода права собственности в порядке наследования либо по решению суда.

Нотариус Шелковина Ю.Г.

Вопрос ответ от нотариуса

ВОПРОС: Добрый день, мой бывший супруг, не может мне простить наш развод  и  совместно со своими братом  периодически  выкладывает в соцсетях  фото и видео оскорбительно содержания обо мне и моей новой семье,  они пишут комментарии и откровенно издеваются, потом удаляют, и через некоторое время опять публикуют. Я записала некоторые оскорбительные моменты на телефон и  обратилась в правоохранительные органы, там мне сказали идти к  нотариусу…Что мне делать, куда мне обращаться и сколько это стоит? (Ирина, Бобруйск)  

ОТВЕТ: Уважаемая Ирина, нотариус обеспечивает письменные доказательства до возбуждения дела в суде общей юрисдикции. Лицо может обратиться к нотариусу, если уверено, что впоследствии представить такие доказательства будет невозможно или проблематично. Обратиться за нотариальным обеспечением доказательств можно к любому нотариусу Беларуси. Нотариус обеспечивает письменное доказательство по письменному заявлению лица, обратившегося за совершением нотариального действия. Кроме того, обратившийся должен представить документы, удостоверяющие личность. Как правило, нотариальное действие совершается в день обращения лица. Можно просить нотариуса произвести осмотр безотлагательно и в отсутствие заинтересованных лиц, если есть основания полагать, что представить доказательства в дальнейшем будет невозможно или затруднительно в связи с беспрепятственным удалением информации нарушителем. Результаты осмотра письменного доказательства нотариус фиксирует в протоколе осмотра. К протоколу можно приобщать распечатки изображения осматриваемой информации, опубликованной на страницах информационного ресурса; изображения, отражающего последовательность действий нотариуса при доступе к этой информации. В протоколе в случае приобщения к нему распечатанных на бумаге изображений осматриваемой информации указывается время (часы, минуты) распечатки.

По просьбе лица, обратившегося за нотариальным действием, к протоколу осмотра письменного доказательства нотариус может приобщить электронную версию осмотренного доказательства. В таком случае носитель, содержащий электронную версию осмотренного доказательства, в присутствии обратившегося лица помещается в конверт. Его обратная сторона опечатывается и скрепляется гербовой печатью нотариуса. Далее конверт с материальным носителем приобщается к протоколу, прошивается (прошнуровывается). На конверте нотариус делает отметку, что к протоколу приобщена электронная версия осмотренного доказательства.

Обеспечение письменных доказательств для рассмотрения в судах Республики Беларусь   2 б.в.
Производство осмотра письменных доказательств и составление протокола осмотра письменных доказательств До 3 часов 2 б.в.
Проект заявления 0.5 б.в.
Закрепление док-в с применением тех. средств (1   скриншот) 0.5 б.в.
Закрепление и сохранение электронной версии осмотренного доказательства не более 100 КБ 0.2 б.в.
Тех. оформление документов Не более 10 листов 0.1 б.в.

В итоге, за визит к нотариусу для обеспечения одного самого «коротенького» оскорбительного поведения в сети нужно будет оплатить  примерно в  6.2 б.в. (базовая величина на сегодняшний день 29 бел.руб.).

Нотариус Ю.Г.Шелковина

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Пароль не введен
*
Генерация пароля